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[买卖手续] 我可以在房子open inspection前出offer吗？ [复制链接]

海客

皮靴族

发表于 2015-4-9 19:13 |显示全部楼层

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我看的房子周六第一次open for inspection.我可以提前几天出offer吗？

三天前出了offer,比房主要求的高两万。可是中介不肯转offer过去，说是要等inspection 以后，这样对所有买家公平。

我觉得奇怪。请教大家我可以要求中介马上递offer么？或者说中介是不是有义务把offer最快的速度递交给卖家？

我几个邻居卖房都是在第一次inspection前就undercontract的。至少我认为提前递offer是可行的

breville

皮靴族

发表于 2015-4-9 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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中介不管多大多小的OFFER都必须传给房东

elight

皮靴族

发表于 2015-4-9 19:16 |显示全部楼层

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房价要涨

红泥小火炉

银靴族

发表于 2015-4-9 19:24 |显示全部楼层

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中介是不是有义务把offer最快的速度递交给卖家？

不是

sydney22

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-9 19:31 |显示全部楼层

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房东和中介利益是一致的，现在行情这么好，肯定要等等。

Mountains

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-9 19:40 |显示全部楼层

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不如…楼主你…加十万看他还要不要公平。

nswmarsfield

银靴族

发表于 2015-4-9 19:42 |显示全部楼层

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Mountains 发表于 2015-4-9 19:40
不如…楼主你…加十万看他还要不要公平。

对，假如你加10万，valid in 24 hours。中介肯定屁颠屁颠的。

海客

皮靴族

发表于 2015-4-9 19:54 |显示全部楼层

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breville 发表于 2015-4-9 19:16
中介不管多大多小的OFFER都必须传给房东

谢谢你回复。我也觉得中介有这个义务

海客

皮靴族

发表于 2015-4-9 19:56 |显示全部楼层

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谢谢大家回复。我找的是冷门区，按ksou的网站统计，这个区总房价今年是下跌的

chychychy

银靴族

发表于 2015-4-9 20:03 |显示全部楼层

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比price guide高2万？悉尼应该不行的吧？中介觉得只是开个玩笑结果居然有人当真的

加个8%试试？

xiwu

白金靴族

发表于 2015-4-9 20:07 |显示全部楼层

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是Auction的第一次open for inspection？

magicrabbit123

皮靴族

发表于 2015-4-9 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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就是你的价格不够高，中介不愿意屁颠屁颠地找房主说去，怕挨骂。

bearyqzj

布鞋族

发表于 2015-4-9 20:17 |显示全部楼层

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你看过房没有？按规定，只有看过房以后，才允许出OFFER。

海客

皮靴族

发表于 2015-4-10 08:38 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-4-9 20:07
是Auction的第一次open for inspection？

正常出售，不是auction

海客

皮靴族

发表于 2015-4-10 08:39 |显示全部楼层

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bearyqzj 发表于 2015-4-9 20:17
你看过房没有？按规定，只有看过房以后，才允许出OFFER。

是吗？但是我见过我邻居家卖房，还没有open就under contract的。

天行健

银靴族

发表于 2015-4-10 08:47 |显示全部楼层

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这说明楼主想让市场来给自己的房子定位你直接过去他怕卖亏了

jackotman

铜靴族

发表于 2015-4-10 09:25 |显示全部楼层

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我觉得是要看房子之后才能给offer. 因为对中介来说可以少掉很多不必要的麻烦。
你邻居的房子没有open for inspection 不代表买房子的人没有看过房子。 agent 只要觉得价格合适可以安排特别的tour.

现在的问题是：
1. 你可以对agent 我很想要这个，可不可以安排提前的inspection.
2. 理由是周六你有一个action 要参加，如果这个房子合适，我就不参加action 买这个。
3. 价格方面你一定要给一个他们不能拒绝的价格。譬如说PR data 最高价格+15% 或者中介价格+10%（很多时候中介的价格都是钓鱼的）