悉尼~选近一点的townhouse还是远一点的house?

fancyrush

新开一贴，，自住，预算有限的话，大家觉得悉尼是选近city一点的townhouse 还是远一点的house? 近一点去city上班 交通方便些，但是感觉悉尼这房价，如果house再不上车是不是永远升不了车了。。。。大家的意见呢~

zn7726

你先说说多远多近啊。
如果是火车站差两站，当然house。
如果下北townhouse vs 山区house。。。看你个人取舍吧。

购房求助

看你的侧重点是什么，要舒服些就是远点的house，毕竟和邻居共用一堵墙很辛苦的，我以前就租的townhouse，邻居切菜吃饭讲话哭闹甚至上厕所冲水的声音都很明显。

cgz

购房求助 发表于 2023-8-6 01:05
看你的侧重点是什么，要舒服些就是远点的house，毕竟和邻居共用一堵墙很辛苦的，我以前就租的townhouse，邻 ...

是full brick的town house吗？

hanxue2130

zn7726 发表于 2023-8-6 00:34
你先说说多远多近啊。
如果是火车站差两站，当然house。
如果下北townhouse vs 山区house。。。看你个人取 ...

大佬，近ct的区能不能推个 1-2室带停车位， 0.5-1M左右的apartment，上班自住，不求升值。

Surry Hill一圈都可以。

gcc

Townhouse 买个好点的，过几年，再换了升级自住是有希望的。

xq052b

多少预算啊，家庭情况

除非两种通勤时间有非常大的区别，否则当然是house

feifeirun

看楼主首套房，家底一般的样子，我认为应该买远区的House。

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木木山高

TownHouse

antinous

要靠工作还房贷的话，上班近重要。

maxinfang

hanxue2130 发表于 2023-8-6 11:41
大佬，近ct的区能不能推个 1-2室带停车位， 0.5-1M左右的apartment，上班自住，不求升值。

Surry Hill一 ...

unit 可以接受的话 推 randwick 老unit 最近回弹了点 但是上半年是有漏的 可以关注一下

fancyrush

zn7726 发表于 2023-8-6 00:34
你先说说多远多近啊。
如果是火车站差两站，当然house。
如果下北townhouse vs 山区house。。。看你个人取 ...

house能买得起的话就要进山。。。。。。虽说也有不错的学校貌似硬条件过关。。。但那边我实在不熟，感觉要搬进另一个世界。。。

townhouse可考虑内西或南区近火车站靠近shopping centre的。

fancyrush

xq052b 发表于 2023-8-6 11:52
多少预算啊，家庭情况

除非两种通勤时间有非常大的区别，否则当然是house ...

2mil 不上不下的预算 家里无矿  纯纯靠我俩工薪阶层买房贷款供房。。。。现在又多了一小娃。。难啊

Speednight

house

xiaochahu

Townhouse 不涨

fancyrush

xiaochahu 发表于 2023-8-6 17:06
Townhouse 不涨

TH近&方便确实是真， 不涨也是真，主要是这个strata真的会谢 。。这个通胀的年头分分钟一千多qrt的strata。。。这确实是我纠结的一个方面。。。

铭宝妈

House

八月晨天

xiaochahu 发表于 2023-8-6 18:06
Townhouse 不涨

东区townhouse涨的很多

xq052b

fancyrush 发表于 2023-8-6 17:39
TH近&方便确实是真， 不涨也是真，主要是这个strata真的会谢 。。这个通胀的年头分分钟一千多qrt的strata ...

一个孩子的话，住TH足够了，2M应该可以买到不错的TH

我的选择标准是

房子大 > 上班方便 >> 学区

mycatandfish

其实还是看个人想要的是什么的，如果拎包入住交通方便对你来说重要的话，那就买TH吧，买之前看清楚strata report多观察下小区范围，邻居吵不吵这个基本上是玄学，摊上了极品邻居就算house也够呛，涨价什么的话自住如果不急着卖其实也还好，特别是交通方便的话就算不涨起码抗跌

购房求助

cgz 发表于 2023-8-6 11:38
是full brick的town house吗？

是的，老房子，邻居的声音还是非常大。一点都不隔音。townhouse一定要小心了。就算你搬进去的时候邻居不错，但是你也不能保证一辈子不换邻居。如果是独立屋的话，邻居的影响会降低很多。

ccuangel

2015年Artarmon三房townhouse125万，现在租金1000刀一周，房价不知道，最近没有拍过。

dpblue

xq052b 发表于 2023-8-6 18:13
一个孩子的话，住TH足够了，2M应该可以买到不错的TH

我的选择标准是

悉尼的townhouse 2M就能买到还不错的了？

我最近看的墨尔本的townhouse基本上都是2M左右，没想到墨尔本也有追上悉尼的时候啊

zn7726

hanxue2130 发表于 2023-8-6 11:41
大佬，近ct的区能不能推个 1-2室带停车位， 0.5-1M左右的apartment，上班自住，不求升值。

Surry Hill一 ...

内西看看啊，火车站沿线

我其实蛮喜欢内西，去哪儿都近。

我不是大佬。。。我这儿穷的天天怕利率再涨。老婆他们老板刚刚买的北区大宅，印花税都超过你的预算上线了，那才是大佬，哎。

hanxue2130

zn7726 发表于 2023-8-6 22:31
内西看看啊，火车站沿线

我其实蛮喜欢内西，去哪儿都近。

谢谢大佬，小弟我已经有一套自住在bayside，没拖家带口所以打算换换环境再买一套。

zn7726

hanxue2130 发表于 2023-8-6 22:55
谢谢大佬，小弟我已经有一套自住在bayside，没拖家带口所以打算换换环境再买一套。 ...

哦，明白了，两套房，你才是大佬，哈哈哈。

fancyrush

hanxue2130 发表于 2023-8-6 22:55
谢谢大佬，小弟我已经有一套自住在bayside，没拖家带口所以打算换换环境再买一套。 ...

尤其是没拖家带口~~妥妥的大佬

这一拖家带口，一股脑啥都变成了刚需，，刚需忒多钱忒少。。。。

whitecats

应该买贷款压力小一些的，不然每月还款几万按揭的话，后面干什么都有点掣肘。顶多就是过了若干年手里有套房，但是人生错过了。

天涯浪客

dpblue 发表于 2023-8-6 22:09
悉尼的townhouse 2M就能买到还不错的了？

我最近看的墨尔本的townhouse基本上都是2M左右，没想到墨尔本 ...

按照普通人的要求200万足够了，我朋友也有买300万townhouse的，上北区全新的三层townhouse，家里自带电梯的。

天涯浪客

fancyrush 发表于 2023-8-6 17:39
TH近&方便确实是真， 不涨也是真，主要是这个strata真的会谢 。。这个通胀的年头分分钟一千多qrt的strata ...

其实这个道理也简单，house没有物业费，也就是活你要自己干了，水工，电工，木工，清洁，泳池维护赶快学起来。

现在人工这么贵，1000多一个季度也不算贵了。