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[个人所得税] 请教：投资房空置一年的CGT计算 [复制链接]

发表于 2015-1-8 19:52 |显示全部楼层

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一个自住房转投资房之后，出租了一年然后又空置了一年，假设自住了4年，那么卖房后计算CGT时是按2/6还是1/6？

如果是按2/6算，空置当年没有出租收入能否应用negative gearing退税?

发表于 2015-1-8 20:25 |显示全部楼层

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发表于 2015-1-8 20:29 |显示全部楼层

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空置一年的话，如果你有足够的证据证明你是要出租，只是没有租出去，就可以申请NG。
如果你根本就没有往外租，就不算。
这种空置的情况，审计的可能性非常高。所以除非你有真实的证据，否则还是不要了。

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发表于 2015-1-8 20:58 |显示全部楼层

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一年中有很长时间是父母过来住着，在这期间曾打广告想租一间出去，没找到合适的租客。

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