第一次买房却拿不了首次置业……

zxp002

福兮祸兮

freya0325

vincent_shl 发表于 2015-4-22 00:40
LZ自己去看下首次置业的要求，
有一条是从未在澳洲有过房产（2000年以前的不算，貌似）
你的中介大忽悠。 ...

就是这条：you or your spouse (including de facto spouse) have never held a relevant interest in any residential property in Australia prior to 1 July 2000. However, you may be eligible if you or your spouse, including de facto spouse, have only had a relevant interest in any residential property in Australia on or after 1 July 2000 and you have not resided in that property for a continuous period of at least 6 months.
所以就是我就算是2000年以后买的房，自己一天都没住过，一直在投资用，那么我买第二套的时候自住，还是可以拿首置的吧

vincent_shl

sugar_v 发表于 2015-4-22 14:20
LZ不好意思啊我歪个楼。。。我是地产小白弱弱的问一下，我也打算买第一套房子不过打算买二手现房，这样还有 ...

NSW好像没有，VIC貌似60w以内有印花税减免，最多减半，60w的房子可以省1w5的税，貌似这样的。

freshdorisjc

你可以让中介做成75万吧。。。

vincent_shl

freya0325 发表于 2015-4-22 17:25
就是这条：you or your spouse (including de facto spouse) have never held a relevant interest in an ...

好像是这样的。

freya0325

freshdorisjc 发表于 2015-4-22 20:53
你可以让中介做成75万吧。。。

这个问题已经解决了，现在不过就是想刨根问底查查看如果第一套房完全投资的话，第二套房自住还能不能拿首置的1万5

shawntb2

freya0325 发表于 2015-4-22 22:21
这个问题已经解决了，现在不过就是想刨根问底查查看如果第一套房完全投资的话，第二套房自住还能不能拿首 ...

关于首次置业这个肯定没问题啊，当你申请申次置业15000补贴的时候无论你之前有多少套投资房都没有关系啊，只要你申请的那套是首次自住就ok啊

btw, 我得先自报一下，我就是中介啊，省得回头挨骂，弱弱的问一句前面骂broker和中介的同学们，一楼broker的话是哪里说错了啊？

shawntb2

再说一下投资自住房转换的问题，自住房可以出租，六年内搬回来住半年，这是六年法则啊，注意的是，只能有一套自住房

catherinechen

http://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/home-concession/

for Queensland

K6370

shawntb2 发表于 2015-4-23 11:14
再说一下投资自住房转换的问题，自住房可以出租，六年内搬回来住半年，这是六年法则啊，注意的是，只能有一 ...

那我如果买了一套房子,一买下来就当成投资房出租了,六年内回来住半年,就全部六年都可以当成是自住房吗?
我理解的是,不是应该先住半年,然后接下来的六年内才可以当自住房吗? 而不是说一开始就是投资房,五年半之后回来住半年,然后就一分钱税不用交了吧?

shawntb2

K6370 发表于 2015-4-23 13:43
那我如果买了一套房子,一买下来就当成投资房出租了,六年内回来住半年,就全部六年都可以当成是自住房吗?
...

我不知道，听起来好像你说的对