紧急求助帖 - 着急卖房，但是房客消失，联系不上，破烂东西堆满了房间

hua01040225

紧急求助

我住墨尔本东南区，现在有个出租房已经上市要卖，但是房客联系不上，隔壁邻居说3个星期没看到房子晚上亮灯，也没有人住的迹象，但是房间里面堆满了房客的破烂用品和工具，还有两辆没有车牌的破车放在前院和后院。 现在房客还欠了3个星期房租没有交。
房子是自己在网上招租的，是个中年单身老外。

我想把房客赶走，但是联系不到人。 现在已经严重影响到我卖房子了。请问一下有没有人知道怎么办？ 我现在想把房客车子和所有东西都搬走，不知道是否可以？ 有什么政府部门可以处理这种问题，比如警察，VCAT，consumer affair victoria等等。
请问大家有没有人有处理过类似问题的经验，能否给我们建议和意见？
非常感谢！！！

JOELY

不会是得新冠住院了吧？要不怎么联系不上还没人在家呢

语过添情

房子是自己在网上招租的，是个中年单身老外。

划重点
自己租， 中年单身，老外

hua01040225

JOELY 发表于 2021-8-31 22:39
不会是得新冠住院了吧？要不怎么联系不上还没人在家呢

开始的时候电话能打通，但没人接电话，短信也不回，最近2个星期房客的2个手机电话都打不通了，发短信也没有回复。 太倒霉了

jianglei01

呵呵，你的投资房请到神了，反正悉尼的话要是他执意不走能跟你耗上大半年

hua01040225

语过添情 发表于 2021-8-31 22:41
房子是自己在网上招租的，是个中年单身老外。

划重点

这个老外来的时候是跟女朋友一起过来租房子，然后我自己也打来电话给他以前的房东，感觉ok才租给他的，结果后来打他女朋友电话的时候他女朋友说已经分手，也根本没有搬进来住过。

hua01040225

jianglei01 发表于 2021-8-31 22:42
呵呵，你的投资房请到神了，反正悉尼的话要是他执意不走能跟你耗上大半年 ...

不是走不走的问题，而是根本找不到人，根据爱管闲事的隔壁西人老太太的观察和推断，应该已经3个星期没有人住了

yzy01

希望你买了房东保险，要不然损失更大

fenise

没办法，赶不了人。
实在联想不上可以报警

yty1997628

这就是为什么要中介

白雲山民

对啊，有中介，租客就不会跑，不会破坏你家的东西！

连然照坤

你也太老实了吧！到现场去看一下。然后去警察局报备一下，撬开门把所有的东西拿出来。 别人跟你耍流氓。你和别人讲道理。讲文明，讲法律。

netmaster

报警问下，别si在里面了

滤霸

敲门，确定真的是没人的话报警然后一起进去看看吧。。住院、坐牢之类都不是没可能，如果是被困外州或国外还是小事，别万一真的像楼上说的死在了里面……确认了没出意外之后再走下面的流程：https://www.consumer.vic.gov.au/ ... andoning-a-property

marylikecats

已经欠租了，你应该service 两次late rent notice。然后notice of vacate。没有回应之后可以单方面lodge 到vcat。拿到warrant 之后sheriff 会破门（开门）把东西清出去。你要是自己做的话就犯法了。
整个过程少说一两个月。而且你现在还没法去vcat 因为lockdown。

asschemer007

滤霸 发表于 2021-9-1 08:54
敲门，确定真的是没人的话报警然后一起进去看看吧。。住院、坐牢之类都不是没可能，如果是被困外州或国外还 ...

这个特殊时期，还是别贸然进去，先报警吧。

happymao

为什么不让中介管理，省心又不是那么贵！我估计楼主为了省中介费用，肯定也不会买保险了。这个就叫贪小便宜吃大亏。

viva2006

墨尔本现在不是不能开放看房吗，你怎么卖？
另外租户都消失了你怎么订合同，vacant possession 还是with lease？最好搞清楚了再放上往卖，反正现在也不能看何不等等。

小胖子吃辣肉面

赶走你是别想了

wrh

报警吧

呼呼呼

连然照坤 发表于 2021-9-1 05:22
你也太老实了吧！到现场去看一下。然后去警察局报备一下，撬开门把所有的东西拿出来。 别人跟你耍流氓。你 ...

未来可能面对大额赔偿。

呼呼呼

15楼对的。

呼呼呼

有额外一种可能性（非建议）： 清理房屋（不是丢掉，放置在车库等）。反正搞成能开放状态。
带租客交割。

kidee

报税了么

BesteverCPA

希望楼主有把BOND交给州政府注册，如果没有的话（看情况私租非常有可能没有）那就大麻烦了。。。

万里之外

中介没什么用，遇到不良房客，该跑还是照样跑，关键是要买保险

bbb88888

happymao 发表于 2021-9-1 09:22
为什么不让中介管理，省心又不是那么贵！我估计楼主为了省中介费用，肯定也不会买保险了。这个就叫贪小便宜 ...

为了不交税才是主要原因吧。还有就是负扣税吧。

dd9

楼主估计中招了，和我一样。我打开信箱一看，好嘛！这房客签了无数的债，最匪夷所思的是，电费欠了5000多，怎么没断电？

jianguopp

如果没有合同和保险，那楼主损失就大了。

连然照坤

呼呼呼 发表于 2021-9-1 10:26
未来可能面对大额赔偿。

打破头赔鸡是。宁可赔钱，也要气顺。在悉尼市中心，签约搬入不付钱。我报备，然后所有行李放在路边，短信通知，管你他妈联不联系。最重点是要警局有确定姓名编号的具体联系方式和沟通。