入籍后如何将国内父母的房产过户给自己?

deepinside

我岳父岳母准备把房产过户给我家那位。只是我家那位已经入籍。听说有买卖或者赠与
请问买满如何过户操作，那位有经验的大大可否介绍一下。多谢先。分分伺候。

richx

如果国内没有任何房产走赠与合适，再卖不给营业税。如果国内还有房产走买卖划算些。如果已入籍应按照

外籍人士(机构)申请房屋

    根据<房屋登记办法>第十五条“申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名；申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证”的规定，房屋登记时申请人应当使用中文名称或者姓名中文名称或者姓名。

说明：

1、外籍人士(机构)购买房屋(如商品房、存量房等)申请房屋登记时，申请人应当使用中文姓名(名称)；证明文件原件是外文的，应当提供中文译本(需公证)；

2、证明文件中的中文姓名(名称)应当与国安局登记证明的中文姓名(名称)一致。



  

deepinside

richx 发表于 2015-7-26 20:36
如果国内没有任何房产走赠与合适，再卖不给营业税。如果国内还有房产走买卖划算些。如果已入籍应按照

外籍 ...

谢谢详细解答。还有一个问题，如果第二代身份证和户口本都还在，能否不需要外国公证呢？
也希望有办过的童鞋来解惑，谢谢！

HonorC

根本不需要想得那么复杂，反正国内办事只要身份证和户口本，如果这两个都在，国内的人哪会没事看看你护照啊，直接当在国内生活转就好啦

tdk

snappy

第1 需要身份证和户口本结婚证。
第2 上面的如没有就有点麻烦，我所知道的外籍人士需要在国内长期居住一年以上才可以买房。以上经验是上海，别的地方我不知道。

snappy

对了，补充第2，外籍人士还需要公证，公证费也不便宜哦！

susanqiao

学习了

king0591

richx 发表于 2015-7-26 20:36
如果国内没有任何房产走赠与合适，再卖不给营业税。如果国内还有房产走买卖划算些。如果已入籍应按照

外籍 ...

名字要一样？ 澳洲已婚女子是改成夫姓的，这种情况怎么办呢？