[其他讨论] 房租这么低，投资房怎么赚钱呢？ [复制链接]

发表于 2015-6-25 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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相要正现金流，买bundoora就对了

teufel

发表于 2015-6-25 10:43 |显示全部楼层

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他们等的是地产升值，房租能抵掉一部分利息就行，

yourock

发表于 2015-6-25 13:13 |显示全部楼层

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投资房靠的是增值。房租是不可能赚得。

yourock

发表于 2015-6-25 13:14 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-6-25 13:13
投资房靠的是增值。房租是不可能赚得。

另外，负扣税本身说明投资是失败的，因为现金流亏钱了。

superdollar

发表于 2015-6-25 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-6-25 13:14
另外，负扣税本身说明投资是失败的，因为现金流亏钱了。

当然不是，只要最后能赚就是成功的
要是能以房养房，那不就是空手套白狼，那随便什么人也可以买这房了，凭什么卖你
肯定有人愿意提价，然后市价会在比租金高一些的地方达到平衡

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ermaodim

发表于 2015-6-25 13:48 |显示全部楼层

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策略不同吧

garysu

发表于 2015-6-25 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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有的local的理论就是去买正回报、很偏远的房子，然后……

yourock

发表于 2015-6-25 13:56 |显示全部楼层

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superdollar 发表于 2015-6-25 13:40
当然不是，只要最后能赚就是成功的
要是能以房养房，那不就是空手套白狼，那随便什么人也可以买这房了， ...

我的意思是说不要把负扣税作为投资的目的。没人投资是为了亏钱。负扣税只是投资的副产品。

raywang5

草鞋族

发表于 2015-6-26 17:59 |显示全部楼层

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postive GEAR的不一定是偏远地区。负扣税的也不一定是亏钱。有正收入15%以上回报不够花的，也有负扣税活的比正收入还富裕。。不同玩法，不同结局，看个人喜好。持有时间够长，租金超过所有花销就是个时间问题。我的建议收入低于10万以下不考虑负扣税投资。一年光景不好，之前所有出的力全白费。

持

墨言

木屐族

发表于 2015-6-28 14:32 |显示全部楼层

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静静886 发表于 2015-6-24 10:48
这年头，要把投资房交给中介管理，肯定赚不到钱。要赚钱就要潜规则，比如收现金房租，自己管。反正吃center ...

这是什么生活....

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-28 14:39 |显示全部楼层

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澳洲不是中国，房市的上扬，受政策影响比较大，特别是移民政策，如果工党上台，恐怕会限制移民的。也就明年的事。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-6-28 18:51 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-6-25 13:49
有的local的理论就是去买正回报、很偏远的房子，然后……

农村包围城市

xiwu

白金靴族

发表于 2015-6-28 18:58 |显示全部楼层

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祈祷吧

garysu

发表于 2015-6-28 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-6-28 18:51
农村包围城市

很难的

他们这么做主要是对现在的生活style没有什么影响

但是这么做经常不挣钱

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

fraoz

发表于 2015-6-28 21:37 |显示全部楼层

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挣得不是租金

gabrielleyc

布鞋族

发表于 2015-6-28 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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13年中买的投资房，打算长期回国了，是卖呢还是租呢，好纠结，感觉现在租售比也一般，房子在carlingford shopping center 附近

sh1_hai

发表于 2015-6-28 23:02 |显示全部楼层

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说实话，澳洲毕竟不是中国，西方国家的房市并不像国内市场那么火爆，人口就这么点，加上许多老外都是一辈子租房，如果说每年有20万移民进来，并不代表有20万的人买房子，有些是三口之家，另外也不是其他人种会买你的房子，老外并不喜欢住在华人扎堆的地方，再加上每年离开澳洲的人，还有各种政策不确定因素

haoren

木屐族

发表于 2015-6-28 23:07 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2015-6-28 23:02
说实话，澳洲毕竟不是中国，西方国家的房市并不像国内市场那么火爆，人口就这么点，加上许多老外都是一辈子 ...

还有就是每年新增出不少房屋来，澳洲每天都在建新房。

nmanz

发表于 2015-6-28 23:36 |显示全部楼层

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其实买投资房就是在赌，读什么？就是赌房产的增值

捍东

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禁止发言

发表于 2015-6-28 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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赌，被大妈看上

liushui0729

发表于 2015-6-29 00:00 |显示全部楼层

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都是负扣税搞得

xiwu

白金靴族

发表于 2015-6-29 08:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-6-29 09:15 编辑

garysu 发表于 2015-6-28 19:48
很难的

他们这么做主要是对现在的生活style没有什么影响

赚钱的，不过，是辛苦钱，好处是风险低。宜什么都不缺除了钱的人，不宜什么都缺除了钱的人。

ijazz

发表于 2015-6-29 12:30 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-6-28 23:36
其实买投资房就是在赌，读什么？就是赌房产的增值

基本上如此

赌本很大呀

penny

发表于 2015-6-29 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢省吃俭用的人还是很多的

luby