租客不按时交租

devincheng0706

多情圣手 发表于 2015-1-16 10:39
买房合同就要写明，租客要搬走～很多人买房都是租客的原因

呵呵，也许买家以为反正是投资房，带现有租客还省了找租客的麻烦呢，没想到这租客不交房租啊~~嘿嘿，这合约上也没写这租客有没有交房租的嘛

yourock

房东不好当。我的房客拖拖沓沓交房租。能晚上1个月。然后就不交了。然后就白住。各种程序，最后花了5个月才走。好在他还没赖到叫法警的程度就自己走了。否则还得等一两个月。

manufacturer

无赖只能靠无赖来对付了

kurtosh

yourock 发表于 2015-1-16 11:35
房东不好当。我的房客拖拖沓沓交房租。能晚上1个月。然后就不交了。然后就白住。各种程序，最后花了5个月才 ...

什么租客这么惨

yourock

kurtosh 发表于 2015-1-16 11:46
什么租客这么惨

不知道。所以我有时就觉着房客的背景调查就是个笑话。比如我这个房客，他搬出去之后还不是继续祸害下一家？reference check对他毫无用处，他自有办法。

kurtosh

yourock 发表于 2015-1-16 12:28
不知道。所以我有时就觉着房客的背景调查就是个笑话。比如我这个房客，他搬出去之后还不是继续祸害下一家 ...

是经常晚还是突然有一次晚了一个月，故意不交？

阿斯巴田

yourock 发表于 2015-1-16 12:28
不知道。所以我有时就觉着房客的背景调查就是个笑话。比如我这个房客，他搬出去之后还不是继续祸害下一家 ...

租金能追回来吗？他们租房时留了PAYSLIPS的，知道公司和地址什么的，应该可以追回来吧。

yourock

kurtosh 发表于 2015-1-16 12:33
是经常晚还是突然有一次晚了一个月，故意不交？

已开始还提前多交。后来就开始晚交，但总能补上。后来就晚一个月，再补上。然后就不交了。是不是故意那就不知道了。

yourock

阿斯巴田 发表于 2015-1-16 12:37
租金能追回来吗？他们租房时留了PAYSLIPS的，知道公司和地址什么的，应该可以追回来吧。 ...

怎么可能追回来？他不交有什么办法？
你就是知道他在哪，是谁，也不能上门讨债阿。这种能住在你房子里赖，还有什么不能赖的？

阿斯巴田

yourock 发表于 2015-1-16 13:40
怎么可能追回来？他不交有什么办法？
你就是知道他在哪，是谁，也不能上门讨债阿。这种能住在你房子里赖 ...

如果有LANDLORD INSURANCE的话，房东得到赔偿后，保险公司应该能去追回来吧。

kurtosh

yourock 发表于 2015-1-16 13:40
已开始还提前多交。后来就开始晚交，但总能补上。后来就晚一个月，再补上。然后就不交了。是不是故意那就 ...

月付吗？似乎是有意的，别无他法，只有走保险

happyheros

change tenants

pancreative

我还保险的时候，除了building + content, 他问我要不要加 拖欠房租的保险，我那时不知道，以为有中介就放心，所以每买，现在看来要回去补上了。

夏雪

你是弱者，你受法律保护，你是强者，你就得保护弱者，这就是澳洲的法律基本原则。经济官司都是在这样断的。房东就是房客的强者啊。

pancreative

夏雪 发表于 2015-1-16 14:01
你是弱者，你受法律保护，你是强者，你就得保护弱者，这就是澳洲的法律基本原则。经济官司都是在这样断的。 ...

分析的很好

yourock

夏雪 发表于 2015-1-16 15:01
你是弱者，你受法律保护，你是强者，你就得保护弱者，这就是澳洲的法律基本原则。经济官司都是在这样断的。 ...

房东也要给银行交按揭的。银行什么时候保护过贷款的？

夏雪

yourock 发表于 2015-1-16 16:44
房东也要给银行交按揭的。银行什么时候保护过贷款的？

贷款人跟银行的关系就不是简单的经济问题了，银行有很多法律顾问的，当然银行永远是赢家了。

ssyx1234

每个月都晚几天交，是租客已习惯了

登陆

只差几天真的无所谓的。只要别的方面还行就将就吧！

巴乔

和为贵

eapeap

pancreative 发表于 2015-1-16 08:15
我靠。。。。。。。彻底无语了。怎么我发个帖子大家都让我忍一忍， 我看到别人也发类似的帖子，好多人都支 ...

换中介换房可都要花精力和钱。14天不交才能申请去仲裁。晚几天没人仲裁。举个例子吧，要晚了14天，第十四天房客交给你一天房租等于拖欠了13天。那么你就不能达到申请仲裁的条件。

节约的饭团

收房租日提前2天就发邮件/信息/电话给他，提醒要按时交租。每月都提，他就怕了。

pancreative

节约的饭团 发表于 2015-1-16 18:21
收房租日提前2天就发邮件/信息/电话给他，提醒要按时交租。每月都提，他就怕了。 ...

好建议 ，我 现在每次 都 打电话给中介，跟他说 ，我 又来 烦你了 ， 我也他妈的烦死了 ，你和租客说 ，让他准时交， 这个是 最基本的 原则。我说我也 他妈的不想每个月都 打给你 ，你烦我也烦