出offer之後該做什麼？

socutedonny

今天看中了ㄧ間房
因為是首次購屋搞不太清楚
網上看了ㄧ些帖但還是滿腦子困惑⋯
我先用email 跟仲介出了個價錢做offer
仲介就跟我要了ㄧ些基本資料
然後問我有沒有律師跟有什麼condition要加
然後我不太清楚程序跟該怎麼做
現在就只能等仲介聯絡⋯
心裡很困惑⋯麻煩大家解惑啊～～～
1.請問ㄧ下我是不是該趕快找個律師？
2.我沒做pre approval（但有先問過broker,貸款應該ok)，那我是不是該趕快聯絡broker確認ㄧ下？
3.需要比較ㄧ下不同家broker的利率嗎？
4.我是不是該跟仲介要傳說中的section 32來看一下？（還是已經太晚了??）
5. Building and pest inspection要先趕快找好人bookingㄧ下嗎？（怕澳洲辦事太慢⋯）還是等簽完約再弄也來的及？
6.除了subject to finance 跟building inspection 外，還有什麼condition該加？看到有人分享說房子如果有什麼要修的也可以加進去請屋主修，那我怎麼去檢查？再約ㄧ次inspection?還是building inspector 會幫我看？
7.這階段還有什麼該特別注意的嗎？

還是這些問題我可以問broker? 仲介是洋人，加上我上班忙時間不太方便⋯
問題很多⋯懇請經驗豐富的大家幫忙解惑啊～～～
由衷感激不盡！！！！！

wdmznzd

从中介对你的态度来看，1-6你什么都不需要做，因为你的offer恐怕离成交价还很远呢。对于要买房的人，1-5要随时准备好，6就是鸡肋。

elight

目前找到律师还有贷款broker是必要做的

eric5686

基本上這個仲介只是拿著你的offer為底線, 告訴其他看房的人, 我們已經有offer了, 你們如果要, 就出多些...

如果真喜歡, 就給個killing offer, 不然就等, 每次inspection 就去看看買氣如何, 探探賣家底線

broker and solicitor 最好事先就找好, 有認識介紹的最好,

如果已經找到broker, 就請他給個pre approval, 反正不花錢, interest rate 越低越好

offer 接受也要exchange contract..5 days cooling off period, 所以Building and pest inspection可以之後做

總之, 不急, 敵不動, 我不動
準備好一切contacts (broker, solicitor...)就好

gkgkgk

wdmznzd 发表于 2015-4-22 00:33
从中介对你的态度来看，1-6你什么都不需要做，因为你的offer恐怕离成交价还很远呢。对于要买房的人，1-5要 ...

请教离成交价很近的时候，中介会表现出来怎么样的态度？

wdmznzd

gkgkgk 发表于 2015-4-22 20:50
请教离成交价很近的时候，中介会表现出来怎么样的态度？

打电话找你要你再加一点。

michaelinau

准备钱

Ungoo

finance and broker