啥时候买房屋保险【墨尔本】

goggle76

翻到09年的帖子，也没有看明白。

我们的过户师 不置可否，建议可买。

不过实际操作有些问题，如果settle 前买，看网上保险都是一年的，那么后面再加 content岂不是不划算

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... hlight=%B1%A3%CF%D5

goggle76

自己顶一下吧，

看到之前的讨论基本都是10年前的了：

出了问题哪里找，快来论坛来寻宝：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... able&tid=214129

啥时买房屋保险？http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

大家都用什么房屋保险：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

单谈房屋保险：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

房屋保险利与弊：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

投资房该买什么保险：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

投资房该买的保险：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

回国度假而引发出房屋保险：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

townhouse应该买什么房屋保险?http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

请问TOWNHOUSE是否只需要买HOME CONTENT保险？：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

Contents保险的问题：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

UNIT买保险吗 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

unit，有没有必要买房屋保险 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

关于unit买保险（victoria）http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

大家都是用那个公司的 Home&Content 保险哪 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

我来介绍一下贷款保险 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%B1%A3%CF%D5

RUANRUAN

刚买了，可以选开始保险的时间的，我定的是settle那天~~没settle前房子还不是你的，不需要买，个人意见~~

beerbottle

什么时间settle 什么时间保险开始算

goggle76

RUANRUAN 发表于 2015-7-1 12:07
刚买了，可以选开始保险的时间的，我定的是settle那天~~没settle前房子还不是你的，不需要买，个人意见~~ ...

谢谢啊！

这是过户师的推荐。。。

唉，太不清楚了，我打进来吧：
I recommend that you take out your own insurance of the building and other improvement on the property.
while the vendor is required to maintain his own insurance cover until ownership of the property is transferred at settlement, this is not always the case and so it is a worthwhile precautionary measure to take.
it may also be a requirement of your lender to  provide a certificate of currency of insurance prior to settlement whit the name of the lender noted as first mortgagee.

chuy

RUANRUAN 发表于 2015-7-1 12:07
刚买了，可以选开始保险的时间的，我定的是settle那天~~没settle前房子还不是你的，不需要买，个人意见~~ ...

能具体分享吗？哪家保险公司，哪个类型的保险，谢谢

RUANRUAN

chuy 发表于 2015-7-1 12:16
能具体分享吗？哪家保险公司，哪个类型的保险，谢谢

买的RACV，因为车也在这个公司，一起的话给了15%的折扣，买了建筑和财物一起的，一年七百多，500的出险费~~希望对你有用

RUANRUAN

goggle76 发表于 2015-7-1 12:11
谢谢啊！

这是过户师的推荐。。。

对的，买好后让保险公司给出一份a certificate of currency，上面要注明你的贷款银行，这个很方便，买好后打电话给他们，他们就会发这个到你的邮箱了~~

goggle76

我在看 aami，貌似没有让我输入 贷款银行啊

stancey

settle的那一天开始生效。 因为那一天起你Builder对你这套房子保险就会过期了。我那时候第一次买房子不知道，过了1周才买的。不过一般晚个几天没关系的。最好是提前买好。
我买的是Terri Scheer 不贵，同时一起买了房东保险。不过后来才发现，房东保险要后买，最好找的房客后再买。

hgon23

维州的话，小弟自己看到的信息是合同生效以后就要开始买。

原因是说：
原屋主如果自己有保险的话，在Settle之前房屋的任何损坏，都是赔偿给原屋主。就算是最后房子在settle前失火烧毁了，保险公司也是只赔给原屋主，原屋主可以选择现金赔偿，一走了之。这个时候买家就比较吃亏了，维州法律规定在上面这种情况下也不能解除合同。。。

newlaoda

hgon23 发表于 2015-7-1 16:09
维州的话，小弟自己看到的信息是合同生效以后就要开始买。

原因是说：

是的，银行和律师都要求我们尽快买，settle之前

goggle76

newlaoda 发表于 2015-7-1 16:11
是的，银行和律师都要求我们尽快买，settle之前

是说 合同后，settle前，这段时间吗？

比如，刚才那个例子，是不是就是 一把火后：

屋主拿他的赔偿；

买家拿 自己买的保险的赔偿？

goggle76

hgon23 发表于 2015-7-1 16:09
维州的话，小弟自己看到的信息是合同生效以后就要开始买。

原因是说：

是说 合同后，settle前，这段时间吗？

比如，刚才那个例子，是不是就是 一把火后：

屋主拿他的赔偿；

买家拿 自己买的保险的赔偿？

goggle76

goggle76 发表于 2015-7-1 17:02
是说 合同后，settle前，这段时间吗？

比如，刚才那个例子，是不是就是 一把火后：

照这个说法，不是应该签合同就买吗？

beibei8448

我银行的朋友做贷款的，建议我们签合同的时候就买，说见过有客户在合同签好到settle的时候房子出现问题，然后客户花了冤枉钱。这段时间房子出现问题容易与前房主扯皮。反正也没多少钱，心安些

goggle76

beibei8448 发表于 2015-7-1 21:14
我银行的朋友做贷款的，建议我们签合同的时候就买，说见过有客户在合同签好到settle的时候房子出现问题，然 ...

刚刚问保险公司，交房期间内，就算 买了保险，但房子不在 买方名下，将来会 无法理赔。

感觉说的也对啊

hughcy0827

goggle76 发表于 2015-7-1 21:42
刚刚问保险公司，交房期间内，就算 买了保险，但房子不在 买方名下，将来会 无法理赔。

感觉说的也对啊 ...

到底买还是不买呢

goggle76

hgon23 发表于 2015-7-1 16:09
维州的话，小弟自己看到的信息是合同生效以后就要开始买。

原因是说：

咱买了，但 房子还不在名下，那么能理赔吗？

goggle76

hughcy0827 发表于 2015-7-1 22:40
到底买还是不买呢

能说那句著名的 元芳  体吗？

不开玩笑了，感觉大家都没有操作经验，如有联系过 保险公司，也请问下吧

hgon23

goggle76 发表于 2015-7-1 17:01
是说 合同后，settle前，这段时间吗？

比如，刚才那个例子，是不是就是 一把火后：

个人理解如果买家在合同生效之后，火灾发生之前买了保险的话就会是这种情况。

原房主的保险公司处理原房主的理赔。买家的保险公司处理买家的理赔。相当于买了两份保险，赔偿金当然也是两份。

当时Settle之前房子不在买家名下，具体不知道该怎么处理。。。 买房过程处处是猫腻啊。。。

yxy8731

Same day as settlement

chuy

RUANRUAN 发表于 2015-7-1 13:18
买的RACV，因为车也在这个公司，一起的话给了15%的折扣，买了建筑和财物一起的，一年七百多，500的出险费 ...

谢谢，请问是在网上买还是找到卖保险的人咨询后再 买，谢谢

RUANRUAN

chuy 发表于 2015-7-3 11:57
谢谢，请问是在网上买还是找到卖保险的人咨询后再 买，谢谢

直接在网上买的~~

taotaoeve

beibei8448 发表于 2015-7-1 22:14
我银行的朋友做贷款的，建议我们签合同的时候就买，说见过有客户在合同签好到settle的时候房子出现问题，然 ...

settle之前房子出现问题，房子可以不要呀