准备建两个townhouse请大家集思广益，更新内容

toozz

北在哪儿？

sniper

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 17:52
应该是包施工图吧，设计师的部分全包。感觉你说的很专业，你是做相关行业吗？我也觉得他设计得不上心，不 ...

还到处找啊？7楼和20楼很明显就是专业人士。

nickzhu0977

icedcoffee 发表于 2017-7-26 18:03
corner block 为啥要设计成一样的？ 而且进户门应该不在同一条街上吧。

不知道为什么设计师设计成一样的

nickzhu0977

toozz 发表于 2017-7-26 19:02
北在哪儿？

北是右边，窄的那边

othergirl

如果我遇到个设计师这样做corner block, 我是要打人的, 而且我还会扔进垃圾桶

nickzhu0977

othergirl 发表于 2017-7-26 21:25
如果我遇到个设计师这样做corner block, 我是要打人的, 而且我还会扔进垃圾桶

能不能麻烦您给找一个好一点的corner block 的例子？我现在完全没有idea啊。

nickzhu0977

icedcoffee 发表于 2017-7-26 18:03
corner block 为啥要设计成一样的？ 而且进户门应该不在同一条街上吧。

请问设计成不一样的会更有优势吗？

othergirl

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 21:31
能不能麻烦您给找一个好一点的corner block 的例子？我现在完全没有idea啊。

我觉得根本原因是该换人了...而我心目中有个大神...

nickzhu0977

othergirl 发表于 2017-7-26 21:36
我觉得根本原因是该换人了...而我心目中有个大神...

请问你心中的大神是哪位呢？

rsrrj

我做设计那么多年看过最差的设计, 连学生作品都不如.直接把图扔了重新找人吧.我觉得楼主自己也不上心,多走多看还找不到适合自己要求的?

othergirl

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 21:39
请问你心中的大神是哪位呢？

7楼元老级的大神啊...之前没听过吗?

nickzhu0977

rsrrj 发表于 2017-7-26 21:42
我做设计那么多年看过最差的设计, 连学生作品都不如.直接把图扔了重新找人吧.我觉得楼主自己也不上心,多走 ...

你说的是

toozz

fatty 发表于 2017-7-26 11:06
我不但知道那是setback，而且我还知道不超过3.6m的porch可以encroach进去setback，所以我实在想不明白， ...

按照楼主说的右边是北，那车道开在西边也没问题。
不然朝北面才十二三米，车道和入户门占掉一半多，剩下的朝北活动空间只能挤到西北角，而且太靠路口会吵吧。

icedcoffee

nickzhu0977 发表于 2017-7-26 21:34
请问设计成不一样的会更有优势吗？

不是专业人事，不太清楚，但是好像看到的一般的corner都有点不一样。

fatty

toozz 发表于 2017-7-26 23:26
按照楼主说的右边是北，那车道开在西边也没问题。
不然朝北面才十二三米，车道和入户门占掉一半多，剩下 ...

没说车道也要搬去北边啊。只是说入口，现在北向的花园完全是一条死路，不是最理想的方案。

fatty

othergirl 发表于 2017-7-26 21:55
7楼元老级的大神啊...之前没听过吗?

过奖了，大家学习啊。

orinoco

面积分别多大

hs008

orinoco 发表于 2017-7-27 09:23
面积分别多大

设计师会说建筑面积没有分别，因为它们压根就是一样的

xiejiannan

不懂求问，为什么是盖两个townhouse，而不是duplex呢？

suitaqua

我进来学习的，和楼主一样也准备一块地建2个townhouse，求推荐墨尔本设计师

乱三天

不便宜啊，而且很烂

乱三天

而且造价都放到80万一个，这样的设计真的是对不起这个造价，又不是一般的一地三套的联排别墅

dayu79

我觉得LZ可以自己加点需求 比如说fence可以不要，如果以后要卖再加上，弄个共同的大门 院子什么的可以合并在一起，会显得院子大很多，还有车库外的停车位等等

nickzhu0977

dayu79 发表于 2017-7-28 16:12
我觉得LZ可以自己加点需求 比如说fence可以不要，如果以后要卖再加上，弄个共同的大门 院子什么的可以合并 ...

谢谢你的建议

toozz

周末了，闲着没事，随便说几句吧
既然右边是北，如果是我的话我会重新考虑一下房子和院子的关系。
右边套的日照没问题，9米的侧院也够大。有问题的是左边套。中间只有2米的距离，这样你左边套的阳光完全被右边套挡住。不如左边套往边挪动一下，院子开在中间，两家还可以有个交流。画个截面图示意一下。


房间内部，我觉得最大的问题是没有一个相对开敞的活动空间。全是封闭的房间，分分钟变成群租房。
然而一楼实际上空间却还是比较大的。如果你的车库是6*6的话，一楼的Master达到了大概4*4，比客厅还大。所以这个时候就要重新分配一下面积了。
在我来看WIR一定程度上是浪费面积的。一楼主卧可以用一整面的Robe替代，并不会减少衣物的储存空间。WIR拿掉之后，东面的一整排区域可以重新整理一下。厨房往东移，给Living和Dining腾点地方。
另外就是Entry和Formal study（这是个啥？拿来干嘛的？）交换了一下位置。一是是为了把朝北的位置给房间而不是入口，朝西的房间夏天西晒很热的。第二交换位置之后Hallway和楼梯等用来交通的面积也会相应减少一些。
至于说开门见不见楼梯，我不信任何风水。隐私问题可以通过遮挡解决。其他的Linen之类的见缝插针就行。



最后是二楼，因为全是房间，所以我就不图示了。不过如果是我的话我会喜欢主卧朝北。Master套间和BED1、2交换一下。另外Ens的布局太丑了，改改吧。

hermigervil

帮顶顺便求问，monash city 690平米corner，grz，21米乘33米，有可能建三套吗？21米的一面建两个side by side，33米那一面单独开crossover，再建一套，谢谢

fatty

hermigervil 发表于 2017-7-28 22:41
帮顶顺便求问，monash city 690平米corner，grz，21米乘33米，有可能建三套吗？21米的一面建两个side by si ...

假设是最常见的grz2，那么你的初步设想，或者是长边side by side,短边再放一家，两个options都是短边开一条车道，长边开两个车道；这样分三家有希望但是很挤，可能会有三房的套型出现。

coffee_bean

hermigervil 发表于 2017-7-28 22:41
帮顶顺便求问，monash city 690平米corner，grz，21米乘33米，有可能建三套吗？21米的一面建两个side by si ...

Monash不是不批sidebyside的吗？

hermigervil

fatty 发表于 2017-7-28 23:43
假设是最常见的grz2，那么你的初步设想，或者是长边side by side,短边再放一家，两个options都是短边开一 ...

十分感谢你的意见，没有错的，就是最常见的那种grz，和你的描述的也是一摸一样的，除了在clayton的红区，我似乎没在其他monash的辖区内见到这么高密度的开发，算是我美好的假设吧，你觉得找个builder去试试，值得吗？

hermigervil

coffee_bean 发表于 2017-7-28 23:49
Monash不是不批sidebyside的吗？

这个我真的不清楚，是不是因为frontage的限制太严格了呢