2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】

cai9801

konichiwa 发表于 2018-2-18 09:43
Lock up 阶段还详细统计，大概40万，包括看不见的各种设计啦审批啦。
装修阶段就开始各种超了。最终大约1 ...

太赞了

fangjinghua

konichiwa 发表于 2016-3-16 14:47
好像是潘金莲后面那一集，我记得有个场景潘金莲说哎哟大官人你这个角可真好... ...

潘金莲喜欢的突出来的那个东西， 不是角吧。。。

fangjinghua

konichiwa 发表于 2016-3-17 16:53
要有一颗勇敢的心，和大条的神经

这个人是您？

henry1007

trueme 发表于 2017-3-21 22:36
贴主写得真好

您诙谐的写作手法让我想起了足迹另一位盖GF而闻名的酒仙网红啊 ...

盖GF而闻名的酒仙网红是誰? 求連結 謝謝

Killara

konichiwa 发表于 2016-3-16 11:25
100k你杀了我吧

楼主最大的超预算部分应该是landscaping了，开始预算的5万比较低，最后花了15万是原预算的3倍，请问是否因为游泳池花费比较多呢

Allul

予铭 发表于 2018-2-21 00:11
你加我微信，我可以帮你出出主意，我也在建房

你好，我们也想owner builder，请问能加下你微信请教吗？

konichiwa

henry1007 发表于 2018-2-22 00:24
盖GF而闻名的酒仙网红是誰? 求連結 謝謝

素这个，嘿嘿
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

konichiwa

Killara 发表于 2018-2-22 09:55
楼主最大的超预算部分应该是landscaping了，开始预算的5万比较低，最后花了15万是原预算的3倍，请问是否 ...

开始五万只是打算做一下车道铺一下草皮，现在想想too young too naive了

草皮很便宜，车道也不贵。游泳池翻新花了2万多，deck花了2万多，前院院墙，花岗岩地砖，加上铁门铝百叶，这些估计得5万。后院一个如冰火之歌里面绝境长城一样3米高的挡土墙，各种事先没有预计到的费用，导致了超支。

还没完呢，等精神头有了我得把锦鲤池完成。

所以标题说了，盖完得破产卖底裤。

幸好，底裤比较多。

Killara

konichiwa 发表于 2018-2-22 16:28
开始五万只是打算做一下车道铺一下草皮，现在想想too young too naive了

草皮很便宜，车道也不贵。游泳 ...

谢谢分享，看来是前院fence和后院挡土墙是大头啊！

zihai

膜拜！！看到都想自己OB了。。。。

巴乔

楼主强大，从几年前找builder建gf到现在完全自己操盘建大房

希望几年后也操作一个. 上北街宽地大,是个好的练兵场

灯影幢幢

楼主可以短我挡土墙和泳池fence联系方式吗，谢谢~

ssbb

整个房子最满意和不满意的地方？如果重新考虑，你会调整哪些地方？谢谢

w_woon

LZ 勇氣可嘉。


我個人的觀點：
- 外牆儘量用磚，美觀，也不用每八年塗漆（減少一萬左右的開支），
- 冷氣機分體式還是中央式還是 Muiti head，要看的的房子結構來訂。所以要繪畫時考慮在先，
- 隨著科技發達，要考慮到為家加智能。我喜歡走線，不喜歡無線，但是這樣成本很高所以只有自己拉線 （網線很便宜, 但是有些地方還是要無線的），（尤其是 NBN）
- 如果可以用 Steel Frame 就儘量用, 防白蟻也比較耐。弱點是如果高溫（火災）變形是要整個房子拉下，
- 如果暫時預算不夠的話（電影室 - 投影機，電動營幕，環繞聲（音箱），等等。閉路電視，警報，門鈴，等等。），還是要把所有的線條和管道拉好，不然會更貴和花更多功夫，
- 太陽能，後備電池 - Server / 卡拉OK，硬盤，室內無線電話，等等，
- 花園 / 游泳池- 智能，

想到再加。

ssbb

niu

konichiwa

ssbb 发表于 2018-2-23 15:33
整个房子最满意和不满意的地方？如果重新考虑，你会调整哪些地方？谢谢

结合你楼下那个网友提到的，智能系统的欠缺是我最遗憾的。家居智能化是大势所趋，如果多3-5万可以实现全屋智能。

但是，随着科技进步，现在应该有很多产品可以实现不用前期布线，仅仅通过开关就能实现智能控制。

konichiwa

w_woon 发表于 2018-2-23 16:08
LZ 勇氣可嘉。

谢谢建议。

现代风格搭配砖不是太好看，个人感觉。现在render产品可以做到不用八年重新刷漆。传统的水泥砂render再刷油漆已经过时了

结构方面，我是full brick construction 所以没有钢结构或者木结构框架。

其它建议都很中肯

RUGL

您的地价，估计大约是多少？谢谢

leishi525

为楼主点赞。18年ob奋斗中 希望大家可以多交流

Babydragon

樓主的櫥櫃好看！ 能告訴下聯繫方式嗎？ 謝謝！！！

Tasha

水中倒影好像不容易维护，毕竟牵扯到水，就是麻烦。楼主有什么办法可以处理？

leishi525

LZ 坐标悉尼 2018ob中 求靠谱门窗联系方式 含安装么？ 另外楼主有用过的靠谱工种 可以推荐一下。万分感谢

snowymatthew

konichiwa 发表于 2016-4-16 09:53
如果有装修经验，不妨找builder盖到lockup，然后自己装修。

其实我有几个靠谱builder给我报了lockup价格 ...

楼主可以短几个靠谱builders的联系方式吗？ 谢谢

东东

豪宅。

hu6136588

求render 的电话 谢谢楼主

Grace81

mark

cutebaby

nz-au 发表于 2016-3-15 21:10
弱弱的问一句，为啥一盖房子说话就都带匪气呢？

否则 压不住阵 牵扯人多

xiaoyuewanli

konichiwa 发表于 2016-4-1 08:10
今天机器进场清地，站在工地上看到拆房老板对工人fck来fck去，赶紧买杯咖啡给他降降火。

...

lz你这些旧砖不能保存下来等盖房子再用吗？看着都很好啊

xiaoyuewanli

konichiwa 发表于 2016-3-30 17:47
今天基本确定了铝合金，最终咬牙上了断桥铝双层玻璃。为了更好的保温隔热。

92sqm断桥铝 double glaze, 楼 ...

这个门窗必须要澳洲认证的吗？不认证的可以拿来用吗？家里舅舅开门窗的，想运一批来用

knight97

好帖，收藏。