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楼主:fatty1980

[地区选择] 房子哥们，你们的投资房有租不出去的吗？ [复制链接]

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-8-30 23:09 |显示全部楼层

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all tenanted. location is always the key

Baodie

皮靴族

发表于 2015-8-30 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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200 多万的只租700多还要两个月找到租客

Aus

皮靴族

发表于 2015-8-30 23:12 |显示全部楼层

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升完租金$15的飘过

CPING

木屐族

发表于 2015-8-30 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-8-30 16:59
有贷款吗？利息多少

有贷款，刚好cover

CPING

木屐族

发表于 2015-8-30 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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lindabinbin 发表于 2015-8-30 21:28
哪个区啊

墨尔本，mulgrave

jialiren

银靴族

发表于 2015-8-30 23:37 |显示全部楼层

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感觉很好出租朋友的房子只开了一次就租掉了租金也不便宜通过中介出租的

Inablank1

布鞋族

发表于 2015-8-30 23:39 |显示全部楼层

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tmhmli

草鞋族

发表于 2015-8-30 23:44 |显示全部楼层

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钱太多了。。不先算回报率就买房的吗。。。。我都得帮客户算一清二楚的，人家亏钱自己都不心安

owner

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发表于 2015-8-31 23:15 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2015-8-30 16:08
哪里房子？新房？

旧房啊

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发表于 2015-8-31 23:16 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-8-30 16:59
有贷款吗？利息多少

LOC出来了20万投在其他房子上，利息4.3。

owner

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发表于 2015-8-31 23:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2015-8-31 22:24 编辑

euronet 发表于 2015-8-30 17:34
大哥，怎麼可以這麽厲害？2房可以租到950/w？

不是两房。是四房公寓，套内面积很大。在city和UNSW中间，距离都是10-15分钟车程。这个位置的四房公寓，950是良心价，所以出租时候很抢手。空租的那四周是我装修用掉的。不是不好租才空的。
市价80万+是自己随便乱估的。我也不知道到底值多少钱。

bnsbns

皮靴族

发表于 2015-8-31 23:20 |显示全部楼层

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降低租金一定能租出去的

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-8-31 23:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-8-31 22:25 编辑

owner 发表于 2015-8-31 22:18
不是两房。是四房公寓。这个位置的四房公寓，950是良心价，所以出租时候很抢手。
市价80万+是我自己随便 ...

4房950不贵。sorry，还以为是悉尼的。

owner

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发表于 2015-8-31 23:28 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-8-31 22:23
4房950不贵。

那一片现在起了很多新的楼盘，所以价格我也是没底。
曾经考虑价格合适的话出掉。
上个财年不方便卖。
这个财年又觉得房市驱冷。
只好留着吃租，不杀鸡取卵了。

owner

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发表于 2015-8-31 23:32 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-8-31 22:23
4房950不贵。sorry，还以为是悉尼的。

是悉尼的啊。

好多人都说我租低了。我是觉得少空租期，价钱低点无所谓。价格多要个50，空个两周，差不了多少。租客还老想着搬，何必。上次的租客租了四年呢。

kawara

水晶靴族

发表于 2015-8-31 23:45 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-8-31 22:18
不是两房。是四房公寓，套内面积很大。在city和UNSW中间，距离都是10-15分钟车程。这个位置的四房公寓，9 ...

新的时候几房？两房？

Forest_zhu

木屐族

发表于 2015-9-1 00:28 |显示全部楼层

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租不出去的不是心太黑就是心不平，市场价300，你租350，估计肯定租不出去。

owner

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发表于 2015-9-3 01:38 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-8-31 22:45
新的时候几房？两房？

新的时候也是4房。套内面积大概150。不是后来隔的。

xelou

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发表于 2015-9-3 11:59 |显示全部楼层

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楼花中介会和你解释蛋鸡原理的。欢迎加入麦克兰集团。

hairbei

白金靴族

发表于 2015-9-3 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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不会有的打不了一周租金一刀

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