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[其他讨论] 关于海外购房二手房申请咨询 [复制链接]

kekeca

皮靴族

发表于 2015-6-22 10:23 |显示全部楼层

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听到海外人士购买二手房需要向房管局（类似吧）申请

之前也听说了

但是现在政策变了

申请时需要交纳5000刀（大概）的费用

收取费用也是可以理解的，用这点小钱来限制海外人士购房，估计也起什么作用

但是就是这个费用，这个申请是每次只含一个地址呢，还是可以同时申请多个地址

如果只对一个地址管用，岂不是要一次必须成功，要不就要贡献多个5000到给房管局了这有点不合理吧

没有Pr的都是海外人士

有谁比较了解
？

Ymwu

木屐族

发表于 2015-6-22 10:37 |显示全部楼层

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房管局。。。。

那叫FIRB

买成功了再去申请啊
二手房必须自住签证到期3个月内要卖掉

kekeca

皮靴族

发表于 2015-6-22 10:46 |显示全部楼层

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Ymwu 发表于 2015-6-22 10:37
房管局。。。。

那叫FIRB

不是说买之前或者拍买前就要申请好吗？

Ymwu

木屐族

发表于 2015-6-22 10:53 |显示全部楼层

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买到再申请啊

farmer

金靴族

发表于 2015-6-22 10:57 |显示全部楼层

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买到再申请，如果FIRB不批，岂不是损失更多？

doroes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-22 11:02 |显示全部楼层

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关注

maxinfang

金靴族

发表于 2015-6-22 11:12 |显示全部楼层

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farmer 发表于 2015-6-22 10:57
买到再申请，如果FIRB不批，岂不是损失更多？

澳洲只要你符合资格。。一般都能下的

sh1_hai

皮靴族

发表于 2015-6-22 11:21 |显示全部楼层

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签证到期3个月内卖掉就可以

ableling2

光脚族

发表于 2015-6-22 11:29 |显示全部楼层

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按规定买之前要申请，但买了以后再申请也没人追究，只有你有临时签证，这也是你的第一套二手房就行。另外现在好像还没开始收费。

kekeca

皮靴族

发表于 2015-6-22 11:37 |显示全部楼层

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ableling2 发表于 2015-6-22 11:29
按规定买之前要申请，但买了以后再申请也没人追究，只有你有临时签证，这也是你的第一套二手房就行。另外现 ...

应该是快要开始实行吧不是很清楚

kekeca

皮靴族

发表于 2015-6-22 11:40 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2015-6-22 11:12
澳洲只要你符合资格。。一般都能下的

就是这个原因

购房之前申请审批下来了可是最后价格或者拍卖没有成功

或者拍卖成功了之后再申请审批没有下来

这两个结果都损失啊如果每次审批都要交钱的话

maxinfang

金靴族

发表于 2015-6-22 12:11 |显示全部楼层

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kekeca 发表于 2015-6-22 11:40
就是这个原因

购房之前申请审批下来了可是最后价格或者拍卖没有成功

我不知道别人怎么操作的。。
我觉得你可以联系一下然后说明自己的情况
做好有email 信件的交流
问问你是不是符合资格

kekeca

皮靴族

发表于 2015-6-22 13:46 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2015-6-22 12:11
我不知道别人怎么操作的。。
我觉得你可以联系一下然后说明自己的情况
做好有email 信件的交流

好的谢谢

Ninahu

臭鞋族

发表于 2015-6-22 22:00 |显示全部楼层

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楼主，你好。这种情况您在买房合同上要写明 conditions - subject to FIRB Approval.

就是说，您基本上是先买了房，然后申请FIRB的。非PR的可以买的房基本上都是新房子，所以大多数是private sale，合同上允许写明合同成效的条件的。我建议你，写上 1， subject to finance approval. 2, subject to FIRB Approval

祝你买房顺利

Nina
墨市购房贷款和过户专家

kekeca

皮靴族

发表于 2015-6-23 14:05 |显示全部楼层

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Ninahu 发表于 2015-6-22 22:00
楼主，你好。这种情况您在买房合同上要写明 conditions - subject to FIRB Approval.

就是说，您基本 ...

因为想买现房
所以才问
嘻嘻

谢谢

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