国内房贷利率最低3%，买房的好时机

danny314

一，贷款利率低，
1.5线如杭州，南京都好随便买的。
用家人的公积金贷款，才3%-3.5%。多爽。
北上广深可以随便买商住楼，70年产权，不限购，以后不在地产税的纳税范围。

二，房价直线上升。
深圳2015年以来，就半年时间，房价涨了近8成（官方数据上涨16%，你懂得）。
北上接过接力棒，这两个月狂涨了3成。
广州最没有希望的一线，今年也普涨了3成。

davidludut

没国内工作能贷款吗？

danny314

davidludut 发表于 2015-7-7 13:11
没国内工作能贷款吗？

可以的，中介做全套文件。银行当作不知道。

davidludut

卖房中介吗？那只有首付就能买房，贷款可以造假？

danny314

davidludut 发表于 2015-7-7 13:14
卖房中介吗？那只有首付就能买房，贷款可以造假？

首付都不要准备很多，15%-20%就足够了，中介有办法（比如把房价做高）。当然坏处是多交点印花税，90平以下0.5%还好啦。
贷款文件都是中介帮搞定，1000元人民币。但是可以拿到高额和很好的贷款利率，比如说3%

davidludut

国内中介神通啊。澳洲贷款审批看来还是比较严格

audreybest

中国房贷利率已经降到历史最低了。而且大部分有9折。神一样的7折估计很难重现了

qingqin

一天世界晴~

国内高端房子好难卖

曹晓白

房贷利率那么低？？？

ddeesay

有户口限制吗？澳籍可以买吗？

danny314

ddeesay 发表于 2015-7-7 14:19
有户口限制吗？

北上广深有户口限制，外地户口只能买商住楼。
其他地方随便买。

danny314

曹晓白 发表于 2015-7-7 14:02
房贷利率那么低？？？

公积金贷款最低可以做到3%。
国内每个正式上班的人都有公积金的。

danny314

ddeesay 发表于 2015-7-7 14:19
有户口限制吗？澳籍可以买吗？

澳籍可以买，但是人民币贷款利率会比较高，5.X%。因为你没有公积金。
不过可以用外币贷款，也很爽的。美元房贷也是三点几，港币房贷更可以做到百分之三以下。
国内银行房贷给外籍人员就三种货币，人民币，美元和港币。澳元不在其中。

danny314

一天世界晴~ 发表于 2015-7-7 13:47
国内高端房子好难卖

今年市场已经反转。
至少是一线城市。
十多万一平的居然还买不到。
6万8一平的大盘，都是120以上的大户型，认筹居然排号排到2000+

一天世界晴~

danny314 发表于 2015-7-7 14:32
今年市场已经反转。
至少是一线城市。
十多万一平的居然还买不到。

希望是 南京的房子想出掉一些了你说的是上海北京吧

ddeesay

danny314 发表于 2015-7-7 14:28
澳籍可以买，但是人民币贷款利率会比较高，5.X%。因为你没有公积金。
不过可以用外币贷款，也很爽的。美 ...

没有规定住满一年？那比如现在回去买房可以就这样买吗？能不能贷款

danny314

ddeesay 发表于 2015-7-7 14:34
没有规定住满一年？那比如现在回去买房可以就这样买吗？能不能贷款

你回国和中介聊聊吧。
社保记录都可以补的。。。

hsqhugh

北京我关注的学区房, 似乎一夜之间涨了20%.


银行默认做假, 我觉得责任不在银行, 而是政府管得太多. 比如房屋抵押消费贷, 二套房贷, 政府给出各种限制, 消费贷不得用于投资, 二套房贷只允许贷三成. 这样的狗屁政策百姓不满意, 银行也不满意. 所以才会串通起来做假.

2013年我做抵押消费贷款时, 只需要提供一份假购销合同就行, 标的是红木家具 去银行办手续, 银行经理还要象征性地看看那份假合同, 然后自言自语道"哦,是买红木家具", 然后就签字了.

2015年我又做抵押消费贷款, 银行经理问我"您的真实用途是什么?"

我早有准备"买红木家具"

银行经理笑了, 说:"没关系, 您可以跟我说实话..."

yourock

北上接过接力棒，这两个月狂涨了3成。
真的吗？

hsqhugh

yourock 发表于 2015-7-8 09:03
北上接过接力棒，这两个月狂涨了3成。
真的吗？

我关注的区, 大约快速上涨了15%-20%, 但应该不是普遍现象.

czy1024

danny314 发表于 2015-7-7 14:25
公积金贷款最低可以做到3%。
国内每个正式上班的人都有公积金的。

楼主你接触的层次可能太高端了


你的第二句话 简直是错得不能再错了.


国内除了国企和外企必有公积金外, 一般的企业 90%是不交公积金的,而且公积金大部分不是全额工资为基础交, 月薪8K,公积金每月个人交400的 比比皆是