房产证上怎么添加一个人的名字？

月光绵绵

好沉哪，顶起来。

我也有同问，我是西澳的。刚咨询过Landgate说要银行给出discharge mortgage证明，然后去税务问印花税的减免，然后去邮局做相关文件的证明，然后邮寄。银行这里要交350，其它的查询什么也有一些费用，具体的没查，但不会很多。
又打电话问银行，银行说可以保留借款账户，做refinance, 把配偶的名字加上，这样银行会把相关的变更手续传给landgate, 这样自己就不用做什么了。

我的问题是这个纸放在银行好不好？

Diamelia

维州夫妻之间转或者加名字只有自住房或者感情破裂离婚才不收印花税。
如果不是自住房，不是离婚，夫妻之间转名字或者加名字都要按转让比例交印花税。
很多年前夫妻之间所有转让都是不用交的，但是几年前维州法律改了，只有自住房和离婚不用交印花税。

月光绵绵

Diamelia 发表于 2022-7-13 15:48
维州夫妻之间转或者加名字只有自住房或者感情破裂离婚才不收印花税。
如果不是自住房，不是离婚，夫妻之间 ...

我只是听朋友说不用交印花税，没有具体问过。但是如果走refinance, 就不需要任何费用--理论上是这样，因为还没具体办。

yacobe

找过户师加名字。

贷款按两个人的收入重新做。

dragonballz

大江东去 发表于 2015-3-22 18:55
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

17年以后维州夫妻之间转房产也要交了

大大大大大

好帖！最近正好想这个事

zbingy

自住房加配偶的名字是不需要交stamp duty的。
但如果是投资房的话，那么就需要交stamp duty了。

Diamelia

月光绵绵 发表于 2022-7-13 20:53
我只是听朋友说不用交印花税，没有具体问过。但是如果走refinance, 就不需要任何费用--理论上是这样，因 ...

和银行贷款没关系。银行贷款和房子所有权不是一回事。
已经说了维州现在的法律是自住房所有权加夫妻另一方的名字不用交，不是自住房就要交。

Diamelia

Diamelia 发表于 2022-7-14 23:41
和银行贷款没关系。银行贷款和房子所有权不是一回事。
已经说了维州现在的法律是自住房所有权加夫妻另一 ...

还有离婚分财产也不用交印税。

salp

大江东去 发表于 2015-3-25 12:31
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

官网写的很清楚，不需要
Family transfers - Revenue NSWhttps://www.revenue.nsw.gov.au › transfer-duty › famil...
No transfer duty is payable where a transfer of residential land is between a married couple or de facto partners and the property being transferred is either

nanami666

nsw要交印花税，还有， surchage land tax 了解一下， 双方一方是PR， PR离开澳洲200天， 那么这个费用就来了。

helenwang16

salp 发表于 2022-7-16 12:00
官网写的很清楚，不需要
Family transfers - Revenue NSWhttps://www.revenue.nsw.gov.au › transfer-du ...

谢谢分享。 感谢

sobeit

过于对昆州政策有疑惑的请看：
“Generally, a person acquiring an interest in a property has to pay stamp duty on the interest being acquired. You may however be entitled to claim an exemption from transfer duty where:

The transfer of an interest in your home is to your spouse
The transfer is by way of gift
After the transfer, you and your spouse will own the entire home as joint tenants or tenants in common in equal shares; and
The home will be your principal residence.
In order to claim the exemption, you will need to complete a dutiable transaction form and a transfer of interest in property to spouse statutory declaration.

The definition of ‘spouse’ includes:

Having a valid and subsisting marriage
Having a valid and subsisting civil partnership; or
Are living in a subsisting de factor relationship and have lived together as a de facto couple for at least two years.”

gycyc

学习了

Taboo

婚前买的也要加？ LD太有钱了啊

Double1881

不知道很多为什么说title加名字不要交，这不是误导大伙。新州除正常不可抗拒的情况离婚或过失，不要交stamp duty。其他改title都要交的。

ydon8102

夫妻好像要交一半stamp duty

Lily38

Double1881 发表于 2022-8-13 13:59
不知道很多为什么说title加名字不要交，这不是误导大伙。新州除正常不可抗拒的情况离婚或过失，不要交stamp ...

+1