ANZ贷款IO转PI

XIAOGUAIGUAI

ANZ自住贷款，35万， IO利率下个月变4.8%， 打电话想转PI，告知最好的浮动PI利率为3.99%， 如果固定两年是3.88%；
不知道浮动还有没有再往下谈的可能？有同学谈到更低的吗？

大头爸爸

差不多就是这个利率了，毕竟贷款金额不大

cdfei

大头爸爸 发表于 2017-7-11 14:57
差不多就是这个利率了，毕竟贷款金额不大

如果100万能拿到啥利息呢

XIAOGUAIGUAI

要差不多就转浮动3.99%算了

大头爸爸

cdfei 发表于 2017-7-11 14:59
如果100万能拿到啥利息呢

100万也就是3.90%左右，ANZ的利率一般。这个金额Bankwest可以拿到3.75%的浮动了

一天世界晴~

现在的ANZ 也就是1.25-1.3的折扣 当年做出来1.45-1.5折扣一片 改完PI全是3.7-3.75%

Rocher1895

你这么少的贷款，去小银行3.69%之类的收入应该足够，贷款大的去四大才合适比小银行计算器松

tanglg

大头爸爸 发表于 2017-7-11 15:08
100万也就是3.90%左右，ANZ的利率一般。这个金额Bankwest可以拿到3.75%的浮动了 ...

你从什么地方看到bank west可以3.75的，我问 浮动pi和 io一样，都是4.49。准备转走。

xrzedane

固定比浮动低？现在利率都是往上走，应该固定利率高才对吧

xrzedane

ANZ上次提高自住利率是什么时候，这么快下月又要涨？

大头爸爸

tanglg 发表于 2017-7-12 07:32
你从什么地方看到bank west可以3.75的，我问 浮动pi和 io一样，都是4.49。准备转走。 ...

75万以上可以帮你拿到

XIAOGUAIGUAI

xrzedane 发表于 2017-7-12 07:58
ANZ上次提高自住利率是什么时候，这么快下月又要涨？

我其实也不知道，只是收到信说要下一个月涨

XIAOGUAIGUAI

Rocher1895 发表于 2017-7-11 22:46
你这么少的贷款，去小银行3.69%之类的收入应该足够，贷款大的去四大才合适比小银行计算器松 ...

想想懒得折腾了，这房子其实是自主转投资房来的，所以是按照自住房贷款的

红豆冰山

上次说IO要涨，其实没有涨。最近来了一封信给我了一个日期，说那个日期之后涨，打算到那个日期之前改PI。

好像现在ANZ是自住的浮动PI比固定PI还要低个0.05

XIAOGUAIGUAI

红豆冰山 发表于 2017-7-12 09:36
上次说IO要涨，其实没有涨。最近来了一封信给我了一个日期，说那个日期之后涨，打算到那个日期之前改PI。

...

固定式3.88， 你是说3.83就可以？可能看贷款额度吧

红豆冰山

XIAOGUAIGUAI 发表于 2017-7-12 09:38
固定式3.88， 你是说3.83就可以？可能看贷款额度吧

看贷款额度的，我的浮动是3.8

大头爸爸

红豆冰山 发表于 2017-7-12 09:39
看贷款额度的，我的浮动是3.8

上次ANZ系统出了问题，本来加0.3%的很多客人都反而降了0.05%。但是现在他们都收到信了，马上要一下子加0.55%

红豆冰山

大头爸爸 发表于 2017-7-12 09:42
上次ANZ系统出了问题，本来加0.3%的很多客人都反而降了0.05%。但是现在他们都收到信了，马上要一下子加0. ...

我也收到了，不过不是马上，是8月十几号，具体忘了。。。

tiangel

想请教如果现在io改成pi，是直接打电话给银行改，还是要找回之前申请贷款找的agent改呢？

Harry_chu

my westpac rate 4.09 Owner Occupied P+I , not good at all

1skyworld

一天世界晴~ 发表于 2017-7-11 15:13
现在的ANZ 也就是1.25-1.3的折扣 当年做出来1.45-1.5折扣一片 改完PI全是3.7-3.75%

请问如果以前是IO,180万, 可不可以转成FIX100万,然后剩下的还是IO?

lindabinbin

大头爸爸 发表于 2017-7-12 09:42
上次ANZ系统出了问题，本来加0.3%的很多客人都反而降了0.05%。但是现在他们都收到信了，马上要一下子加0. ...

我收到信加0.55，说现在变4.55。我的折扣是1.3

bryantcw

Harry_chu 发表于 2017-7-12 11:50
my westpac rate 4.09 Owner Occupied P+I , not good at all

我4.13浮动 pi 同样westpac 贷款58w 不懂还有没有降的空间

vickyvicky

4.43PI investment variable,  准备改固定3.88

mia1024

bryantcw 发表于 2017-7-13 06:58
我4.13浮动 pi 同样westpac 贷款58w 不懂还有没有降的空间

应该有，我们40万，PI浮动3.89

一天世界晴~

1skyworld 发表于 2017-7-12 18:02
请问如果以前是IO,180万, 可不可以转成FIX100万,然后剩下的还是IO?

你的意思应该是说180万的IO 把其中100万改成PI来fix 剩下的80万还是IO浮动对吗  有些银行可以这么操作 哪怕是同一套房子下

1skyworld

一天世界晴~ 发表于 2017-7-13 10:29
你的意思应该是说180万的IO 把其中100万改成PI来fix 剩下的80万还是IO浮动对吗  有些银行可以这么操作 哪 ...

对的对的, ANZ的, 请问可以这样操作吗?谢谢!

一天世界晴~

1skyworld 发表于 2017-7-13 15:15
对的对的, ANZ的, 请问可以这样操作吗?谢谢!

应该可以的 最近我做了NAB st George  ANZ还没试

qqmail

打的哪个电话号码? Thanks!

swim_fly

请问ANZ 投资房p+i 现在最好的固定利率是多少？