NAB的两个offset帐户，需要交两个年费ma

Juliazx

有两个问题搞不懂：
1，自住房和投资房现在都在NAB，两个offset帐户，需要交两个年费吗？

2，NAB现在给我的投资房的贷款额度比原先多了10万，市值应该是增加了三十万，这个无所谓，反正多出来的贷款就放在哪里好了；
但自住房的贷款额度竟然大于我买的房价，也大于房价+stamp duty+title search等government fee之后的费用，这个不是相当于NAB多收了我钱吗？虽然全部加起来，多了100多块、
很像搞清楚是怎么回事？

hzsunnybay

帮顶

Juliazx

顶一下 过路的高人看一下啊

littlebb

为啥不去问NAB？

rebeccamy222

一个年费。不会多收费

Shish

1)如果是一个package的话，只收一个年费。
2）看不懂你的问题。应该是没多收的。

tony_wang99

银行的开户费呢？lz自住房带100%， 比较厉害

Juliazx

我能想到需要支付的费用有：购房款，stamp duty，land register fee（包括title search，land transfer等）
但全部加起来也不够NAB给的贷款额，哪里还没有算到呢？

Juliazx

rebeccamy222 发表于 2015-2-27 07:44
一个年费。不会多收费

两个独立的贷款帐户+两个独立的offset帐户，确定NAB只收1个年费吗？我知道其他银行无论多少帐户有只收一个年费的

Juliazx

tony_wang99 发表于 2015-2-27 07:46
银行的开户费呢？lz自住房带100%， 比较厉害

两个房子一起做home loan，很容易做到的

tony_wang99

Juliazx 发表于 2015-2-27 08:12
两个房子一起做home loan，很容易做到的

如果是中介帮你做的话， 太不合算了， 从理论上自住房的贷款都不能退税的。

Juliazx

tony_wang99 发表于 2015-2-27 08:15
如果是中介帮你做的话， 太不合算了， 从理论上自住房的贷款都不能退税的。  ...

贷款多了灵活度大啊，以后转投资房就可以全部退税了，另外你完全可以用offset对冲掉贷款

继续等高人答复

tony_wang99

Juliazx 发表于 2015-2-27 08:22
贷款多了灵活度大啊，以后转投资房就可以全部退税了，另外你完全可以用offset对冲掉贷款

继续等高人答复 ...

啊？ 你的贷款是自住房的， 不是投资房的。不能退税的。应该是一个账户一个收费，你有几个loan， 当然nab有时候很奇葩的。

rebeccamy222

Juliazx 发表于 2015-2-27 08:11
两个独立的贷款帐户+两个独立的offset帐户，确定NAB只收1个年费吗？我知道其他银行无论多少帐户有只收一 ...

确定

fitr

楼主的问题应该问给你做贷款的broker啊  很多比较小白的问题

年费应该是不收的吧 反正我是没给过年费

scorpionzn

我也是在NAB，三个贷款账户，三个offset账户，要收3个账户管理费，每个$10每月。不过broker同意补给我，不是NAB给我免掉，是broker每年年初转$360给我。lz也可以跟自己的broker谈谈。

不过说实在话，他们赚点钱也不容易，如果是他自己出钱补给你，客气客气大家一人一半算了。

Juliazx

scorpionzn 发表于 2015-2-27 10:33
我也是在NAB，三个贷款账户，三个offset账户，要收3个账户管理费，每个$10每月。不过broker同意补给我，不 ...

谢谢回复，很有用的信息
我现在直接找的NAB银行，要交两个home loan package的年费，每个都要接近400刀，所以想问下去跟银行协商；如果不行，就只能接受了，毕竟利率是大头

节操

banker的话应该只要交一个年费。
broker的话一个loan 10块一个月还是多少钱来的。

Juliazx

节操 发表于 2015-2-27 10:54
banker的话应该只要交一个年费。
broker的话一个loan 10块一个月还是多少钱来的。 ...

多谢，有了依据就和银行去Argue了哈
没分了，明天补上，虽然大家可能不在乎，一点心意

steven_sa

一个年费就够了，再多几个offset也只是交一个，