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[地区选择] 墨尔本, 投资房选择springvale还是bundoora [复制链接]

organic

银靴族

发表于 2015-5-31 09:20 |显示全部楼层

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Budget 有限。投资的话是考虑东南这边的springvale 还是北区的bundoora. 租金回报和升值空间哪个更好?

二胖

皮靴族

发表于 2015-5-31 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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感觉b好些，一个是离大学近，不愁出租，另外离city不那么远，未来升值空间应该还可以。
而springvale由于多年口碑一般，涨幅一直有限。

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Solaristos

草鞋族

发表于 2015-5-31 09:34 |显示全部楼层

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Springvale 好多好吃的，有Ikea，买菜便宜，有火车站。还有好多越南人。

Bundoora 靠近rmit 和 la trobe uni, 应该比较容易出租。还有 Uni Hill Factory Outlet (Nike, Adidas factory outlet)。没火车，只有tram.

sushier

白金靴族

发表于 2015-5-31 09:37 |显示全部楼层

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Springvale 很方便生活

organic

银靴族

发表于 2015-5-31 09:38 |显示全部楼层

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Solaristos 发表于 2015-5-31 09:34
Springvale 好多好吃的，有Ikea，买菜便宜，有火车站。还有好多越南人。

Bundoora 靠近rmit 和 la trobe ...

我对bundoora 那边地段其实不熟悉。那边的房子出来卖的好像靠latrobe uni 少些, 靠近rmit 大学多些

organic

银靴族

发表于 2015-5-31 09:42 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2015-5-31 09:37
Springvale 很方便生活

我也觉得springvale 买菜吃饭挺方便的。我朋友前年买那的投资房才40多万。现在也能卖60多万。才2年时间。我觉得升值潜力不错

sushier

白金靴族

发表于 2015-5-31 09:43 |显示全部楼层

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organic 发表于 2015-5-31 07:38
我对bundoora 那边地段其实不熟悉。那边的房子出来卖的好像靠latrobe uni 少些, 靠近rmit 大学多些 ...

好出租的才不会卖呢
卖也是高价

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

Solaristos

草鞋族

发表于 2015-5-31 09:59 |显示全部楼层

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organic 发表于 2015-5-31 09:38
我对bundoora 那边地段其实不熟悉。那边的房子出来卖的好像靠latrobe uni 少些, 靠近rmit 大学多些 ...

靠la trobe uni 的那块是kingsbury, 就在bundoora 隔壁，同一个tram line.
La trobe Uni 有bus 到Heidelberg station.

zoe8877

木屐族

发表于 2015-5-31 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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这俩地段都不便宜啊 lz还是有钱

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-31 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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最近Springvale 有人砸了几千万下去买了个两万平米的地

半亩阳光

白金靴族

发表于 2015-5-31 15:54 |显示全部楼层

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不喜欢在springvale 感觉乱乱的靠近黑黑去 nb park

nineyes

铜靴族

发表于 2015-5-31 15:56 |显示全部楼层

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springvale 越南人会逐渐发达起来的

qunlbao

银靴族

发表于 2015-5-31 16:08 |显示全部楼层

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我会选择Springvale,墨尔本买房的主线龙头还是东区加东南，其他地方再吹的天花乱坠，也是跑输大盘。

organic

银靴族

发表于 2015-5-31 17:19 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-31 15:42
最近Springvale 有人砸了几千万下去买了个两万平米的地

where?

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-31 17:37 来自手机 |显示全部楼层

作为小开发商，我就想说一句：珍爱生命，远离越南区

小老虎

皮靴族

发表于 2015-5-31 18:48 |显示全部楼层

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bundoora 好 2个大学校区离city 近

小老虎

皮靴族

发表于 2015-5-31 18:48 |显示全部楼层

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越南区黑板多

chengxi

皮靴族

发表于 2015-6-1 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1057825&mobile=yes
参考一下

chengxi

皮靴族

发表于 2015-6-1 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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Bundoora的租金回报高.环境也好。潜力很大。

chengxi

皮靴族

发表于 2015-6-1 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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organic 发表于 2015-5-31 09:38
我对bundoora 那边地段其实不熟悉。那边的房子出来卖的好像靠latrobe uni 少些, 靠近rmit 大学多些 ...

Rmit跟latrobe 电车只差10站.路程也就差7分钟.周边很多学生都不买票的。

chengxi

皮靴族

发表于 2015-6-1 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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建议你来Bundoora实地考察.这里的人文环境、自然环境都远远胜过史宾威.购物方面bundoora square shopping center该有的也都有了.华人超市.餐馆也都有了,周末买菜搭电车去preston也就不到10分钟。86电车线旁边有562.566bus去火车站.大学里面也有直通city的bus.

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manufacturer

木屐族

发表于 2015-6-1 09:56 |显示全部楼层

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organic 发表于 2015-5-31 09:42
我也觉得springvale 买菜吃饭挺方便的。我朋友前年买那的投资房才40多万。现在也能卖60多万。才2年时间。 ...

是啊，蝴蝶效应啊，XX WAVERLEY这些地方是小土豪扎堆的地方，小投资客只能买外围的房子，少赚一点也是赚了啊。。。。

lindabinbin

铜靴族

发表于 2015-6-6 22:33 |显示全部楼层

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KeysBourge不错啊。为啥不考虑

organic

银靴族

发表于 2015-6-7 13:56 |显示全部楼层

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lindabinbin 发表于 2015-6-6 22:33
KeysBourge不错啊。为啥不考虑

投资的话。那边没有学校。没有购物点。担心不好出租

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