投资房到底是该卖呢还是该卖呢？

jacey

一切的美好 发表于 2015-1-22 12:28
08年买的基本砸手里的很多

听说有人08年买的, 看利率还在飞涨, 就锁定利率9%左右5年!!!!!!!!!!!

欲望街车

应该不是悉尼地区的房子吧？？

stunner

ivorsyd 发表于 2015-1-22 16:32
这个就取决于你们买第二个自住房现有的现金了
如果能拿出两个房子总价的20%现金，第一个就100%贷款，留着 ...

也就是说买120万的房子，手头要有30万，这是不是还要付印花税啥杂七杂八的。现在的自住房肯定要卖的，是不是就没这担心了？

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嗷！I am out !

伐木者

没看懂，到底卖那个？卖房子跟你现在的贷款结构有啥关系？

ivorsyd

stunner 发表于 2015-1-22 15:43
也就是说买120万的房子，手头要有30万，这是不是还要付印花税啥杂七杂八的。现在的自住房肯定要卖的，是 ...

你现在自住房卖完有多少现金，如果能给出旧的投资房加新的自住房的20%加印花税，原来的投资房就不用卖了
PS，这个120万应该是你新买的自住房加原来投资房的总价了

relaxchair

买那么多房子。。。过两年政府关门调税，或者利息一涨，就稳稳做“寓公”了

stunner

ivorsyd 发表于 2015-1-22 16:58
你现在自住房卖完有多少现金，如果能给出旧的投资房加新的自住房的20%加印花税，原来的投资房就不用卖了
...

新的自住房单独要至少120万呀，看悉尼房价这样，怎么也要120万呀，再加投资房150万total.

lclwm

7年没涨的房子不可能、
应该说7年前买贵了、
Auction的时候不小心叫价叫多了吧？

自游自在

jacey 发表于 2015-1-22 16:40
听说有人08年买的, 看利率还在飞涨, 就锁定利率9%左右5年!!!!!!!!!!!

我房东就是这样干的。

一切的美好

jacey 发表于 2015-1-22 16:40
听说有人08年买的, 看利率还在飞涨, 就锁定利率9%左右5年!!!!!!!!!!!

现在估计吐血了

一切的美好

看是否能负担得了，能负担就留着，都留7年了。不能负担，或者觉得吃力，就卖掉，心情好最重要了，

stunner

如果投资房市值涨六万，是不是卖自住房的时候就不用交这20%给投资房了？

spacc

stunner 发表于 2015-1-22 15:30
自住房还完了也可以这样操作吗？

还完了更好，可以100%做抵押的

我这有个broker他很热心，如果你需要，私信我，我把他联系方式给你

stunner

spacc 发表于 2015-1-23 10:57
还完了更好，可以100%做抵押的

我这有个broker他很热心，如果你需要，私信我，我把他联系方式给你 ...

谢谢，短信给我吧。

jinihong

spacc 发表于 2015-1-23 10:57
还完了更好，可以100%做抵押的

我这有个broker他很热心，如果你需要，私信我，我把他联系方式给你 ...

求电话，麻烦你
'

shenw

欲望街车 发表于 2015-1-22 15:42
应该不是悉尼地区的房子吧？？

7年前很多布里斯班，墨尔本的投资房广告
lz估计就是买那里的

fztt

jacey 发表于 2015-1-22 16:40
听说有人08年买的, 看利率还在飞涨, 就锁定利率9%左右5年!!!!!!!!!!!

08年利率有9那么高呀？

jacey

fztt 发表于 2015-1-24 22:54
08年利率有9那么高呀？

左右，，，左右，，， 正负10的取值范围。

fztt

jacey 发表于 2015-1-24 23:44
左右，，，左右，，， 正负10的取值范围。

真恐怖呢

limyae2009

楼主买的是gosford吧？真还没涨好像

不常上网

据我所查，墨尔本东区25公里外的房子有的涨1%，有的跌1%，uint跌的更多，如croydon north、lilydale、mooroolbark等区，其实相当于买下来就亏本的，把首期存利息好过买房子。

巴乔

卖了吧，操心不是钱呀

折翅的飞鱼

信铁鱼的就变死鱼了