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[日常管理] 投资房可以没settle 之前就确定租客么？ [复制链接]

OETEXPERT

木屐族

发表于 2015-6-3 21:00 |显示全部楼层

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准备买投资房，如何在没settle前招租？卖我房子的中介？还是可以换别的中介？

谢谢大家

bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-6-3 21:12 |显示全部楼层

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提前个三两天可以，太长要之前房主同意吧

马到成功

白金靴族

发表于 2015-6-3 21:22 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2015-6-3 20:24 编辑

可以的，我以前的unit卖了以后还没settle搬走呢，买家就让agent跟我们说要open for rent, 我们当时答应的，开放了一次就租出去了，当然必须是要等我们搬走后才能搬进来

OETEXPERT

木屐族

发表于 2015-6-3 21:48 |显示全部楼层

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bearjoanne 发表于 2015-6-3 20:12
提前个三两天可以，太长要之前房主同意吧

2-3天能租住去么

wTam

银靴族

发表于 2015-6-3 21:52 |显示全部楼层

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可以，跟中介说。中介会安排

OETEXPERT

木屐族

发表于 2015-6-3 21:58 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2015-6-3 20:52
可以，跟中介说。中介会安排

主要是想换个中介，不是当时卖房的中介。。可以么

wTam

银靴族

发表于 2015-6-3 22:01 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2015-6-3 20:58
主要是想换个中介，不是当时卖房的中介。。可以么

不好办。

野姜花香飘满园

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-6-3 22:01 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2015-6-3 20:58
主要是想换个中介，不是当时卖房的中介。。可以么

当然可以，你又没有和现在的中介有management agreement

bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-6-3 22:03 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2015-6-3 20:48
2-3天能租住去么

只能说能提前打广告。能不能租出去看运气了。

如果前房主还住在里面，同意你提前让人看房的可能性很小，除非你给的offer 高得让房主很满意。

如果不住在里面，就看房主人品了。

买投资房就要做好空置的心理准备啊。我那个一个月才租掉，因为中介吹的价格高了，后来我主动降了点，马上租掉了。所以在租金上也不能太贪心了。

bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-6-3 22:04 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2015-6-3 20:58
主要是想换个中介，不是当时卖房的中介。。可以么

我当时换中介了的。但是如果想提前看房，同一个中介因为可以联系房主，还是有优势的。我当时换是因为他们态度不好还有价格高。

zengxianzhen

银靴族

发表于 2015-6-3 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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当时买下来第二周周末open了一天就找到租客了，签了合约settle之后3天租客搬进来。卖家很爽快，房子也好租，所以主要是看中介和卖家。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-6-4 00:06 |显示全部楼层

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如果你用的是开发商的中介, 他们就可以提前打广告并且带人看房, 这是优势. 别的中介不好办, 必须等成交以后拿到钥匙才行

glk47

铜靴族

发表于 2015-6-4 00:18 |显示全部楼层

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买下来一周后open house就组掉了
律师发信询问是否同意settle前出租租金算原房东的在settle以后租金再算给新房东
虽然对方没同意但一定是可行的我律师出面问的
最后settle当晚房客与租房中介签租约 settle第二天入住

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

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