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[其他信息] 为什么悉尼房价【肯定不会大跌】 [复制链接]

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-5-29 13:43 |显示全部楼层

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目前悉尼房产供不应求，房价高于正常值。

如果供需平衡，房价会大跌吗？

我觉得不会。

国际上说，房价与家庭收入的比值，三到六倍属于“正常”。

假定这是对的。过去二十年，家庭收入变化了多少？

以前大多一个人上班，现在越来越多家庭双职工。就算工资水平不变，家庭收入也能因此而暴增50%

“合理”的房价范围也因此暴涨50%

把这50%考虑进去之后，房价的下跌空间就有限。

PS: 这也很好地解释了幼儿园为何供不应求，价格猛涨。

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

OZ518

皮靴族

发表于 2015-5-29 13:52 |显示全部楼层

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跌？想都别别想。快涨和温涨而已

MIRACLE315

铜靴族

发表于 2015-5-29 13:53 |显示全部楼层

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算家庭年收入15 万（FT平均年薪7万5）
6 倍才90 万
现在好多区1个M起，House 1.5 以下的根本没法儿住人

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-5-29 13:55 |显示全部楼层

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MIRACLE315 发表于 2015-5-29 13:53
算家庭年收入15 万（FT平均年薪7万5）
6 倍才90 万
现在好多区1个M起，House 1.5 以下的根本没法儿住人 ...

悉尼目前平均房价正是九十万出头。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-5-29 13:59 |显示全部楼层

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内什么，咱别再得瑟了，澳洲人都开始发传单抵制华人买房了

jindaming

皮靴族

发表于 2015-5-29 14:00 |显示全部楼层

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我知道的最近买房的几个朋友，都不是国内的灰色收入，但也不是靠工资还换款。
3到6倍的计算方法不适用吧。

捍东

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发表于 2015-5-29 14:41 |显示全部楼层

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肯定要爆涨

Guru8

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发表于 2015-5-29 14:51 |显示全部楼层

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暴涨

Clairelan

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发表于 2015-5-29 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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我就说一句。。。

澳大利亚的平均家庭收入基本和一个人的平均ft收入是相同的。。。

年收入15万的家庭。每周2885。已经超出了国际统计局关于家庭收入统计的范围了……也就是全澳前0.1%的家庭

davidzhou999

皮靴族

发表于 2015-5-29 15:09 |显示全部楼层

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楼主这是
为在当前疯狂飞涨的房市下提供进入房市的理论依据.

我只能说, 涨得是有些很. 但是大盘跌的可能性不大

有房的爽歪歪, 无房的急红眼

calla27

皮靴族

发表于 2015-5-29 15:11 |显示全部楼层

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供需决定一切。

Clairelan

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发表于 2015-5-29 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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之前1.26m房东选择流拍。挂了2周over 1.295……

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