我还是看跌澳洲资产--尤其是地产+高利率时代即将到来

sy0326

click 发表于 2015-2-3 09:46
他的逻辑混乱在于说，升值就全升值，跌就跌那20%。
按照你的例子，如果100万跌成50万，他是只损失20万吗 ...

我文笔不好，见笑了。

clarkzm

上班ing 发表于 2015-2-3 10:14
哥们，请反驳一下27楼的例子

我以为我们讨论的是已经发生的事情吧？
如果谈到对未来的预测 没有人可以说自己能预测出来 因为未来是不可预测的 只能尽力规避风险 做不到料事如神
确实，“如果房价跌了” 那么贷款的会很惨 我同意这个观点
但是假设毕竟是假设 不能让所有假设都成为枷锁 如果那样的话 还是不要投资的好 因为任何事情都存在风险 只要有一样风险成真 投资者的钱就撸掉了

clarkzm

窃以为，凡事是有概率的 有大有小 如何取舍应是该投资者的决断

kui3000

上班ing 发表于 2015-2-3 09:14
哥们，请反驳一下27楼的例子

神逻辑的是12， 17楼


19楼讲的是另一个问题，即“有杠杆的房价上涨，能否跑赢可能出现的汇率损失”。

这个是个仁者见仁，智者见智的问题。

会炒A股，会炒北上广房子的人，会认为在澳洲买房不合算（如悉尼好，多多哥哥）

会炒澳洲房子的，会认为在澳洲买房合算（如长安雪梨）

会炒外币的，会认为都不合算，投资美元或者炒汇最合算（如毛巴马主席，福宝大师）



所举的例子，都会是有利于自己论点的，是否实际，要靠自己的批判。

比如，100w买个房，4年后卖150w，持有成本非常低，所以买房挣啊。

对于这个论据假设你怎么看？第一感是什么？是不是“求推荐，各种求”？

clarkzm

kui3000 发表于 2015-2-3 11:08
神逻辑的是12， 17楼

这个论据是已经发生的 有心人都能看到 足迹最热门的例子 两e的房子 四年前大地破房 100w可以买到成色相当好的双转大房 现在价格是？ 1.5起跑而已 当年汇率也是6左右
论据应该没问题 ：P

还有，我同意你的观点 确实是仁者见仁智者见智

Newtown85

3月份澳洲央行将再次降息25点。
下半年将再降息25点。

某SB的高利率即将到来，是什么时候？

nineyes

飞刀党和中介是永远的敌人，我的建议是都不要听
哪天中介都哑火了就赶紧去买房
飞刀党都哑火的时候就可以抛了

砍不死

人家自己说什么都有道理，给自己留无数条后路。不告诉你什么时间要升息10年20年到时候翻出来人家都是对的。这样的SB预估捡破烂的都行。。。。。。。。。今天降息了0.25吧 现在是历史低点 早晚会升点。到时候跳出来 说 看看我老人家说的对吧。。。。。。有点无耻加下流的预测 人家13年预测2023年可能房价会下跌个5%（但是那个时候2房的MEDIUM PRICE 平均已经1MILLION了） 神呐 代表月亮消灭这种2B预测师吧

zu365

kui3000 发表于 2015-2-3 09:54
我用10w，借银行40w，买房投资

挣了10w，我对银行说，这10w归我；

你们两方说的不是一件事，一个说的是汇率跌，另一个说的是房价跌

TT

预测就预测呗，讲粗话很没教养。只要论据实在，逻辑清晰，大家其实不在乎结论，每个人都有自己的判断。

bbxing

nineyes 发表于 2015-2-2 19:26
不对，要跌是跌100%要涨也是100%

杠杆只会增大你的risk，不会帮你避险

说的好

墨言

nineyes 发表于 2015-2-2 18:41
涨得没有汇率跌的快，对人民币来买房的确实跌惨

惨的是海外投资者。

qingfengsan

nineyes 发表于 2015-2-2 18:26
不对，要跌是跌100%要涨也是100%

杠杆只会增大你的risk，不会帮你避险

他说的是房价涨，汇率跌，想了下，说的没错，不是指房价跌，房价跌当然是100%了，只是他的立意点是房价涨汇率跌，这两条在过去是对的，未来不知道。

clark_2

clark_2

johnny6768

举个例子，李嘉诚就是2011-2012年间国内资产高估的时候选择退出，然后投资重点转向欧洲，其时正是欧洲资产严重低估的时候。