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[其他讨论] heritage list 房子敢买吗？ [复制链接]

dakeai

皮靴族

发表于 2015-5-6 23:25 |显示全部楼层

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最近看了几个房，打算投资用的。
什么都OK，可却是历史遗迹。搜索了半天，有人说好也有人说麻烦。
明白人现身分析分析。谢了

彤彤

皮靴族

发表于 2015-5-7 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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跟conservation area 有什么区别？

zengxianzhen

银靴族

发表于 2015-5-7 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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heritage就不值钱了，以后出手也麻烦，因为你只能保持它现在破破的样子，几百年不变，就算装修都要很小心。不能推倒不能加建，你觉得将来会有多少增值空间？

yes168

铜靴族

发表于 2015-5-7 08:13 |显示全部楼层

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有些“历史遗迹”council 有補貼的，不過，如果不是祖傳的，你還是不要去碰，以後很難出售，因為保養費用高，要保持原狀，不能轉用途，不能推倒重建，有的煩了。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-5-7 08:16 |显示全部楼层

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在商言商。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-5-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wdmznzd 于 2015-5-7 09:03 编辑

Heritage推倒建公寓楼的都不少见了。没什么可担心的。

智商21

银靴族

发表于 2015-5-7 10:25 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-5-7 09:01
Heritage推倒建公寓楼的都不少见了。没什么可担心的。

求案例。

车贷,不看收入

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-7 11:00 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2015-5-7 09:25
求案例。

新州Ashfield有一个，在旧的CBA那里。我不知道具体相关规定是怎样的，但开发商是保留了heritage的门面，就最前面一堵墙
然后再后面造一栋高楼公寓

topliu

银靴族

发表于 2015-5-7 11:36 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-5-7 10:00
新州Ashfield有一个，在旧的CBA那里。我不知道具体相关规定是怎样的，但开发商是保留了heritage的门面， ...

哦，厉害的开发商

emeraldpiggy

木屐族

发表于 2015-5-7 11:45 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-5-7 10:00
新州Ashfield有一个，在旧的CBA那里。我不知道具体相关规定是怎样的，但开发商是保留了heritage的门面， ...

I think thats conservation area instead

智商21

银靴族

发表于 2015-5-7 14:05 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-5-7 10:00
新州Ashfield有一个，在旧的CBA那里。我不知道具体相关规定是怎样的，但开发商是保留了heritage的门面， ...

mel cbd里也有不少这样的案例，

车贷,不看收入

cmbsydney

布鞋族

发表于 2015-5-7 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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估计是要证明结构出现问题，只能选择性保留，这样council就会批吧？

jennyshen111

木屐族

发表于 2015-5-7 15:44 |显示全部楼层

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还是少碰的好

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-5-7 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2015-5-7 13:26
估计是要证明结构出现问题，只能选择性保留，这样council就会批吧？

这个和结构没有任何关系，council不批就直接上法庭，几次都是council败诉。

阅读之前，没有真相

小安琪

金靴族

发表于 2015-5-7 16:05 |显示全部楼层

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能不碰尽量不碰

ppboy

皮靴族

发表于 2015-5-10 21:21 |显示全部楼层

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burwood 也有一个案例，burwood警察局旁边一块地，开发商要求推倒盖80套公寓，council 死活不同意。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-5-10 21:24 |显示全部楼层

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ppboy 发表于 2015-5-10 20:21
burwood 也有一个案例，burwood警察局旁边一块地，开发商要求推倒盖80套公寓，council 死活不同意。 ...

这个case应该是上庭了。

阅读之前，没有真相

pythondi18

布鞋族

发表于 2015-5-11 15:52 |显示全部楼层

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彤彤发表于 2015-5-6 23:31
跟conservation area 有什么区别？

conservation 不能推倒，其他装修都可以
heritage 内部还好说，外面装修都很多限制，连园艺更改都很多限制

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heima612

布鞋族

发表于 2015-5-11 16:28 |显示全部楼层

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heritage保护的条例也分很多种，有的只是正面那面墙的外观不变就行，那就还好，里面的都可以装修或者推了重建，但要是一点都不能动的就麻烦些了，澳洲这个鬼地方没啥历史，有些房子真的只能是叫破旧，却被列为heritage

彤彤

皮靴族

发表于 2015-5-11 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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pythondi18 发表于 2015-5-11 14:52
conservation 不能推倒，其他装修都可以
heritage 内部还好说，外面装修都很多限制，连园艺更改都很多限 ...

可以在后面加建吗？比如多加间房，或建个车库？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-5-11 20:36 |显示全部楼层

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火灾的话你懂的

xiwu

白金靴族

发表于 2015-5-11 20:50 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-5-11 19:36
火灾的话你懂的

做过了，也不行。

pythondi18

布鞋族

发表于 2015-5-12 15:22 |显示全部楼层

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彤彤发表于 2015-5-11 19:30
可以在后面加建吗？比如多加间房，或建个车库？

conservation 应该可以加建
具体的还要问一下设计师

彤彤

皮靴族

发表于 2015-5-12 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2015-5-11 19:36
火灾的话你懂的

保险公司会查的！除非你不走保险

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-12 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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彤彤发表于 2015-5-12 19:55
保险公司会查的！除非你不走保险

拆房子还要钱，肯自己烧heritage的肯定不走保险了

签名被屏蔽

彤彤

皮靴族

发表于 2015-5-12 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2015-5-12 19:57
拆房子还要钱，肯自己烧heritage的肯定不走保险了

警察叔叔不查吗？康嫂不告吗？不会让你建个一模一样的？

euronet

皮靴族

发表于 2015-5-12 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-5-11 19:50
做过了，也不行。

火燒旺地，燒一燒後更有歷史價值。你說圓明園燒完後，拆了沒？還保持了一百多年呢

powerman

木屐族

发表于 2015-5-12 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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见过conservation area的房子有正在建的和近新的，整体风格与周围的房子类似，所以猜想conservation area的房子是允许推倒重建的

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-5-12 21:19 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2015-5-11 19:50
做过了，也不行。

不过有风险啊 council要做个一模一样的怎么办啊

123911

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-12 21:22 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2015-5-7 07:13
有些“历史遗迹”council 有補貼的，不過，如果不是祖傳的，你還是不要去碰，以後很難出售，因為保養費用高 ...

Queen Victoria building 不是挺好吗?

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