晴天霹雳！ Vic批文开发申请费又要涨！

墨尔本大伟

水米 发表于 2015-6-4 17:36
1. 房价要涨
2. 开发商是雷锋

开发商不是活雷锋，
但是房价高企，政府在中间的角色，大家思考过么？

墨尔本大伟

shawn-oz 发表于 2015-6-4 17:47
没这么可怕吧，申请推到重建一个造价40w的house，只不过多交申请费500来刀，跟房价比起来，微不足道啦，难 ...

你仔细看1-9列出的费用。

墨尔本大伟

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-4 17:37
没看出来您不仅会搞开发,还在心理分析上有所造诣,佩服佩服

房奴们都帮您接盘了,还要倒霉。。。。 ...

我都说了，你就是看到那种政府收了开发商的钱，然后大声喝彩的那种人。
有没有想过，房奴，开发商，政府之间的关系？

在商言商的说，我希望房价不需要这么快的涨。

墨尔本大伟

先锋 发表于 2015-6-4 17:49
广告贴

我卖了房子？我兜售了什么产品？
请明示

LittleBigPlanet

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 17:55
我都说了，你就是看到那种政府收了开发商的钱，然后大声喝彩的那种人。
有没有想过，房奴，开发商，政府 ...

我为什么要喝彩?我只是觉得您为了这点税不值得这么文艺,刚才还看见一开发商买公寓送宝马,妥妥的土豪范儿

墨尔本大伟

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-4 18:00
我为什么要喝彩?我只是觉得您为了这点税不值得这么文艺,刚才还看见一开发商买公寓送宝马,妥妥的土豪范儿: ...

仅仅是这一点点钱的话就好了，

你可以看看1-9 列出来的费用。外加大量政府Red Tape耽误的时间成本。

政府雁过拨毛，最后的成本让房奴承担，骂名让开发商担去。

你理解也好，不理解也罢，其实我本人是 稻盛和夫的忠实信徒。
商业一定更要良性的去做，才能有未来。

至于你们悉尼开发商买房送宝马，我不予评置同行的行为，我是不会去这种哗众取宠的噱头。

你几时看到我在论坛里面推销自己的房产？

LittleBigPlanet

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 17:55
我都说了，你就是看到那种政府收了开发商的钱，然后大声喝彩的那种人。
有没有想过，房奴，开发商，政府 ...

经您在本帖的指导,对房奴,开发商和政府有了更深层次的理解

房奴就是一帮倒霉蛋儿

政府是狗娘养的

开发商忧国忧民,夹中间多不容易

墨尔本大伟

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-4 18:09
经您在本帖的指导,对房奴,开发商和政府有了更深层次的理解

房奴就是一帮倒霉蛋儿

谈不上忧国忧民吧。
只是每个阶层都有渣滓，也会有节操的人。
扪心自问我应该不算渣滓的那种。

包括我从投资的角度，一直写规划科普文，鼓励大家自己做批文然后卖给开发商速度累计自己的第一桶金好换大房也是这个意思。

Mountains

sushier 发表于 2015-6-4 14:56
这是一艘四处漏水的泰坦尼克
驶向无尽深渊
政府没想，根本也不打算

撞冰山算硬着陆，搁浅算软着陆。

Chimpanzee

政府真黑

ijazz

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 16:59
1. 买房的时候地价5.5% 这是人都要交
2.每年land tax 若干 ，算地价1.5% ，一个开发周期3年，那就是 4.5%
3 ...

苛捐杂税真不少

除以上9项以外，小的费用lz还没列上吧

爱藤1

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 18:12
谈不上忧国忧民吧。
只是每个阶层都有渣滓，也会有节操的人。
扪心自问我应该不算渣滓的那种。

这个方式已经行不通了 需要第一桶金的 基本上已经被排除在买的起可分地的人群外了

sohomel

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 16:51
大哥，你从哪能看出我有这层意思？
你算过开发商的成本核算里面，政府部门收费多少吗？
需要我算给你听 ...

这个有兴趣知道，能不能给普及一下?分分伺候，敬杯茶学习下

jwa

买新楼盘的不少土豪占大多数吗？他们才不在乎这点成本转嫁呢

felix100

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 16:59
1. 买房的时候地价5.5% 这是人都要交
2.每年land tax 若干 ，算地价1.5% ，一个开发周期3年，那就是 4.5%
3 ...

私人小型开发需要交GST吗？

ying74

farmer

不过说句实话，就算政府把税费都降了，开发商该卖多少就会卖多少，别指望他会好心降一分钱。

wwwjs

不涨白不涨。

猪胖胖

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 16:59
1. 买房的时候地价5.5% 这是人都要交
2.每年land tax 若干 ，算地价1.5% ，一个开发周期3年，那就是 4.5%
3 ...

叹气一
^

bloomay

许加印买悉尼千万豪宅的每一分钱都是国内房奴的血汗钱，看他们在澳洲花钱如花草纸就知道这一行有多暴利。可是这群开发商一边睁眼敛财一边闭眼说话：1、钱被政府赚去了。2、年轻人买不起房很正常，可以租房嘛。3、目前的房价还是合理的，未来还要涨。

catparrot

墨尔本大伟 发表于 2015-6-4 18:12
谈不上忧国忧民吧。
只是每个阶层都有渣滓，也会有节操的人。
扪心自问我应该不算渣滓的那种。

兄弟，

政府（中国和这里）的很大的收入是从开发商那里得来，你做开发肯定很了解

mel我不知道，悉尼太多rubbish了

不过政府加税也可以理解，政府这么大的赤字，如果我们换个角度，说不上也会这么做

刘关张

200多万就只交3000多元，大呼小叫，房价要涨？ 转嫁到买家头上？

楼主是来炫耀的吧。

qingqin

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