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[地区选择] Parramatta 投资房选择 [复制链接]

astrax

布鞋族

发表于 2015-2-12 22:46 |显示全部楼层

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想在Parramatta 买个投资房，现在的倾向是在周边suburb（例如Cumberland,Westmead, North Paramatta, Granville, Harris park.) 。不知道哪个区的租金回报率高，最好有一点升值潜力。请各位赐教。

还有在North Parramatta买个40多万2房旧Unit怎么样？好像那区会盖轻轨。还是加个10多万去Parramatta 市内买？

请各位赐教，帮忙分析分析，无尽感激！

bunny

银靴族

发表于 2015-2-12 22:51 |显示全部楼层

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了解很到位

bunny

银靴族

发表于 2015-2-12 22:51 |显示全部楼层

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选CBD

astrax

布鞋族

发表于 2015-2-12 23:19 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2015-2-12 23:51
选CBD

感觉CBD有点溢价了， 450一周的两房都要上60万了，反观周边45万的还能租个380至少

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-2-13 06:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukkkljk 于 2015-2-13 07:38 编辑

CBD内旧unit应该40万多点能买到吧？装修一下450租金妥妥的。

dbsdsuna

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禁止发言

发表于 2015-2-13 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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harris park

bunny

银靴族

发表于 2015-2-13 09:51 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2015-2-13 07:36
CBD内旧unit应该40万多点能买到吧？装修一下450租金妥妥的。

对啊。没有60万这么疯啊

pingkao

铜靴族

发表于 2015-2-13 09:55 |显示全部楼层

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马到成功

白金靴族

发表于 2015-2-13 09:58 |显示全部楼层

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WESTMEAD：火车大站，西区排名最好的小学，GOLF 球场， PARRAMATTA大公园，极其容易出租（租客大部分是医护人员）

astrax

布鞋族

发表于 2015-2-13 21:49 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2015-2-13 10:58
WESTMEAD：火车大站，西区排名最好的小学，GOLF 球场， PARRAMATTA大公园，极其容易出租（租客大部分是医护 ...

"PARRAMATTA大公园" 意思是说Oconnell 和 Marsden 几条街unit 比较好？

astrax

布鞋族

发表于 2015-2-13 21:52 |显示全部楼层

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PARRAMATTA 具体哪几条街Unit性价比高？

lukkkljk

铜靴族

发表于 2015-2-14 07:07 |显示全部楼层

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LZ应该看两个点，第一个是近火车站和Westfield的，第二个是离河边近的。

takeno

铜靴族

发表于 2015-2-20 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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一股咖喱味

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wyllyw

木屐族

发表于 2015-2-21 02:41 |显示全部楼层

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同问，paramatta 一个两房楼花卖到75万是不是太贵了？

目前在考察中，求建议!

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2015-2-21 08:33 |显示全部楼层

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wyllyw 发表于 2015-2-21 03:41
同问，paramatta 一个两房楼花卖到75万是不是太贵了？

目前在考察中，求建议! ...

如果是靠河边的，75万两房正常，不然感觉有点贵了，两年前买的westfield旁边的两房也才55万。

frostywb

铜靴族

发表于 2015-2-21 08:37 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2015-2-13 10:58
WESTMEAD：火车大站，西区排名最好的小学，GOLF 球场， PARRAMATTA大公园，极其容易出租（租客大部分是医护 ...

如果在学区，主要租给印度人。

Frostmourne

木屐族

发表于 2015-2-21 08:38 |显示全部楼层

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parra二手两居，近交通的，五十万以下基本被人哄抢，中介只有在你交定金后, 才接受offer，除非offer真的很高。
我也在看投资房。

sub3

皮靴族

发表于 2015-2-21 11:11 |显示全部楼层

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大家先來看看這個罷！這個就是Parramatta往后的模樣了....
www.architectus.com.au/sites/def ... tta%20Framework....

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2015-2-21 11:59 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2015-2-21 12:11
大家先來看看這個罷！這個就是Parramatta往后的模樣了....
www.architectus.com.au/sites/default/.../sp-m ...

链接打不开。

sub3

皮靴族

发表于 2015-2-21 12:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 sub3 于 2015-2-21 13:19 编辑

ruibo_yang 发表于 2015-2-21 12:59
链接打不开。

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Parramatta CBD Planning Framework Study | Architectus

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sub3

皮靴族

发表于 2015-2-21 13:25 |显示全部楼层

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上圖深灰色是己通過要建的高樓，包括最高的那個Aspire, 淺藍色是商業大廈，米色是往後的住宅大樓。看樣子西田不會走，要景觀要麼對河要麼等西田周邊几楝DA. 買紅線以外往後要做釘子戶就比較沒望了。

sub3

皮靴族

发表于 2015-2-21 13:29 |显示全部楼层

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各位足跡高手如有地在紅線內現在開始就可以試試做個planning proposal碰運氣了。新年祝福大家都暴發！呵呵！

andrewjin

草鞋族

发表于 2015-2-22 07:35 |显示全部楼层

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