投资房：上海 vs 悉尼

henshimoqi

mea 发表于 2021-7-12 21:27
太搞笑了,多少人上海房子卖掉来澳洲买.
你们应该弄个中澳房屋置换贴,中介费都可以省了. ...

远的不说10年，近的就说5年，卖掉上海房子，买入悉尼的，抛开后不后悔，家里是否有个几套不差钱的主来说。抛开一切主观因素来说。

单从投资房子升值角度来说的话，上海的房子升值是不是秒杀悉尼？

mea

henshimoqi 发表于 2021-7-12 21:58
远的不说10年，近的就说5年，卖掉上海房子，买入悉尼的，抛开后不后悔，家里是否有个几套不差钱的主来说 ...

好,下次在上海找你换澳元

henshimoqi

mea 发表于 2021-7-12 21:59
好,下次在上海找你换澳元

需要的话，在悉尼也可以换，不用去上海。

mea

henshimoqi 发表于 2021-7-12 22:01
需要的话，在悉尼也可以换，不用去上海。

钱在上海啊

在下雨

能买上海房那还等什么。当然上海了。

deanza

请教现在悉尼哪些地区是投资热门？ 想先出租， 十年后可以自住。

xq052b

cherylpan 发表于 2021-7-12 21:34
90%都选上海房子，现在国内二手房停止贷款都没听说么？ 怎么变现？不变现租金那么低 ...

人家不用变现的，也不在乎那三瓜两枣的租金

人家只在乎升值，看着自己内环的公寓越来越值钱，还要什么自行车

amy_guo2003

这俩压根没可比性，差远了

mr_founder

在下雨 发表于 2021-7-12 23:00
能买上海房那还等什么。当然上海了。

上海房不能变现

古月

必须上海，YYDS

karenhangxu

我刚刚看了视频，安亭的155平方米公寓600万人民币，虽然好远好远，价钱却还合适。

豆浆丶油条

karenhangxu 发表于 2021-7-13 11:18
我刚刚看了视频，安亭的155平方米公寓600万人民币，虽然好远好远，价钱却还合适。 ...

安亭已经在上海边界了，再出去就是花桥，已经属于江苏昆山了

karenhangxu

豆浆丶油条 发表于 2021-7-13 11:31
安亭已经在上海边界了，再出去就是花桥，已经属于江苏昆山了

那还有买上海的必要吗？哈哈。除非有差价优势。

karenhangxu

henshimoqi 发表于 2021-7-12 21:58
远的不说10年，近的就说5年，卖掉上海房子，买入悉尼的，抛开后不后悔，家里是否有个几套不差钱的主来说 ...

没啥好后悔的，把钱拿过来，再加一笔澳洲贷款，极大改善住房品质和生活质量，这就是投资房的意义。

豆浆丶油条

karenhangxu 发表于 2021-7-13 11:44
那还有买上海的必要吗？哈哈。除非有差价优势。

有没有必要我不知道，可能是洼地。我只知道过去几年，安亭的房价之前一直是被花桥绑住的，没涨起来因为11号线安亭站下去2站就是花桥站。他们地理位置太近，一个在上海，一个在江苏，但是房价可以差一大截。很多在上海工作的年轻人选择花桥定居因为房价便宜比安亭很多，实惠，上下班坐11号线，双城生活方式。当然选择了花桥也就放弃了上海的医疗学校资源。

karenhangxu

豆浆丶油条 发表于 2021-7-13 12:17
有没有必要我不知道，可能是洼地。我只知道过去几年，安亭的房价之前一直是被花桥绑住的，没涨起来因为11 ...

那个方向去吃阳澄湖大闸蟹应该非常方便。哈哈

john420

karenhangxu 发表于 2021-7-13 12:05
没啥好后悔的，把钱拿过来，再加一笔澳洲贷款，极大改善住房品质和生活质量，这就是投资房的意义。 ...

其实很多人这样的，如果澳洲买房资金缺少，卖掉国内的来买澳洲的，至少提前活着实实在在享受到了，不可能让家人拖着都去承受差的生活质量，而去等着看国内升值的满足

0000aaaa

外籍可以在上海买房吗？？

henshimoqi

karenhangxu 发表于 2021-7-13 12:05
没啥好后悔的，把钱拿过来，再加一笔澳洲贷款，极大改善住房品质和生活质量，这就是投资房的意义。 ...

嗯，这个确实是，如果是用来改善，获利了解那无可厚非。

如果单从投资角度来看，觉得上海房产比不过悉尼的话，那估计就会后悔的。

henshimoqi

0000aaaa 发表于 2021-7-13 13:12
外籍可以在上海买房吗？？

外籍人士，在上海工作居住满一年后好像可以购买一套。不知道现在政策变了没。

yanjy011

想想以前这里一起读书的同学，出国前卖了一套上海房子付学费，08年悉尼买房卖了一套，12年悉尼买房又卖了一套上海房子。当时悉尼房子买来可能160万澳币，现在不知有没有260万。不知他们现在是亏还是赚?不过夫妻都入籍了，上海户口都放弃了。看来是不准备回去了

henshimoqi

yanjy011 发表于 2021-7-13 14:50
想想以前这里一起读书的同学，出国前卖了一套上海房子付学费，08年悉尼买房卖了一套，12年悉尼买房又卖了一 ...

单从投资回报客观角度来看的话，或者资产升值角度来看的话，上海08,12年的房子到现在，最少是5-10倍的涨幅。

当然从主观上的因素的话，喜欢澳洲，享受生活是无价的。不能用资产或者钱去衡量的。

dingyipu

yanjy011 发表于 2021-7-13 14:50
想想以前这里一起读书的同学，出国前卖了一套上海房子付学费，08年悉尼买房卖了一套，12年悉尼买房又卖了一 ...

主要看悉尼这边杠杆。高就悉尼多一点，低就上海多（有可能多很多）。

yanjy011

henshimoqi 发表于 2021-7-13 15:05
单从投资回报客观角度来看的话，或者资产升值角度来看的话，上海08,12年的房子到现在，最少是5-10倍的涨 ...

我个人感觉等我60岁退休，大概率会选择过着候鸟的生活，上海半年，澳洲半年。所以上海的房子肯定要留着的。澳洲的生活实在是太无聊了。

lindapipi

人口密度数据一调就知道了呀。 既然是投资房就有割韭菜那日，上海所得税是多少，澳洲多少？
这个帖子开的是智商税

henshimoqi

yanjy011 发表于 2021-7-13 15:20
我个人感觉等我60岁退休，大概率会选择过着候鸟的生活，上海半年，澳洲半年。所以上海的房子肯定要留着的 ...

如果完全能适应澳洲生活，或者国内已经切断了后路的那种，那么肯定安心呆在澳洲了。

如果心中还对上海或者国内生活有一丝牵挂的，必须得留一套，不论从资产保值还是升值的角度，或者退一步讲就像你说的以后退休生活一样，人年纪越大越念旧的。

mymyyoyo

yanjy011 发表于 2021-7-13 15:20
我个人感觉等我60岁退休，大概率会选择过着候鸟的生活，上海半年，澳洲半年。所以上海的房子肯定要留着的 ...

我同事也这么说，退休了两边跑，不过我提醒她新州房子有land tax surcharge，pr的话要一年住满200天才免，如果入籍了可以免这个surcharge但两边往返要签证又不方便了

kukulcan

看你是喜欢右侧交易还是左侧交易

tryitagain

0000aaaa 发表于 2021-7-13 13:12
外籍可以在上海买房吗？？

要回去工作，交社保的

tryitagain

karenhangxu 发表于 2021-7-13 12:05
没啥好后悔的，把钱拿过来，再加一笔澳洲贷款，极大改善住房品质和生活质量，这就是投资房的意义。 ...

没错，居住体验很重要。