国内房价必须不准再跌了!

xq052b

hist1 发表于 2024-7-3 17:47
今天五岳散人说道马未都的官渡博物馆也倒闭了，黄金和古董都是价格相反，感觉有钱去搞点古董比搞房子靠谱。 ...

hist1

paulaxing 发表于 2024-7-3 18:08
就楼房的质量，过10年会有很多维护问题，到时有些地方房价如葱真不是笑话。 ...

马上会有爱国同志跳出来指出奥林匹克的公寓的问题，以及美国也塌楼了

xq052b

hist1 发表于 2024-7-3 18:37
马上会有爱国同志跳出来指出奥林匹克的公寓的问题，以及美国也塌楼了

goldenseiya

pan123au 发表于 2024-7-3 09:33
这个比较靠谱，外地人基本走了，租金大幅下跌，上海内环房价还会下跌。好多有点钱的人，被疫情害惨了，都 ...

对的，这种形势就算再好的地段也扛不住

paulaxing

hist1 发表于 2024-7-3 18:37
马上会有爱国同志跳出来指出奥林匹克的公寓的问题，以及美国也塌楼了

爱国同志们这点没说错 ，楼房问题就是比较多，而且出问题一般也比较大。

paulaxing

xq052b 发表于 2024-7-3 18:43

加水这是常态吧，还有其他问题，01年寒假回家车上听2农民工聊天，有个说老板让我们把几个油桶扔进桩里，那大楼不知何时出问题。所以后来我国内的房子买的是当时建筑工头他妈妈也住的房子，小县城这些信息容易打听。

阿德莱德的流氓

一线城市，跌40%就可以入手了。

wooweb

ub_mike 发表于 2024-7-2 00:27
我一个朋友的妈妈，2021年在上海650万买的二手房，位置一般，现在跌到300万左右了，关键还是有价无市，没人 ...

还好不是你妈妈

yanqishui32

上海基本跌到2019水平了。
买新房的人还是很多。老破小一直跌。两级分化严重。

Jenny922

yanqishui32 发表于 2024-7-3 21:14
上海基本跌到2019水平了。
买新房的人还是很多。老破小一直跌。两级分化严重。
...

更正下是2016

vous22

对于自住房来说，房价跌了是好事，自住房子不管涨跌都不会卖掉，如果改善性换房需要支付的差价更少了。只有想把房产当作资产变现才会有损失，这种都可以归为炒房客，不管是炒投资房还是自住房

xiwu

明若晓溪杨 发表于 2024-7-2 17:34
我想象不出来，在我看来39万还在天津，太香了，澳洲房子卖了，就算一百万吧，到手390万人民币吧，买10套， ...

行动前要想清楚，卖了国外买国内，将来跑不跑？

xq052b

vous22 发表于 2024-7-3 21:23
对于自住房来说，房价跌了是好事，自住房子不管涨跌都不会卖掉，如果改善性换房需要支付的差价更少了。只有 ...

那是贷款付清的自住房

有房贷的自住房，如果大跌，银行是可以要求重新评估，让房奴把差额补上

xiwu

xq052b 发表于 2024-7-3 23:05
那是贷款付清的自住房

有房贷的自住房，如果大跌，银行是可以要求重新评估，让房奴把差额补上 ...

国内房价再跌的话，房奴银行抱团死！

Isydney

明若晓溪杨 发表于 2024-7-2 17:34
我想象不出来，在我看来39万还在天津，太香了，澳洲房子卖了，就算一百万吧，到手390万人民币吧，买10套， ...

快点行动吧，不然就来不及啦

cppbug

abc_1234 发表于 2024-7-2 11:45
跌的是过分了，不过日本当年貌似也差不多。只能咬咬牙挺过去，或者咬咬牙跳下去了。 ...

圣上才70岁，这得挺多久…

lihong10

上海~在2022疫情後~~潤出國大概有20多萬~~帶著錢就跑了~~澳洲突然多了好多上海人~~買房~~剛好在價格起飛前~~好多原本在澳洲有PR的~~都回來了

所以那批人算是賺到翻的~~中國高點賣~~澳洲低點買~~

逆风而上

大疯小癫 发表于 2024-7-3 10:05
最近家人在卖房，坐标上海。 从去年的350w到现在有人出价286w。坐标金山

金山也是上海了？？

Poweregg

逆风而上 发表于 2024-7-4 08:29
金山也是上海了？？

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%87%91%E5%B1%B1%E5%8C%BA_(%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82)
https://baike.baidu.com/item/%E9%87%91%E5%B1%B1%E5%8C%BA/18308

金山算上海 难道 伤了老上海的心？

hist1

明若晓溪杨 发表于 2024-7-2 17:34
我想象不出来，在我看来39万还在天津，太香了，澳洲房子卖了，就算一百万吧，到手390万人民币吧，买10套， ...

老师： 小明你自己快去买吧，别忽悠别的同学也买大家可不傻。

大疯小癫

逆风而上 发表于 2024-7-4 08:29
金山也是上海了？？

那你觉得呢？

superdigua

vous22 发表于 2024-7-3 21:23
对于自住房来说，房价跌了是好事，自住房子不管涨跌都不会卖掉，如果改善性换房需要支付的差价更少了。只有 ...

信息茧房的作用，认识几个高学历的，提起翻墙一脸懵逼：“为啥要翻墙？”
https://x.com/LuckyJoe198x/status/1808506837375082725

superdigua

阿德莱德的流氓 发表于 2024-7-3 19:53
一线城市，跌40%就可以入手了。

应该说，跌到年收入中值的 15 倍，就可以入手了

也就是，均价跌 70%，就可以入手了

如果大家的收入都不变。

如果收入降低 30%，那么，需要均价下跌79%

2023年上海的房价收入比是50.1倍，已经是全球最高，并且是人类历史上有数据以来最高。曾经多年世界最高房价收入比的香港，2023年的数据是41倍，东京是10.1倍，纽约是10倍，伦敦是13倍，巴黎是12倍
https://x.com/AsiaFinance/status/1795502888963490196

sweetstar

lihong10 发表于 2024-7-4 08:28
上海~在2022疫情後~~潤出國大概有20多萬~~帶著錢就跑了~~澳洲突然多了好多上海人~~買房~~剛好在價格起飛前~ ...

我怎麽覺得應該是2019。至少在SYD，在十年之内唯一的顯著下行是2017-2019年。2020下半年到2022下半年是SYD普漲。
你説的“2022疫情之後”就是白紙20221126之後解封，然後全面楊過。等跑到土澳，總要一兩個月修正一下，都2023下半年了，早已經生米煮成熟飯了。

terryzhu

21年卖了一套上海的老房子，在上海外国语大学附近，卖了600w。现在同一小区，同一房型，450W没人买。

阿德莱德的流氓

superdigua 发表于 2024-7-4 09:16
应该说，跌到年收入中值的 15 倍，就可以入手了

也就是，均价跌 70%，就可以入手了

作为实战派的我，

我考虑的是，跌到银行压力线附近，就放开上海户口。

买500万以上房子，就送上海户口。

中国手上有千万现金的人多如牛毛。


我说的一线城市，是指上海和北京这两个城市。

sweetstar

cppbug 发表于 2024-7-4 07:55
圣上才70岁，这得挺多久…

putin，從2000年一月一號幹到現在。去年當選以後還可以合法的再爲人民服務12年。而禁評同志才剛開始第三個任期。前兩個任期只是分別完成了牢固位置和打擊異己，乾正事才剛剛開始。

2008年，时任俄罗斯总统梅德韦杰夫签署宪法修正案，将总统任期由4年延至6年。

普京本届总统任期将于2024年结束。按照刚通过的法案，普京可在2024年继续参加总统选举。

换言之，如果普京愿意且俄罗斯民众支持，他就可以一直干到2036年84岁时再退休。

xq052b

cppbug 发表于 2024-7-4 07:55
圣上才70岁，这得挺多久…

病魔让我太失望了

goldenseiya

阿德莱德的流氓 发表于 2024-7-4 09:30
作为实战派的我，

我考虑的是，跌到银行压力线附近，就放开上海户口。

有千万现金的多如牛毛这句话恐怕没有数据来支撑，而且退薪和倒查搞一遍后，很多人现金会大幅缩水

阿德莱德的流氓

goldenseiya 发表于 2024-7-4 09:46
有千万现金的多如牛毛这句话恐怕没有数据来支撑，而且退薪和倒查搞一遍后，很多人现金会大幅缩水 ...

那就没办法了，

双方的见识不同。