从8月份开始变成单亲妈妈，生活该何去何从，希望足友不吝赐教

whyisthis

xialamu 发表于 2019-10-17 23:21
我有点心动了

你在Adelaide有朋友吗？在Adelaide有适合你的职位吗？

别光想着房价便宜，如果Adelaide房价便宜压力小，为什么这么多人还想来悉尼（Adelaide的人口比悉尼增长的慢），是来自虐吗？

你现在是家庭的顶梁柱，在这个关键时刻，千万不要走错一步，否则会更加被动。

whyisthis

shubaobao 发表于 2019-10-17 23:28
Lz节哀。你老公的super有没有life insurance？一般这个是自带的 如果没有特意取消的话应该是有的 ...

对，这个可以有几十万呢，如果能够拿到，房子的问题就解决了。

xialamu

enjoylifeguo 发表于 2019-10-17 23:25
建议众筹吧，让大家帮帮你先度过难关，房子能不卖就不卖，你先生说的没错，卖掉以后就很难再买了.. ...

谢谢建议，我觉得没到那个程度。之前我老公生病的时候有朋友建议过，我们都没有考虑。现在更不需要考虑了。大家的意见为我的思路打开了一扇窗，虽然还是不知所措，但是至少看到光亮了。

Petersydney

帮顶！希望节哀，坚强。生活会越来越好。

xialamu

whyisthis 发表于 2019-10-17 23:30
对，这个可以有几十万呢，如果能够拿到，房子的问题就解决了。

他买过一个，但是不确定能不能批，他15年买的，17年得的癌症。因为之前他有乙肝，不确定他们当时有没有问，他有没有告知。不知道会不会被认为是Pre existing condition, 或者隐瞒不报。我老公在遗书里提到让我尽力争取，打官司也值得，说毕竟是一大笔钱，如果能批就会减少很多压力。我已经申请了。现在他们在做医疗调查。

xialamu

shubaobao 发表于 2019-10-17 23:28
Lz节哀。你老公的super有没有life insurance？一般这个是自带的 如果没有特意取消的话应该是有的 ...

他的Super 自带的十万人寿保险金已经给了，另外他在确诊之前补买的被拒了。

iamg1

愿你们平安健康，快乐幸福。

xialamu

astina 发表于 2019-10-17 23:26
lz有困难就来说说，哪怕帮不上忙，跟网友唠嗑唠嗑多少开启点思路，比一个人闷想好 ...

谢谢，现在思路开阔了很多

xialamu

tyb1987 发表于 2019-10-17 21:38
你老公的帖我也有追踪，愿你一切安好。。

谢谢，我当时一心治好他，跟他闭口不谈两手准备的事，他内心肯定很苦闷，足友们给了他很多关怀和温暖

zn7726

看到真难过 真希望这贴是编的 ...

lz要坚强

whyisthis

我随便举个例子：

Eastwood two bedroom unit 58w 求售，你还可以砍价。

离火车站不远，在Eastwood public school的catchment里面
地址：
7/600 Blaxland Road, Eastwood, NSW 2122

https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-131865538

richx

祝福楼主未来一切顺利！

whocares2014

whyisthis 发表于 2019-10-17 23:58
我随便举个例子：

Eastwood two bedroom unit 58w 求售，你还可以砍价。

别瞎推荐公寓，万一和福神塔一样，开裂了，全部居民疏散不许回去住，楼主家三口人咋办啊？住车里过日子？

好点的地段弄个Villa倒还实际一些，装修烂点便宜点也就算了，以后慢慢弄。

话又说回来，买房还要交印花税，一下也是三四万起的，这也是成本啊！

其实住现在的房子，然后保险金拿到后放offsets，然后减少利息支付应该是最经济的做法。虽然苦点，但是楼主觉得风水不好，不过有时候人生并没有太多选择。

xialamu

whyisthis 发表于 2019-10-17 23:58
我随便举个例子：

Eastwood two bedroom unit 58w 求售，你还可以砍价。

谢谢。听说房子一买一卖算是费用和税要差不多损失5万？这样的话，如果我房子卖71万，同样的钱我要在别的区看65万以下的对吗？

途中

如果决定搬家，建议还是卖掉房子，再租房，楼主应该先考虑眼前如何尽快安顿下来，孩子的安抚，自己心理的调整，新生活的开始，没必要被房贷/收租束缚，不要纠结什么房子升值/留念想/有房才有家之类的，无债一身轻是必要的，现在是做减法的阶段

whocares2014

途中 发表于 2019-10-18 00:26
如果决定搬家，建议还是卖掉房子，再租房，楼主应该先考虑眼前如何尽快安顿下来，孩子的安抚，自己心理的调 ...

悉尼华人圈子不大，楼主还把风水不好的顾虑给叫出来，不是很明智。

lydiaqq1985

xialamu 发表于 2019-10-18 00:05
谢谢。听说房子一买一卖算是费用和税要差不多损失5万？这样的话，如果我房子卖71万，同样的钱我要在别的 ...

1.车子卖掉
2.房子你可以找人私租，比如很新的granny flat两e地区400出多也能租到
3.如果没有精力卖房什么的，房子可以交给中介出租，如果出租租不出去才考虑卖，尽量保留，也算给自己一条后路。
4.两E附近学校好，方便，Epping 更是小学中学男校女校都很好，供大于求现在租房是租客市场。
5.离朋友近可以帮你的忙，换个环境心情会好起来。
6.我也是两娃妈，如果有需要可以私信我，不用怕麻烦。
7.为母则刚，我也是母亲，我知道你一定会很坚强！当生活不能再差的时候就开始走上坡了，只能越来越好！

whyisthis

xialamu 发表于 2019-10-18 00:05
谢谢。听说房子一买一卖算是费用和税要差不多损失5万？这样的话，如果我房子卖71万，同样的钱我要在别的 ...

是的，肯定有损失的。但是你如果你不把你老公的房子转到你名下其实应该算首次购房把，这样你买房交的钱应该就很少。你老公去世了，看能不能减免所得税（关键你老公是按照投资房买的，如果房子升值是要缴税的，但他又去世了）。我不是律师我不懂。你要咨询律师。
你在悉尼，华人圈子大，朋友多，做这些咨询和买卖房产的手续肯定会有华人律师愿意帮忙减免费用。你自己开绘画班，也会有足够的生源（你的学生应该绝大部分是华人子弟）。你去其他地方，哪怕是大城市，华人少朋友少，还能不能有这样的便利就不好说了。

whyisthis

whocares2014 发表于 2019-10-18 00:03
别瞎推荐公寓，万一和福神塔一样，开裂了，全部居民疏散不许回去住，楼主家三口人咋办啊？住车里过日子？ ...

不能这样讲。公寓确实质量是个隐忧，但毕竟是少数，悉尼那么多公寓，出了大问题的就两栋。其他有各种小问题，但住人还是可以的。
正由于公寓的市场出现恐慌，所以是买入的好机会。可以和卖家砍价。
但是如果买apartment, 一定要保证1.做好调查，特别是建筑商的声誉，2.一定要全新的，这有7年warranty。
我其实不是建议买apartment，我建议买20-30年的unit，50多万应该可以拿下来，在eastwood。

chris605

你们在国内还有什么资产吗？

xialamu

chris605 发表于 2019-10-18 06:33
你们在国内还有什么资产吗？

没有，我婆婆生前一套房子，我老公放弃继承给他姐了。他有三万人民币需要手续才能拿出来。

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-17 23:21
我有点心动了

建议圣诞放假的时候去阿德莱德看看，感受一下。那里适合非常简单的家庭生活。读书方面完全没有精英制度，只有一个中学有全市唯一的精英班。好中学附近的房子价钱也不贵。上下班通勤二十分钟已经觉得太长。唯一就是工资水平不高，工作机会少，夏天非常热。但是，工资少点更容易多拿福利。是我们考虑养老的地方。

flyer

楼主现阶段或许还是不要卖和买房子吧，那个过程的压力，也可以是很大很大的，MM暂时不适合经历那个压力。

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 00:05
谢谢。听说房子一买一卖算是费用和税要差不多损失5万？这样的话，如果我房子卖71万，同样的钱我要在别的 ...

卖房子要交资产增值税，按你说的情况其实到手不多。但我建议卖，心里有顾虑的房子不要住了。再买还是租不着急考虑，先把生活调整过来。如果买，不建议买需要大装修的房子，因为你不会有时间精力去装修。

Pippa

flyer 发表于 2019-10-18 07:32
楼主现阶段或许还是不要卖和买房子吧，那个过程的压力，也可以是很大很大的，MM暂时不适合经历那个压力。 ...

我很同意。现阶段大人孩子的心理修复最重要。

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 07:34
卖房子要交资产增值税，按你说的情况其实到手不多。但我建议卖，心里有顾虑的房子不要住了。再买还是租不 ...

虽然他按投资房买，但我们一直是自住的，这种情况也要交税吗

Pippa

whocares2014 发表于 2019-10-18 00:45
悉尼华人圈子不大，楼主还把风水不好的顾虑给叫出来，不是很明智。

楼主卖房的时候我们要不要去托一下，力求把房子高价卖给外国友人？

doubleseven

我觉得楼主如果打不定主意，可以先出租自己房子，然后租自己各方面比较合适房子。
等生活相对平稳了，工作也settle下来。那时候也大约知道自己想换具体怎样的房子，能力上可以换怎样房子，再考虑是不是卖旧买新。

Pippa

xialamu 发表于 2019-10-18 07:36
虽然他按投资房买，但我们一直是自住的，这种情况也要交税吗

这些年来，你们报税的时候应该没有按投资房报的吧？我理解应该可以享受自住房的增值税折扣的（我记得好像是税率的50%）。但具体如何要看当时报税是如何处理的。论坛上有很多税务会计师。我建议你另开一帖问这个税务的问题。这么会清楚一些。

xialamu

Pippa 发表于 2019-10-18 07:41
这些年来，你们报税的时候应该没有按投资房报的吧？我理解应该可以享受自住房的增值税折扣的（我记得好像 ...

谢谢提醒，我先问一下帮我们报税的会计师是怎么处理的。印象中没提到过房子。