[其他讨论] 不要摇摆了，当初怎么想的？ [复制链接]

发表于 2015-8-5 12:15 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2015-8-5 10:58
不动产

哈哈哈

enjoy life

Iannatang

发表于 2015-8-5 12:17 |显示全部楼层

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那么问题来了，如果早知道会跌30％，假设，那么为何不先抛掉到时候再接进来呢？

qqe

发表于 2015-8-5 12:24 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2015-8-5 11:17
那么问题来了，如果早知道会跌30％，假设，那么为何不先抛掉到时候再接进来呢？
...

时间，精力？一买一卖不花钱吗？

foreverchar

草鞋族

发表于 2015-8-5 12:25 |显示全部楼层

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楼上神仙请告诉我何时房价跌30%我好买房。

发表于 2015-8-5 12:26 |显示全部楼层

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Iannatang 发表于 2015-8-5 11:17
那么问题来了，如果早知道会跌30％，假设，那么为何不先抛掉到时候再接进来呢？
...

理论上是可以这么做，但是人性会说不。
如果跌了30%，谁敢接？接进来的价位多少的时候自己心里舒服？

如果你说的是倒房子，在这个周期长的市场里，能倒几次？

enjoy life

商务车

水晶靴族

发表于 2015-8-5 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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那到底"到底是fix 还是P+I呢？"

Iannatang

发表于 2015-8-5 13:32 |显示全部楼层

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100 x (1-30/100) = 70
我算出来了，就是房价降到70万的时候可以买进。

wil8888888

布鞋族

发表于 2015-8-5 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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现有的不卖等跌了再买

发表于 2015-8-5 13:58 |显示全部楼层

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wil8888888 发表于 2015-8-5 12:49
现有的不卖等跌了再买

有钱就买

enjoy life

wil8888888

布鞋族

发表于 2015-8-5 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2015-8-5 12:58
有钱就买

意思是不用等研究下

发表于 2015-8-5 14:12 |显示全部楼层

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wil8888888 发表于 2015-8-5 13:08
意思是不用等研究下

我现在是没钱，也不能贷款了，不然好多可以买啊。

enjoy life

wil8888888

布鞋族

发表于 2015-8-5 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2015-8-5 13:12
我现在是没钱，也不能贷款了，不然好多可以买啊。

我也没钱不敢投大的要投就去blacktown了不投估计就忍了

Happytao

发表于 2015-8-5 14:23 |显示全部楼层

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问题是有没有可能有一天投资房租不出去，房子过剩。
谁都知道要留着啊。。。留着没效益的时候考虑过。。我现在就不太确定

POU

发表于 2015-8-5 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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wil8888888 发表于 2015-8-5 13:17
我也没钱不敢投大的要投就去blacktown了不投估计就忍了

现在感觉blacktown的house都是高大上了，就更加不用说梦寐以求的在burwood 买house了，现在很多都不贷款，或者条件严苛，就算手头上有足够的首付也买不动啊，难

发表于 2015-8-5 14:32 |显示全部楼层

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Happytao 发表于 2015-8-5 13:23
问题是有没有可能有一天投资房租不出去，房子过剩。
谁都知道要留着啊。。。留着没效益的时候考虑过。。我 ...

2010年在Kingsford 买了个unit 投资房，乱七八糟加起来58万，现在附近的新房都要80-90万，你说如果将来拼租金价格，谁更有底气。

enjoy life

tgnaxin

发表于 2015-8-5 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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卖房的大部分都后悔

mmmggg

发表于 2015-8-5 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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的确如此。现在只是政策稍稍收紧不要房价脱轨，这有利于长远发展。不要让房价每年30%涨，三年玩完，这样大家都没有好处。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-5 20:09 |显示全部楼层

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长期持有

退休卖房

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-8-5 20:12 |显示全部楼层

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楼主几套了？

胖胖羊

草鞋族

发表于 2015-8-5 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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到底是fix吗

lloeys

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-5 20:18 |显示全部楼层

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关注

发表于 2015-8-5 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-8-5 19:09
长期持有

退休卖房

对

冲出藩篱