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[寄人篱下] 租房合同到期，房东不续约 [复制链接]

angzz

皮靴族

发表于 2020-9-23 20:22 |显示全部楼层

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坐标墨尔本，一年的租房合同到11月底到期。中介发信说，房东儿子结婚需要搬过来住，不续租了，希望我们在合同到期之前搬走。今天中介又发信来说让我参加10月份的VCAT hearing (租房法庭），是要确保我们能准时搬走吗？很疑惑这个操作。
非常时期，在家上班，小孩在家上学，真的不想麻烦搬家。想等着解禁了，买了房子再搬走。

每个月房租准时交。租房期间没有任何修补要求，除了告诉他们车库屋顶漏水。

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-9-23 20:31 |显示全部楼层

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房东不续租可以本人或者家人要搬进来是提前60天通知但解约日期不能早于租约结束时间（除非和租客达成共识）
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate
你没有违法的话VCAT不会支持要求你早走的

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carolchen

草鞋族

发表于 2020-9-23 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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疫情期间你可以要求不搬走吧？房东也不能逼你搬走?

Sparky

金靴族

发表于 2020-9-23 20:35 |显示全部楼层

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为啥要HEARING？问问中介。我觉得一般不是有纠纷才需要去的吗

wmwbull

金靴族

发表于 2020-9-23 20:35 |显示全部楼层

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现在找房方便又便宜。。。

angzz

皮靴族

发表于 2020-9-23 20:41 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-9-23 20:31
房东不续租可以本人或者家人要搬进来是提前60天通知但解约日期不能早于租约结束时间（除非和租客达成共 ...

是的，他们就要求在合同到期之前搬走

lummar

银靴族

发表于 2020-9-23 20:41 |显示全部楼层

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房东想玩陪他玩好了

angzz

皮靴族

发表于 2020-9-23 20:43 |显示全部楼层

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Sparky 发表于 2020-9-23 20:35
为啥要HEARING？问问中介。我觉得一般不是有纠纷才需要去的吗

可能就是担心在疫情期间，万一我没有找到合适房子，他们需要动用VACT来强制我搬走把

yzh1999

银靴族

发表于 2020-9-23 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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VCAT的hearing为什么是中介通知的

cks

银靴族

发表于 2020-9-23 20:49 |显示全部楼层

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上VCAT hearing？
太夸张了吧！况且现在VCAT 开门吗？
就说找不到房子，搬不了。

coffee_bean

银靴族

发表于 2020-9-23 20:53 |显示全部楼层

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首先不知道那个VCAT Hearing是个啥东西，理论上应该有个理由才要上VCAT，除非你已经明确拒绝在房东（已经提前60天）以自己家人要住为理由要求结束租约。那这样理论上中介是可以把你告上VCAT的。
房东应该是算好60天发的通知吧，到11月底差不多60天。他这样做法律上也没啥疑问，你要做的也就是慢慢开始找房子，有2个月时间应该够。当然如果到期不走，现在的时间，大概率房东也没法动用VCAT来强制你搬走，现在VCAT都暂时不接受这样的申请，要慢慢排期，排到，然后安排调解到颁发强制令，估计也要好几个月以后了。
总而言之，如果房东按照法规做，理论上上租客没法一直住下去的，各种能做的就是拖延时间，那就大家撕破脸了。如果不在乎撕破脸，那就无所谓。

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澳里人

铜靴族

发表于 2020-9-23 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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angzz 发表于 2020-9-23 20:43
可能就是担心在疫情期间，万一我没有找到合适房子，他们需要动用VACT来强制我搬走把 ...

维州年底前，房东不能赶人

Victoria coronavirus rental eviction moratorium to be extended to the end of the year

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iope23

皮靴族

发表于 2020-9-23 20:55 |显示全部楼层

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搬吧,这段时间绝对找到比现在好几倍的房子,租金随便砍

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-9-23 20:55 |显示全部楼层

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合理合法！谁？

angzz

皮靴族

发表于 2020-9-23 20:55 |显示全部楼层

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cks 发表于 2020-9-23 20:49
上VCAT hearing？
太夸张了吧！况且现在VCAT 开门吗？
就说找不到房子，搬不了。

中介建议我，等10月26号，墨尔本一解封，就开始看房子。若有合适的房子，也可以提早搬，提早14天通知他们。

coffee_bean

银靴族

发表于 2020-9-23 20:57 |显示全部楼层

我觉得肯定能找到何意的房子，现在外面空置的房子那么多，租金都在跌。

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-23 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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我只知道房东的房子，他想让他儿子住，没啥好说的。租房就会有这样的问题

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-9-23 21:07 |显示全部楼层

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LZ尽快成为房东才是正道！

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-23 21:08 |显示全部楼层

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坚决不搬，恶心死房东

angzz

皮靴族

发表于 2020-9-23 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-9-23 21:08
坚决不搬，恶心死房东

如何赖着不搬？？

zg431193

皮靴族

发表于 2020-9-23 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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angzz 发表于 2020-9-23 21:22
如何赖着不搬？？

即便不交房租，他们要开传票出来再到你收到也要两周时间，然后你可以一直不开邮箱再赖两周，他们会各种方式联系你，你可以玩各种失踪，然后警察上门，你还可以各种理由赖，两个月周旋是没啥压力的，但你是否愿意这么搞就看你怎么想了。

jessie0.

布鞋族

发表于 2020-9-23 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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最后都是要搬，早晚而已

2020n

布鞋族

发表于 2020-9-23 21:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 2020n 于 2020-9-23 21:39 编辑

中介也是为你服务的，让中介给房东带个话，大概需要4-6周房租的费用作为搬家费用

不提供的话慢慢来呗不急

这个时间敢这么跟房客说话的房东也是真厉害

适

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-23 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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可以搬家。让最后几周半价或者免房租也不错

ozkids2011

金靴族

发表于 2020-9-23 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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让房东赔你两周房租压压惊，再加清洁费和搬家费，差不多比六周房租少一点就好

zhaoyongsheng

草鞋族

发表于 2020-9-23 21:47 |显示全部楼层

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很多年轻人都从公寓搬出来租house

coffee_bean

银靴族

发表于 2020-9-23 21:58 |显示全部楼层

只有我一个觉得房东（满足提前60天通知合同到期结束租约，给出灵活的搬家时间，如果找到合意的房子，提早14天说，不用强制要11月底到期那天搬走）已经做到仁至义尽了吗？估计如果有合意的房子，但是需要晚1-2周搬走，好好商量我觉得房东应该也没啥问题。不一定都要做到大家对立的吧，大家按照规矩来，然后和气生财不挺好的？