看空结束。。。结论：远离悉尼房地产投资（是涨是跌跟我无关了）

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2018-6-2 13:58
实事求是的说，三年前买的房产几乎没有不大赚的

是伐？大赚？  还好我逃的快。。。否则现在1.4都没人要。。。

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2018-6-2 14:06
是伐？大赚？  还好我逃的快。。。否则现在1.4都没人要。。。

我是不看好砍不死的，还有245，15年把南区的房子都清空了买北区，悉尼房市是要分地域的，跟着趋势走就会步步踩准，但不要以个别区的价格趋势代表整个悉尼房市，今天也是如此，即使整个悉尼房市低迷，还是有一些亮点给我们一些提示

momohan

15年卖房的人多了， 15年买房的人也多了。每周一个拍卖，卖出一个就是一个在15年脱手的。15年上万个房子脱手， LZ有点嘚瑟了。

3年河东3年河西。 不是在一个行业萧条时候跑了的人就是聪明人。澳洲的大开发商也没谁看跑了的。 相反不少中资挤破头还想进来。

在经济萧条时候撑不住的生意不是好生意， 没有准备经过过下跌市场的投资者不是过硬的投资者，业精于勤，不同时候有不同应变，打一枪换一地方这是外行干的事情。

Clairelan

momohan 发表于 2018-6-2 14:19
15年卖房的人多了， 15年买房的人也多了。每周一个拍卖，卖出一个就是一个在15年脱手的。LZ有点嘚瑟了。

...

   不知道你在说什么。。。

momohan

Clairelan 发表于 2018-6-2 14:20
不知道你在说什么。。。

随你怎么理解。

纵横四海

爱睡觉的小雅 发表于 2018-6-2 14:13
我是不看好砍不死的，还有245，15年把南区的房子都清空了买北区，悉尼房市是要分地域的，跟着趋势走就会 ...

您觉得接下来的趋势是什么

悉尼土地娘娘

纵横四海 发表于 2018-6-2 14:27
您觉得接下来的趋势是什么

考虑到人口，负担性，交通，教育等，3s优质公寓将是不二之选

momohan

Clairelan 发表于 2018-6-2 14:20
不知道你在说什么。。。

一波大浪把大海里游泳的LZ推向岸边，顺着浪头，LZ轻盈落地， 毫发无损， 站在边上感叹 “真舒服， 这大浪给的真好，恰到好处”。转头嘲笑还在里面游泳的人， “你们个傻2，没本事上来吧， 我回家咯”  看着反回去的浪把里面的人卷的更远。LZ嘴边得意的笑了。看到还有人傻傻往海里跳。 笑的更开心，“这些傻逼” 转头便走了，仿佛胜利者一样横着小曲，回去路上行人看到他满面春色，向他问好，好生快活。

刚跳到海里的人，纳闷的问旁边一起已经在游泳的 “刚那人怎么那么开心， 还笑话你们不和他一起走”

旁边人说“谁知道，可能他觉得游的舒服，叫我也一起走，可是天还早， 想再游会啊， 你看下拨浪就在远方了”

没事， 我只是想自己给自己讲个故事而已。

Clairelan

momohan 发表于 2018-6-2 14:42
一波大浪把大海里游泳的LZ推向岸边，顺着浪头，LZ轻盈落地， 毫发无损， 站在边上感叹 “真舒服， 这大浪 ...

3年了的帖子。。。

2年前还见你回复过。。。那时候怎么没那么激动呢。。。

沉住气。。。更精彩的还在后面呢。。。

momohan

Clairelan 发表于 2018-6-2 14:48
3年了的帖子。。。

2年前还见你回复过。。。那时候怎么没那么激动呢。。。

没事， 今天比较闲而已。 您老见笑了。

Clairelan

momohan 发表于 2018-6-2 15:11
没事， 今天比较闲而已。 您老见笑了。

囧。。。我才30岁。。。离退休还有40年。。。还不老。。。

momohan

Clairelan 发表于 2018-6-2 15:12
囧。。。我才30岁。。。离退休还有40年。。。还不老。。。

怪不得沉不住气，那看来早晚还要返场的。没事， 我们先亏会， 欢迎下次回来。

Clairelan

momohan 发表于 2018-6-2 15:14
怪不得沉不住气，那看来早晚还要返场的。没事， 我们先亏会， 欢迎下次回来。 ...

囧。。。

你大概不太看这贴的吧。。。


这套房子就是我之前买了又卖了的。。。

然后一笔付清买了个APT。。。房契我就不晒了。。。 所以我们一起亏吧。。。只不过这一年。。。貌似我没亏啥么。。。正现金流5%以上。。。比3%还要每3个月换个银行的强多了。。。

momohan

Clairelan 发表于 2018-6-2 15:17
囧。。。

你大概不太看这贴的吧。。。

那就行了， 其实我觉得没什么亏不亏的， 不卖永远不会亏， 市场什么样和我无关。 赚了多少也不用卖了才拿钱，可以银行估价拿。 所以我们都GOOD LUCK咯、

Clairelan

2018年6月10号更新。。。  遥望3年前。。。 再看看昨天。。。 同是女王生日的长周末。。。

大家来找茬。。。

Clairelan

哎。。。

fiya

mark

Clairelan

走路像小熊

Clairelan 发表于 2018-6-10 08:35
2018年6月10号更新。。。  遥望3年前。。。 再看看昨天。。。 同是女王生日的长周末。。。

大家来找茬。。 ...

C姐每次的数据支持都是强大的， 佩服佩服

从列出的价格看出的是15年6月到18年6月几乎中位价格没怎么涨，清空率跌了40%。

问题来了， 那15年6月后曾经的悉尼房事的最高点是啥时候， 或者说曾经什么时候卖出的话是赚到了？ 虚心请教

Clairelan

走路像小熊 发表于 2018-7-17 12:23
C姐每次的数据支持都是强大的， 佩服佩服

从列出的价格看出的是15年6月到18年6月几乎中位价格没怎么涨， ...

你这就要每个人的情况每套房子的情况具体分析了。。。

这贴讨论的是宏观的房产走势。。。如果是微观的具体到个人和房子。。。就好好的搜集搜集行情信息。。。然后分析了。。。


就比如说那套38 redman st campsie吧。。。 我当年109.5万卖的。。。现在估计100万都卖不到。。。当时还有人忽悠HOLD两年能上1.2。。。  所以那套房子我认为最佳的卖出时机就是我当时出手的时候。。。（没记错那两周是悉尼清盘率历史最高。。。连续两周89%。。。）

tpcco

觉得高位是16年9月左右，15年底到16年初跌了一点，然后rba在16年又减了两次息。

Clairelan

哎。。。都不知道该说啥了……凉了大概就这个意思吧……

soundlee

datou1981

Clairelan 发表于 2018-7-29 11:01
哎。。。都不知道该说啥了……凉了大概就这个意思吧……

别着急...房市凉了还有股市....股市再一起凉了...就玩完了

icac

坐等加息～

Clairelan

icac 发表于 2018-7-31 08:23
坐等加息～

都不用加息了。。。现在框死的是那批两年前开始动不动转贷io再5年。。。去年开始什么pi就是零存整取的。。。 到时候一出fix。。。io一结束。。。估计都要开始怀疑人生了……怎么房子那么难hold呢……

到时候再看看售价。。。 哎。。。卖也不是。。。不卖也不是。。。那个才叫惨……

ssbb

很多人开始落裸泳了

Clairelan

哎。。。。。


最新结果。。。不谈了。。。

Clairelan

哎。。。那么多年了……时至今日足迹舆论依然那般。。。当年的我又怎么可能叫醒装睡的人呢……当年我还是太年轻了……

ericliu530

Clairelan 发表于 2018-10-14 19:42
哎。。。那么多年了……时至今日足迹舆论依然那般。。。当年的我又怎么可能叫醒装睡的人呢……当年我还是太 ...

又几个月了，闲了再分析一波走势吧。大盘大约能降几年，还能降百分之多少。做好心理准备，攒钱。