请问有人做storage的生意吗？

xiaoyuewanli

请问有人做storage的生意吗？如何能买到，怎么做呢？

laoshaan

SF

xiaoyuewanli

顶一个，看来没人做过了

shenw

你需要先去租或者买一个仓库，然后找人建格子间

我一朋友这样做的

lyan53

我有不少客户是做selfstorage的，做这行，投资比较大。仓库基本至少2000平起步，做的大的几万平都有。
前期硬件的建设比较花钱，如果你只做私人小仓类的，那比较好弄，弄点格子间就行了，这个优点是后期管理简单，人力支出比较少，不需要大型机械。
但一般做大的话就要考虑商业客户的仓储，这个收入比较好。但同样对硬件要求高很多，大仓，集装箱，叉车甚至吊车都要具备。人力支出也是比小仓多出很多。一般来说，做小仓的投资在1.5m可以起步了，我说的是freehold，如果只是leasehold就不需要那么多，可以刨掉一大半。大仓的话，就没底了，根据规模而定。
这个行业有一个很有趣的特点，经济市场如果不景气，他的生意越好，很多工厂商店倒闭了，留下的库存没地方放，就全堆selfstorage里去了。

xiaoyuewanli

lyan53 发表于 2015-3-13 09:55
我有不少客户是做selfstorage的，做这行，投资比较大。仓库基本至少2000平起步，做的大的几万平都有。
前期 ...

太谢谢了，很有用的信息。我想我们要做肯定要做leasehold了，没有钱买地。我在小城市（啊村），也只能做小仓库存储了。
请问这个生意与地点关系大么？比如我这边东区地皮租金很贵，西北却很便宜

xiaoyuewanli

shenw 发表于 2015-3-12 09:26
你需要先去租或者买一个仓库，然后找人建格子间

我一朋友这样做的

他是多大仓库呢？

lyan53

xiaoyuewanli 发表于 2015-3-13 10:07
太谢谢了，很有用的信息。我想我们要做肯定要做leasehold了，没有钱买地。我在小城市（啊村），也只能做 ...

小仓对于地点还是很有关系的，毕竟周围住户多客源才会多。
小仓的客户群主要还是留学生，私人家庭尤其是周围apartment比较多的话，一般家庭没车库，空间有限就会考虑租小仓，以及一些小生意店主。
大仓反而影响小，偏远一点都没关系。

lyan53

xiaoyuewanli 发表于 2015-3-13 10:07
太谢谢了，很有用的信息。我想我们要做肯定要做leasehold了，没有钱买地。我在小城市（啊村），也只能做 ...

小仓其实有个做法可以比较吸引客户，我可以和你说一下，算是行业内幕了。我是无意间从客户那里了解到的
现在很多人，鬼佬也好，留学生也好，一般做网店的起步比较困难，家里空间小，堆货不方便，可外面租店面或者仓库，价格又高还得至少绑定2年。
我的那个客户就把几个小仓做的高档了一点，里面配备了水电网络和厕所，给这些做网店的当办公室。然后收水电费网费，租金比普通小仓高了不少，但也比他们出去租仓库店面便宜很多。他还顺带的租货架给他们放货，外面买几套货架随随便便就上千了，他租货架给他们好像只收50-100一个月。我之所以知道这个内幕，是因为货架是我供给他们的。他们一个月是收500租金，外加水电网络货架好像是800左右，他们做了10多个小仓，好像还在继续改建，应该是市场还行，基本每2个月都会从我这里买走10几套货架。希望这些信息对你有用

xiaoyuewanli

lyan53 发表于 2015-3-13 10:30
小仓其实有个做法可以比较吸引客户，我可以和你说一下，算是行业内幕了。我是无意间从客户那里了解到的
...

是个很好很新的idea啊。多谢多谢。小仓一般多大面积啊？期待你更多内幕
有很大难度啊

kieren

我看那些货舱好像还有代提货服务, 上次ebay买了东西, 人家让我直接去king storage提货, 报名字就行

应该也不是免费的服务吧

xiaoyuewanli

kieren 发表于 2015-3-13 10:59
我看那些货舱好像还有代提货服务, 上次ebay买了东西, 人家让我直接去king storage提货, 报名字就行

应该也 ...

好主意啊，mark下

lyan53

xiaoyuewanli 发表于 2015-3-13 10:49
是个很好很新的idea啊。多谢多谢。小仓一般多大面积啊？期待你更多内幕
有很大难度啊 ...

我那个客户的小仓我目测建筑估计在2000平，不是很大， 有上下楼，外面还有大概2000平的空地，其中有一半空地建了简易蓬堆放建筑材料，估计是租给一些建筑商的。改建的小仓都在楼上，楼上有大大小小30个仓，应该楼上有600多平，楼下比较大估计有1500左右。

白雲山民

感谢分享

ahshu008

南边来的

好主意

oot

lyan53 发表于 2015-3-13 10:30
小仓其实有个做法可以比较吸引客户，我可以和你说一下，算是行业内幕了。我是无意间从客户那里了解到的
...

请问你这个客户仓库地址在哪里呢

幸福一家

感谢分享

xiaoyuewanli

lyan53 发表于 2015-3-15 11:41
我那个客户的小仓我目测建筑估计在2000平，不是很大， 有上下楼，外面还有大概2000平的空地，其中有一半 ...

非常感谢分享

erchenn

Mark

yourock

lyan53 发表于 2015-3-13 10:30
小仓其实有个做法可以比较吸引客户，我可以和你说一下，算是行业内幕了。我是无意间从客户那里了解到的
...

这合法吗？把仓库当办公室？

williamstep

鬼佬有的挺2的，我见到一个鬼佬，一个破沙发，一堆破家具，扔了都没人要的，还郑重地租了格子间装起来，东西全卖了，恐怕都不抵租金，所以你的生意肯定能做

williamstep

lyan53 发表于 2015-3-13 10:30
小仓其实有个做法可以比较吸引客户，我可以和你说一下，算是行业内幕了。我是无意间从客户那里了解到的
...

1个月1千3的花销哦，其实好像并不合算
我认识个做网店的，整租了房子一套，自己住一间，然后其他的都租给留学生了，把客厅占了堆货
这样下来基本上花不了多少钱吧

williamstep

yourock 发表于 2015-3-18 09:26
这合法吗？把仓库当办公室？

没事儿，这些租客的正式title其实是“仓库管理员”

lyan53

williamstep 发表于 2015-3-19 22:53
1个月1千3的花销哦，其实好像并不合算
我认识个做网店的，整租了房子一套，自己住一间，然后其他的都租给 ...

不是1300，所有下来800左右，毕竟有办公室显得更专业啊，没有contract绑定，想走就走。而且鬼佬和华人不一样，分租做二房东的还是少。做这个就是赚local的钱，说实话华人去租selfstorage很少。

damianyyou

mark一下

qsyzhdn

mark 一下

cutejason

lyan53 发表于 2015-3-20 23:17
不是1300，所有下来800左右，毕竟有办公室显得更专业啊，没有contract绑定，想走就走。而且鬼佬和华人不 ...

请问是哪个城市？