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楼主:Mr.Right

[地区选择] 为何Glen & Mount Waverley 租金回报率这么低 [复制链接]

zhinanzhen

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禁止发言

发表于 2015-6-26 22:44 |显示全部楼层

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确实很低，120万的房子，租金才410一周，地大破房只好坚决贴钱等升值

Mr.Right

皮靴族

发表于 2015-6-27 10:09 |显示全部楼层

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zhinanzhen 发表于 2015-6-26 21:44
确实很低，120万的房子，租金才410一周，地大破房只好坚决贴钱等升值

不会吧，50多万东北区，也可以租的比这多啊

唱：“如果

登陆

铜靴族

发表于 2015-6-27 10:46 |显示全部楼层

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买房的人多了，房价上去了；租房的人稳定，租金不涨，结果：收益下降。

rchan29

皮靴族

发表于 2015-6-27 14:04 |显示全部楼层

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你说这么多年留学生租房间的租金也是没有涨到哪里去，供大于求

条条道路炒泥马

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发表于 2015-6-27 14:38 |显示全部楼层

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投资房多，供应量大。

Gina

木屐族

发表于 2015-6-27 15:31 |显示全部楼层

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Mr.Right 发表于 2015-6-26 15:17
静安的或者上海其他区的租金收益已经接近3%左右了，还没有什么持有成本，象council rate，insurance 什么 ...

不同意这种比较，静安有300万的房子？有的话也是小到不能住了吧。如果算这种极端的话，相信mount Waverley的unit，小townhouse也可以达到4-5%的回报率

求刪除ID。以後不會再來。 11/09/2017

Mr.Right

皮靴族

发表于 2015-6-27 16:09 |显示全部楼层

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Gina 发表于 2015-6-27 14:31
不同意这种比较，静安有300万的房子？有的话也是小到不能住了吧。如果算这种极端的话，相信mount Waverle ...

不是说静安这个房价，是上海3m这个房价租金可以达到7k

静安房价贵，租金也更贵。

Unit 不可比，因为strata 什么的太高，而上海约为0

唱：“如果

viclht

皮靴族

发表于 2015-6-27 16:49 |显示全部楼层

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jennifercd

金靴族

发表于 2015-6-28 15:49 |显示全部楼层

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租金也还好了。

ql_cat

皮靴族

发表于 2015-6-28 16:03 |显示全部楼层

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3百万人民币能买静安能住人的校区房？不觉得有可能。
要论同样的居住条件，同样的校区房，静安的价格高多了。
要论持有成本，国内小区物业费也不是0。上海远郊70年代的破房子，卖价也就30~40万，物业费1年也要好几千

yourock

金靴族

发表于 2015-6-28 21:12 |显示全部楼层

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200万的房子，如果年回报率要5%，那一周就要2000千。能出的起1周2000房租的人为什么还要租房？

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