自住房没增值但还款4年了，可以refinance把已还款部分贷出来做投资房首付吗？

hellovic

lennon 发表于 2015-2-26 21:13
写那么长一段回你，你看完连浮云都不撒啊?呵呵

你有现金就可能啊，但是不要丢投资房里，全丢自住房里为 ...

问题就是没有现金想把自住房已经还的部分再贷出来买投资房这样可行吗？

vivianjek

4年没增值,还是在现在这么个牛市中,建议楼主换一间银行,他们就是欺负熟客

lennon

chacha5 发表于 2015-2-26 20:14
太深奥了，请问没有工资收入也可以用自住房抵押买投资房吗？

那估计不可能，没收入你咋还贷款啊?呵呵
其实别忘了，投资房也是一个生意，也是有收入的。但是现在正现金流的投资房太少了。

lennon

hellovic 发表于 2015-2-26 20:15
问题就是没有现金想把自住房已经还的部分再贷出来买投资房这样可行吗？ ...

贷-出来做啥? 如果贷出来的钱够首付，你就直接抵押不就完了?
不够首付，你贷出来也没用啊。
如果你有现金，直接丢自住房，凑满首付的部分直接抵押买投资房啊。
把钱贷出来去付投资房的20%?你投资房抵税不是少抵很多?亏啊

lennon

vivianjek 发表于 2015-2-26 20:22
4年没增值,还是在现在这么个牛市中,建议楼主换一间银行,他们就是欺负熟客

有道理，兄弟聪明人。不同的银行估价结果是不一样的，而且估价结果也是可以受贷款经理影响的，如果他想做你这笔生意，他会想法子给你估得高一点好让你多贷款。

cjc

All_Black 发表于 2015-2-26 21:08
这是哪个国家的通胀，这么高？

就是打个比方，澳洲起码也有2.5点通胀吧