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[买卖手续] change percentage of ownership 印花税 [复制链接]

ygqc216

草鞋族

发表于 2018-12-19 20:41 |显示全部楼层

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有一套投资房是我和老公两个人的名字,title 上是50%+50%，因为老公的收入多过于我的，想改成10%+90%, 请问这种情况需要交stamp duty吗？去哪里改？谢谢！

Diamelia

皮靴族

发表于 2018-12-19 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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在維州嗎？在維州應該需要交印花稅的，去問問solicitor。

https://www.sro.vic.gov.au/node/5472
https://www.sro.vic.gov.au/node/5919

yxh912

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发表于 2018-12-19 22:03 |显示全部楼层

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哇噻，正现金流，厉害

jasmine121069

皮靴族

发表于 2018-12-19 22:10 |显示全部楼层

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yxh912 发表于 2018-12-19 22:03
哇噻，正现金流，厉害

也不一定，她的目的是平均夫妻的收入，降低税收。

特能分裂葱

stevenhu

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发表于 2018-12-19 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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搬进去，然后按照自住房改

，可能会引发cgt问题

yxh912

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发表于 2018-12-19 22:47 |显示全部楼层

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jasmine121069 发表于 2018-12-19 23:10
也不一定，她的目的是平均夫妻的收入，降低税收。

如果是亏钱，一定会保持现状，可以负扣税。

因为正现金，所以要改变，少交税

nmanz

金靴族

发表于 2018-12-19 22:50 |显示全部楼层

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新州也要交印花税

qqangela

皮靴族

发表于 2018-12-20 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 qqangela 于 2018-12-20 08:38 编辑

没必要，应为改要交钱，以后卖了，应为你老工工资高，所以CG 交的税也会多。
现在虽然负扣税少，以后卖了交税也少。
我情况和你一样，后来算了一下，没太大区别，而且当投资房变成正现金流的时候，工资少的沾越多越好。但是50:50 是一个相对平衡的状态。

ygqc216

草鞋族

发表于 2018-12-20 09:20 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2018-12-20 08:36
没必要，应为改要交钱，以后卖了，应为你老工工资高，所以CG 交的税也会多。
现在虽然负扣税少，以后卖 ...

我们还是负扣税，只是老公最近几年缴税太多，所以想让他可以多退一些回来

不过好像看了OSR上说这样还是要交印花税的，除非是我们的自住房，想想还是作罢

谢谢回复！

ygqc216

草鞋族

发表于 2018-12-20 09:24 |显示全部楼层

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yxh912 发表于 2018-12-19 23:03
哇噻，正现金流，厉害

确实还有负扣税，而且是一个很老的house,光维护每年就要交不少钱

只是因为老公最近几年不退税反补税，所以想利益最大化

ygqc216

草鞋族

发表于 2018-12-20 09:25 |显示全部楼层

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Diamelia 发表于 2018-12-19 23:01
在維州嗎？在維州應該需要交印花稅的，去問問solicitor。

https://www.sro.vic.gov.au/node/5472

我们是在悉尼，还是谢谢你

ygqc216

草鞋族

发表于 2018-12-20 09:27 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2018-12-19 23:37
搬进去，然后按照自住房改，可能会引发cgt问题

请问CGT是什么问题？

我们是想再过几年把这个卖掉，卖之前不搬进去，就空着然后把地址改过去可以吗？

stevenhu

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发表于 2018-12-20 09:29 |显示全部楼层

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ygqc216 发表于 2018-12-20 10:27
请问CGT是什么问题？

我们是想再过几年把这个卖掉，卖之前不搬进去，就空着然后把地址改过去可以吗？ ...

招会计和律师吧，做错了就不是省几百刀的事情了

九月风

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禁止发言

发表于 2018-12-20 10:55 |显示全部楼层

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