买不起自住房的需要面对现实，你要的未来等不到了

hellochina

swe 发表于 2023-4-5 10:10
真的买不起吗？感觉澳洲还是可负担的啊

澳洲房价其实非常可负担，公寓联排相对于人均收入都算很便宜，但如果人人都以东区豪宅为可负担目标，那就没办法了

aa23

其实悉尼也不是都贵，大西区大西南欢迎您，价平量又足，没必要换城市的

cleverboy

hellochina 发表于 2023-4-5 10:38
澳洲房价其实非常可负担，公寓联排相对于人均收入都算很便宜，但如果人人都以东区豪宅为可负担目标，那就 ...

不涨价的房子不是投资，是消费。一次性花70-80万消费是非常贵的。

也就是说，70-80万要在人生30年内花掉，而且就是白白的花掉了。只要有的头脑的人都会嫌贵的，而且不值得。

melinana

hellochina 发表于 2023-4-5 10:38
澳洲房价其实非常可负担，公寓联排相对于人均收入都算很便宜，但如果人人都以东区豪宅为可负担目标，那就 ...

我也这种感觉啊，悉尼房价其实没说的那么夸张。
只不过好像大家一说买房就是house，至少1.5-2m起等等，那不好意思，这确实不是每个人上来就可负担的。
十几年前，我俩当时收入加起来还不到十万，但那时没孩子，租个一居室，控制下消费，基本上一年一个人的工资也差不多能攒下来了，这样过了两三年首付就有了，不需要家里支持一分钱，买个40几万的两房unit，月供1000出头，还好啊。
又过了几年，也要考虑要孩子了，俩人的工资都翻倍了。那才开始有资格考虑买个house了，再加上之前的unit有升值，所以首付没问题，月供也还凑合，就是普通人生活。
说真的，我觉得技术移民，无论从国内直接来还是留学留下来的，只要有个正经专业工作，家庭收入20万真的很普通吧。

事实上现在50万的unit，1m的house还有很多，只不过很多人一讨论起来就眼界太高，上来就是2m，还要好区好学校近购物交通方便。。。

我当时跟我上海朋友几乎同时买的房子，价格也差不多。算人民币就是800多万。她是130平米的三房，上海非常非常普通的区。我这900多平米，前后院有泳池，真的是量大价平。
而且有意思的是，我们两家收入也差不多，他们两口子加起来人民币将近100万，我俩的工资算下来合人民币也这样。
但如果我像他们在悉尼买个同等的三房unit，人民币400万足够了吧？

melinana

cleverboy 发表于 2023-4-5 10:52
不涨价的房子不是投资，是消费。一次性花70-80万消费是非常贵的。

也就是说，70-80万要在人生30年内花掉 ...

你的意思是，会有人提供房子让你白白居住？

HowlingMoon

Grange 发表于 2023-4-5 09:45
今天刚看到这篇文章。悉尼平均税前9万多收入，但如果想负担起悉尼房价需要足迹平均收入 (240k)。

https:// ...

要降低澳洲相对于其他发达国家的 House Price to Income 比率， 要么就是房价要跌，要么就是收入要涨了。之前自由党Cap住老师护士的工资不让涨也是比较黑的，说是怕工资涨了推高通胀，但其他超市餐馆啊物价都在偷偷地大涨他们就不提会推高通胀。不过工资都大涨了确实通胀也必高，那时肯定又得加息了。。。
以前去Coles 一般一百多就可以结账出来了，现在去一趟一不小心就两百多了   感觉里面什么东西都在悄悄涨价，然后又多是必买的总不能饿着娃吧，就只能闭着眼往Trolley里装  连KFC的freeze都从1块钱赤果果地涨成两块，直接翻了一倍，涨幅最大了人神共愤的

joyalty

melinana 发表于 2023-4-5 11:07
我也这种感觉啊，悉尼房价其实没说的那么夸张。
只不过好像大家一说买房就是house，至少1.5-2m起等等，那 ...

是不是很久没关注房价了？400万人民币买悉尼三房unit，还足够？
悉尼50万的unit和1m的house还有很多？是不是对中位数价格理解有误？

HowlingMoon

hellochina 发表于 2023-4-5 10:38
澳洲房价其实非常可负担，公寓联排相对于人均收入都算很便宜，但如果人人都以东区豪宅为可负担目标，那就 ...

房价和收入都是算的平均值， 跟其他国家比也是比的平均值的比率。

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:07
我也这种感觉啊，悉尼房价其实没说的那么夸张。
只不过好像大家一说买房就是house，至少1.5-2m起等等，那 ...

不能只拿上海比啊  ， 上海的房价也是发达国家里名列前茅的了吧

自游自在

房子是用来住的

melinana

joyalty 发表于 2023-4-5 11:34
是不是很久没关注房价了？400万人民币买悉尼三房unit，还足够？
悉尼50万的unit和1m的house还有很多？是 ...

远一点的地方啊。你可以自己查一下。
一定要盯着交通方便学校好近购物那是没办法。

melinana

HowlingMoon 发表于 2023-4-5 11:38
不能只拿上海比啊  ， 上海的房价也是发达国家里名列前茅的了吧

那难道让悉尼跟国内十八线比吗？
问题是，悉尼也是相当不错的国际大城市吧？比上海可便宜太多了啊。
总是要苹果跟苹果比，葡萄跟葡萄比对不对？

melinana

HowlingMoon 发表于 2023-4-5 11:38
不能只拿上海比啊  ， 上海的房价也是发达国家里名列前茅的了吧

我都没跟北京和深圳比呢。
那显得悉尼更便宜啦。

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:43
那难道让悉尼跟国内十八线比吗？
问题是，悉尼也是相当不错的国际大城市吧？比上海可便宜太多了啊。
总是 ...

我说的是澳洲要跟其他发达国家比 House Price to Income 的比率 ，没您讲的那么细

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:44
我都没跟北京和深圳比呢。
那显得悉尼更便宜啦。

很好，毕竟咱们中国现在也被裁定为发达国家了！

melinana

joyalty 发表于 2023-4-5 11:34
是不是很久没关注房价了？400万人民币买悉尼三房unit，还足够？
悉尼50万的unit和1m的house还有很多？是 ...

https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-141185188
随便给你找一个，悉尼riverwood，交通方便，华人也不少，plaza里面啥都有。
还很新的两房电梯公寓，50万。
非盯着2m的house，那我也不知道啥时候能上车。

melinana

HowlingMoon 发表于 2023-4-5 11:46
很好，毕竟咱们中国现在也被裁定为发达国家了！

对，中国向来都只有北上广深的，早就很发达了。
说实话其他国家我不了解，只有一个朋友在温哥华，我俩聊感觉也是比悉尼更贵。
我从北京来，房子比悉尼贵太多太多了。

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:50
对，中国向来都只有北上广深的，早就很发达了。
说实话其他国家我不了解，只有一个朋友在温哥华，我俩聊 ...

您从北京来，自然是不会觉得悉尼房价贵了
北京现在是全国最贵？都压过上海了？我还以为上海最贵呢。

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:50
对，中国向来都只有北上广深的，早就很发达了。
说实话其他国家我不了解，只有一个朋友在温哥华，我俩聊 ...

我是知道美国房子不贵，因为美国每年都得交很多房产税，持房成本太高了。

melinana

joyalty 发表于 2023-4-5 11:34
是不是很久没关注房价了？400万人民币买悉尼三房unit，还足够？
悉尼50万的unit和1m的house还有很多？是 ...

https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-140365475
再来一个两房unit，44万。同一个区的。

毫不夸张，40来万的一房，50几万的两房，多得是。
看不上那没办法，那就去拼1m的公寓，2m的house吧。

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现在看house这么多人说明房价不贵的，正常国际大都市house属于奢侈品，普通人都不考虑的。

joyalty

melinana 发表于 2023-4-5 11:42
远一点的地方啊。你可以自己查一下。
一定要盯着交通方便学校好近购物那是没办法。 ...

用这种方式来为悉尼的高房价辩护是不客观的：说收入呢，就选择一个高于中位数的群体；说房价呢，就选择一个偏远的地点。夸张一点，就相当于看收入最高的一个群体能否负担最远地区的一个房子来验证房价是不是可负担一样，客观吗？
看你的描述你们也是技术移民家庭，应该理解中位数的概念，用中位数收入和中位数房价（或者平均数）来衡量一个城市的可负担性比你的个人经历以及你选取的收入和房价个例不是更全面合理吗？
用这个中位数来衡量的可负担性，悉尼世界第二不可负担，买房压力仅次于香港，你可以查一查最新的Demographia International housing affordability报告。

melinana

HowlingMoon 发表于 2023-4-5 11:51
您从北京来，自然是不会觉得悉尼房价贵了
北京现在是全国最贵？都压过上海了？我还以为上海最贵呢。 ...

第一名是深圳

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:47
https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-141185188
随便给你找一个，悉尼 ...

这个是在西南又是unit就便宜了，我记得还看过连Epping那种小高层比较新的两房unit也就才55万。
悉尼也是市区附近、东区、北区的house和新的unit \apartment 贵， 西北的大house也贵，不过人家胜在地大房新。

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 11:56
第一名是深圳

What?!都深圳了，知道深圳张得高，没想到都超越上海成第一了

melinana

joyalty 发表于 2023-4-5 11:56
用这种方式来为悉尼的高房价辩护是不客观的：说收入呢，就选择一个高于中位数的群体；说房价呢，就选择一 ...

我明白你的意思。
收入，我说的就是普通技术移民的收入。
就是因为收入不高，所以要务实。
四五十万的公寓，有，1m的house，有。
别总眼高手低整天吵着买不起2m起的大house。

事实上，正常普通收入的人，买个普通公寓真的贵吗？
四五十万的你觉得是低的，那八十万的公寓更是大把啊，没啥买不起的吧？
还是看不上那真的没办法了。

我只是觉得很多人总是盯着2m以上的house，然后整天抱怨悉尼有多贵多贵。
悉尼这么好的城市，值这个价。比起北上广深包括厦门杭州，悉尼的房价真的太便宜。
因为论坛里都是华人，所以我才跟中国的大城市比。

如果暂时买不起看得上的，那就退而求其次实在一点。
胖子都是一口口吃起来的，小房换大房也是需要过程的。

我这里说的就是普通人，普通生活，不考虑极端情况。

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要是买不起房子的人真革命了就更完蛋了，房价高的更买不起，比比社会主义的中国北上深和悉尼墨尔本的房价，北上深房价可比悉尼墨尔本高多了，还是只有70年产权的长租房，收入还低很多，现在都买不上房子到那时候还想买房？想多了

joyalty

melinana 发表于 2023-4-5 12:02
我明白你的意思。
收入，我说的就是普通技术移民的收入。
就是因为收入不高，所以要务实。

你说的如果是如何适应悉尼的高房价，那我同意！但如果说的是悉尼房价不高，我觉得你觉得例子并没有说服力，也不客观。

melinana

HowlingMoon 发表于 2023-4-5 11:57
这个是在西南又是unit就便宜了，我记得还看过连Epping那种小高层比较新的两房unit也就才55万。
悉尼也是 ...

因为我住在西北，工作在西南，所以对西南很了解。
真心觉得那里生活方便，房价又低，蔬菜水果也是新鲜便宜。
如果不求学校，我不觉得有啥问题。

HowlingMoon

melinana 发表于 2023-4-5 12:05
因为我住在西北，工作在西南，所以对西南很了解。
真心觉得那里生活方便，房价又低，蔬菜水果也是新鲜便 ...

不过很多人都是有娃的还是求学校的，西南、大西边的还是有好些人忌讳中东人、南亚人太多啥啥的，怕娃在学校学坏啥啥的
没办法种族歧视大家都有一点点。。。