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[日常管理] 工党说明年上台给房东发钱,每年8500,连发15年 [复制链接]

发表于 2018-12-16 21:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 opopejoc 于 2018-12-16 22:02 编辑

条件是房东要把房租降到市场价格的80%

感觉这条件很优厚啊

每年8500,就是每周163块

对于一个原来每周500刀租金的平均房子来说

等于每周房主多拿63刀

工党这算是救房市救房东嘛?
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发表于 2018-12-16 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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啥意思

发表于 2018-12-16 21:05 |显示全部楼层
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这个政策很早就有. 买的时候房价就会比普通房子便宜好几万 要求前10年必须80%价格出租给符合条件的租房者, 还有一个好处每年的负扣税待遇也很好.

发表于 2018-12-16 21:16 |显示全部楼层
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wwzinoz 发表于 2018-12-16 22:05
这个政策很早就有. 买的时候房价就会比普通房子便宜好几万 要求前10年必须80%价格出租给符合条件的租房者,  ...

牛逼,为了这白拿的钱,明年投给工党了

发表于 2018-12-16 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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要怎么样才符合条件申请?

发表于 2018-12-16 21:21 |显示全部楼层
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房东可以好好研究
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发表于 2018-12-16 21:23 |显示全部楼层
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这不很早就有了,楼主太OUT 了

发表于 2018-12-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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哪里有这样的房子?

发表于 2018-12-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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哪里有这样的房子?

发表于 2018-12-16 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2018-12-16 22:23
这不很早就有了,楼主太OUT 了

今天才出来的新闻,工党的新方案

发表于 2018-12-16 21:34 |显示全部楼层
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违反经济规律,拿纳税人钱买选票。胡搞乱搞

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发表于 2018-12-16 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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The Labor plan replaces the Morrison government’s housing affordability schemes with a direct subsidy of $8500 a year over 15 years for investors who build new dwellings and offer them to people in need on lower rents.

The scheme is intended to benefit people on low and moderate incomes and will only offer subsidies to new homes with rents that are 20 per cent below the market rate.

Labor estimates a family paying the national rental average of $462 a week could save $92 a week under its plan.

发表于 2018-12-16 21:38 |显示全部楼层
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笑澳江湖 发表于 2018-12-16 22:34
The Labor plan replaces the Morrison government’s housing affordability schemes with a direct subsi ...


按工党自己的算法
租客每周省了92,
房东每周多拿了163
两边皆大欢喜,共建和谐社会
工党确实牛逼啊
坚决选工党
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发表于 2018-12-16 21:41 |显示全部楼层
此文章由 fatheroffishmen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fatheroffishmen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实更方便租房者吧,意味着购房意愿降低,既然房租低于周边20%,会不会钳制着房租不上涨?
问题是,如果平均低20%的房租租给低中收入者,$8500一年的补贴是否足够?而且租15年。
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发表于 2018-12-16 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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Overseas students, temporary foreign workers and other non-residents would not be eligible tenants for the new homes.

The policy will start slowly over the next term of Parliament if Labor wins the election, with only 20,000 new units and houses to be built during the term on a federal outlay of $102 million over the four years to 2022.

发表于 2018-12-16 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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租客赚了,房东赚了,老实自住阶层买单!
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发表于 2018-12-16 21:44 |显示全部楼层
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到愚人节啦?
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发表于 2018-12-16 21:47 |显示全部楼层
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vampire_k 发表于 2018-12-16 22:29
今天才出来的新闻,工党的新方案

NRAS 早就有了

发表于 2018-12-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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要自建新房

发表于 2018-12-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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要自建新房

发表于 2018-12-16 21:49 |显示全部楼层
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房东发8500
房客预计受益4784
那么替底层好的政策,直接补给租户补8500不就行了
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发表于 2018-12-16 21:50 |显示全部楼层
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租给符合条件的租房者

吃福利的拖欠了租金工党给补上吗?
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发表于 2018-12-16 21:50 |显示全部楼层
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那要是有5个房子出租,每个给8500……不敢想了啊

发表于 2018-12-16 21:58 |显示全部楼层
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大家可以搜一下NRAS,工党这个计划想要实施,需要负扣税的配合,因为租金低,所以可以更多的退税。另外这个8500的补贴是免税的,所以实现正现金流没什么问题。

我目前持有一套NRAS房产,每年政府补贴1万1的样子,全部算下来这个房子每年正现金流5000。因为租金低廉,所以租客很珍惜,一般都会按时交租,不找麻烦,我的租客在里面已经5年了,从来没有任何问题。

发表于 2018-12-16 22:02 |显示全部楼层
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cppbug 发表于 2018-12-16 22:58
大家可以搜一下NRAS,工党这个计划想要实施,需要负扣税的配合,因为租金低,所以可以更多的退税。另外这个 ...

NRAS的问题是房价不怎么涨,不是所有银行都接受此类型物业贷款,且接受银行利率有时候也和普通房产有区别。

入手NRAS,收入要不错,不然贷款和未来转贷都麻烦。
Loan Professional, You Can Trust

发表于 2018-12-16 22:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 f221644 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 f221644 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nis5 发表于 2018-12-16 21:50
吃福利的拖欠了租金工党给补上吗?

不是有房东保险
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发表于 2018-12-16 22:14 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我操,只能把自住房高价租掉,然后去租20%off的补贴房。一进一出,哇,好开心!

发表于 2018-12-16 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2018-12-16 23:02
NRAS的问题是房价不怎么涨,不是所有银行都接受此类型物业贷款,且接受银行利率有时候也和普通房产有区别 ...

别的银行不清楚, cba没有任何问题,利率也不会差别对待。

发表于 2018-12-16 22:22 |显示全部楼层
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cppbug 发表于 2018-12-16 23:14
别的银行不清楚, cba没有任何问题,利率也不会差别对待。

不是所有人可以选,愿意选CBA,和其他能做的银行,NRAS流转率低,难涨很大部分是因为贷款问题。
Loan Professional, You Can Trust

发表于 2018-12-16 22:22 来自手机 |显示全部楼层
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zu365 发表于 2018-12-16 22:42
租客赚了,房东赚了,老实自住阶层买单!

你说的太对了,工党的政策一向如此,所以工党的补贴政策要早参与,亏不了的,比如之前的太阳能之类的

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