是不是坑? Builder 让我申请 owner builder 然后在开工

tony_wang99

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:32
不是坑，他说的是真的，如果你自己owner builder就不用买保险，便宜很多，当然你不需要懂得盖房子，仍然是 ...

说的很有道理，，，，，，好像很有道理。

最关键的一条，，，，你现在用owner builder 的话， 出了问题你去找谁？ 找这个builder？ 好吧， good luck

lina_g4

tony_wang99 发表于 2017-12-6 10:37
说的很有道理，，，，，，好像很有道理。

最关键的一条，，，，你现在用owner builder 的话， 出了问题 ...

有没有保险，出问题都是找这个builder.买了保险，如果builder死了，保险公司才管你，如果保险公司啥都管，不得赔死，这builder只要买了保险，就可以随便盖了？不是的

dedge

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:32
不是坑，他说的是真的，如果你自己owner builder就不用买保险，便宜很多，当然你不需要懂得盖房子，仍然是 ...

谁签字谁负责，home warranty可以卖的知道吗？像他说的那样，谁还蛋疼的花几万买别人的额度。

想省钱不是这个省法

dedge

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:40
有没有保险，出问题都是找这个builder.买了保险，如果builder死了，保险公司才管你，如果保险公司啥都管 ...

你自己去给QBE打个电话问问，澳洲就他们一家home warranty insurance。

兄弟也就帮你到这了

b10862035

都要建房子了
這種錢不要省
說實在還不一定省錢

tony_wang99

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:40
有没有保险，出问题都是找这个builder.买了保险，如果builder死了，保险公司才管你，如果保险公司啥都管 ...

呵呵，感觉你就是类似的小builder，说的没错， 如果有质量问题可以找这个builder ， 但是没有合同的话，人家理都不用理你。

lina_g4

tony_wang99 发表于 2017-12-6 10:54
呵呵，感觉你就是类似的小builder，说的没错， 如果有质量问题可以找这个builder ， 但是没有合同的话， ...

我不是builder,我是搞设计的

lina_g4

天天看客人们为了用builder还是用owner builder纠结。。。有感而发

Daniellee

LZ没事去看看OB申请手册呗，我记得上面写的很清楚，为你自己为何要申请OB，专门提了一条需要特别警惕的行为

tony_wang99

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:57
我不是builder,我是搞设计的

设计的和找谁施工关系不大， 关键是没有建房合同的话， 出了事情很难搞定的。

呼呼呼

绝对是坑。

lina_g4

tony_wang99 发表于 2017-12-6 10:59
设计的和找谁施工关系不大， 关键是没有建房合同的话， 出了事情很难搞定的。 ...

对我们而言，客人找谁盖都可以拿到开工证，所以我说话比较中立

tony_wang99

lina_g4 发表于 2017-12-6 11:02
对我们而言，客人找谁盖都可以拿到开工证，所以我说话比较中立

嗯。 但是对客人而言， 自己去弄的风险太高， 除非builder 是自己人

cangaru

如果自己有精力搞，就owner builder呗，然后那个人做项目经理，再找个好点的监理，齐活

happy4ever

可行，能省一些钱，但是必须自己懂或者很信任这个帮你盖房的builder。如果不是的话还是多花一点钱买个安心吧。另外加建的内容复杂吗？我们也正在加建

sun2012

building warranty insurance 只有几千块钱，也许少于5000。不值得省这个钱。

goldenseiya

绝对不能用这样的所谓builder。出了一点问题他就可以推卸责任，让你自己去找tradie或者不理你。另外，他可能找来干活的人没有license出不了一些certificate，到时你的PCA就会拒绝给你OC。

danielz158

好比你找律师打官司律师让你自己考个律师资格证，有时间去看看owner builder相关文件吧，所有的责任都得自己背的。

这个中国人太坏了，本来他应该背的责任都给了你，然后他去找对他最有利润的分包，活干烂了反正是你自己OB，然后你有时间精力去挨个找分包打架吗？他如意算盘打的真是好啊，没责任还拿着builder该背责任的钱，可能还能和分包黑你一笔。

lz你真是个雷锋

angelaleewi99

https://www.icare.nsw.gov.au/bui ... rtificates-register

这个上面可以查你的Builder有没有买保险，这个在开工之前要买好的

极品飞熊

万里之外

楼主为什么不问他，如果我有builder licence还找你干啥

neard

zhulaoban 发表于 2017-12-6 09:06
他就给你去找小 contractors。

对啊，我当然知道。所以说你懂的话你自己去找小contractor就好了，根本都不需要他了，他现在的职位就相当于project manager了。如果不懂的话他找来的人出事都是你自己兜进。你能承受的了后果就可以了，当然钱肯定比你直接找builder省。你最好还是先调查一下他的license吧，一般会建议这种的多半有猫腻。

zhulaoban

happy4ever 发表于 2017-12-6 11:17
可行，能省一些钱，但是必须自己懂或者很信任这个帮你盖房的builder。如果不是的话还是多花一点钱买个安心 ...

不很大但有点复杂。

siyac

ob的话事后出了问题这个人会说和他没关系。风险都在你这边。申请ob的官网上明确说明你这种情况是不对的。builder licence 有很多种。只有 unlimited 和 manager 才可以真正盖房。你知道他名字可以网上查一下他是什么类别的。

tgg389

进来学习，看来还是找project home省心。。。

Y叔

如今很多的豪宅都是这么建的

ndyzzlj

zxz 发表于 2017-12-6 09:33
你要不懂的话还是找大建筑商吧 起码有问题你能找到人

你这想法好， 不过应该没试过~哈哈~~

咕咕噜噜

想象一下，如果出了问题，他可不可以拍拍屁股就走人。如果不行，那就能省就省咯。

guoguo01

你省的钱，你以后会加倍补上去的。

水里没有鱼

ys98 发表于 2017-12-6 23:48
如今很多的豪宅都是这么建的

为什么呢？