催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。

vcsg

疫情过后，不经过合法手续赖租的都会上黑名单，你看以后有哪个房东会租给这类租客，最后只能又去私租。大多数房东除非desperate，都会选择房客，而不是哪个开价高租给哪个。合法减租或者欠租是可行的，就像去银行要求延期付款一样，没那么容易申请。除非是开出失业证明等，而且之后没有上一任房东的reference, 将来只怕也难再租到房子。不过每次都只租烂区破房的当我没说。

spriaut

ARACT 发表于 2020-3-28 16:48
那也得等6个月之后了，现在没人搭理你

https://www.abc.net.au/news/2020 ... -tas-parli/12089798


请有空看看这份礼拜3的文章，目前没有明确法例在nsw通过，还是可以踢人的，可是房东也应该包容房客，在房客也包容房东情况之下，应该互相体谅而不是耍赖不付房租，摆明不会付租金回应

ARACT

spriaut 发表于 2020-3-28 16:59
https://www.abc.net.au/news/2020-03-25/tenancy-law-changes-under-coronavirus-crisis-before-tas-par ...

这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

olivern81

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

维护自己合法正当权益怎么到你嘴里成吃相难看了？我穷我有理？人家到时不付这个损失谁来赔房东？

olivern81

楼主的初衷只是想和房客正面充分地沟通，并没有说非逼着人家立马付租金吧，这也有错？

spriaut

ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

现在只有劝阻了，我相信大部分房东和房客都不会有太大问题，小部分实在作风不行，你想想悉尼平均房价多少钱，部分sydney stamp duty就是出租房一年乘以好几年了，你那几万一年的租房钱还要耍赖嚣张对方，你让房东哪里找钱去换贷款？

359463

我认识一个菲律宾人已经摩拳擦掌地打算不付租金，存钱买车了。
那才叫吃相难看呢。

monp

看了半天也没人能有个好办法给楼主。房客也许正看着帖子笑呢。这么贴出来的结果房客也许更不会付了。

tigertiger5

到处都有钻空子的。

Ghj1422

蹭她出去的時候把房間里的門,窗都卸了,大件物品都搬走。

prajna

ARACT 发表于 2020-3-28 16:54
NSW议会已经通过了法律，现在6个月以内，任何理由，任何形式的赶人都是违法的。
...

但是可以走正常程序，让房客上evacuate list，几年不要想租到房子。
法律没有说可以随随便便不付房租

prajna

ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

原文说可以随随便便不付房租吗？

haperkelu

没人说可以不付房租。只是不能以不付房租赶人走。

遇到渣，怎么都不走。看人的。

enjoy2018

有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租，房东可以同意六個月不交，但是要签一份landlord finance的借款合同，让租客在疫情之後再交。將來如果不还钱，就把这份借款合同卖给收款公司丶甚至保留將來挂房客上信用黒名单的机會。而且借款合同要通過律師办。
3 如果房客不交，而且不签借款合同的話、三個月後给他一封信要求他搬家，因為現在要求提前90天通知，90天之後正好满三個月。前後加起來正好六個月。這樣的租客絕對絕對不能留

williamshe

建议楼主按合同把该走的程序都走到，该怎么发信给租客就怎么发，打官司也有依据。我就不信还可以理直气壮的不交房租并且拒绝沟通了，哪怕是灾害时期。

帅得不象样子

中国人还这么不要脸？把她哄出去

Julian1028

算了这个时候是解决不了任何事的

帅得不象样子

mania7 发表于 2020-3-28 15:38
楼主， 我觉得哈 现在有很多租客关注这个帖子。 我觉得房东们都别怕事情， 你问他们要失业证明， 其实最简 ...

楼主， 我觉得哈 现在有很多租客关注这个帖子。 我觉得房东们都别怕事情， 你问他们要失业证明， 其实最简单的，就是叫他们去centrelink 开证明， 如果他们可以拿新的550， 说明他们是真的没工作了。  （同时证明他们有钱付一部分房租） 租客们 你们也别恨我， 大家都困难。 请不要钻孔子。 态度好点， 有困难大家商量

173楼写的有道理，可操作性强

201801

现在政府话不可赶租客走，保障租客，但又无考虑一下保障屋主呢，房东失业，政府又有什么补贴呢

201801

帅得不象样子 发表于 2020-3-28 18:30
楼主， 我觉得哈 现在有很多租客关注这个帖子。 我觉得房东们都别怕事情， 你问他们要失业证明， 其实最 ...

讲得对，大家都有困难时，大家可以好好商量

bbb88888

估計是一天找不到工作，一天都不會交租了。如果樓主再催促的話，估計房客會以身相許 ，恭喜樓主走上桃花運了。

f221644

spriaut 发表于 2020-3-28 11:46
这样宁愿半价出租

tribunal已经10月份前这种案子不给list了

f221644

楼主你走一遍程序吧，顺便给我们看看是不是tribunal真的不管了

mania7

我有个房客 前两个月给我看他换了辆凌志。 我开个craptiva. 他要和我说没钱。我就要换车啦

mania7

enjoy2018 发表于 2020-3-28 17:14
有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租，房东可以同 ...

他上不上黑名单对房主没有一点好处。  最好就是问问中介朋友们这怎么整。 足迹不是很多中介啊。出来帮帮忙。

LISI

我租客已一个月整未付房租了。熬到今天才发邮件去催中介。

虽然租客不好说话，但在这之前从未拖欠过房租。而且他老婆正在怀孕，我实在下不了狠心赶他们走。但这样不交房租，还一句话没有的租客真让人头疼。就算现在困难，但也要告诉我一声你打算怎么办啊，是交还是延后交，延后的话，延后多久。总要有个态度吧。我不能把好好的房子给你白住啊。

楼主，我们应加个好友。分享经验。

MK2

心疼房东 太难了

haperkelu

enjoy2018 发表于 2020-3-28 18:14
有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租，房东可以同 ...

这个借款合同的法律效应有多大? 有人之前操作过没有?  还有这个卖给借款公司啥意思?

zyon

租客真的好难选 难啊

zyon

最近VCAT的电话也是打不通的
唉
说实话这还真是不好办