Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-6-27 08:50
我也奇怪，今年三月份20 warralong四室两卫也是比较新装修才755k，15号高压线更是就在后院儿，700左右就 ...

这个房子离高压线160m
估计是因为里面全部装修过，地也大，才标这么高吧。
而且这个地方不像前两个是直接面对高压线的，这个是在拐角，不太能看到高压线吧

fxdestiny1

nicholas8405 发表于 2017-6-27 08:50
我也奇怪，今年三月份20 warralong四室两卫也是比较新装修才755k，15号高压线更是就在后院儿，700左右就 ...

我是后悔死了。2年前没有买greens，在tarneit买了块地造了个房子花了65万，现在看看2年前65万在greens的买个房子的话现在妥妥的涨到80多了，看看taineit的现在还是65万。年初把之前的apartment卖了，打算买个house，看看预算能买得起并且还有潜力涨涨的也只有greens啦。所以现在各种看房，各种着急 哈哈。

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-6-27 09:33
我是后悔死了。2年前没有买greens，在tarneit买了块地造了个房子花了65万，现在看看2年前65万在greens的 ...

欢迎加入绿村儿

nicholas8405

antivirus 发表于 2017-6-27 08:58
这个房子离高压线160m
估计是因为里面全部装修过，地也大，才标这么高吧。
而且这个地方不像前两个是直接 ...

地大这个是真的，不过“不太能看到高压线”这个说法好tricky啊，哈哈。确实如果不太了解这个地方，恰好又因为地势看不到，有可能容易忽略。不过这个距离可能有些人已经不在乎了。我是500米之内都无法接受的那种。

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-6-27 09:40
地大这个是真的，不过“不太能看到高压线”这个说法好tricky啊，哈哈。确实如果不太了解这个地方，恰好又 ...

哈哈，我也是根据卫星地图看的，没实地去看过这个房子也不能轻易下结论。
这个确实离高压线太近了，心里会膈应。但确实有些人不介意吧，看着里面装修过就直接入住了。
这个房子在3 Kinowindra对面阿，你不是喜欢那个吗?

nicholas8405

antivirus 发表于 2017-6-27 09:45
哈哈，我也是根据卫星地图看的，没实地去看过这个房子也不能轻易下结论。
这个确实离高压线太近了，心里 ...

确实比较喜欢3 Kinowindra，不过那个是为投资看的，自己住可能接受度还是差点儿。不过你说的也有道理，“看不到”本身确实减小了不是心理负担。
对了，听说还有因为离高压线太近而不批贷款的呢。

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-6-27 09:52
确实比较喜欢3 Kinowindra，不过那个是为投资看的，自己住可能接受度还是差点儿。不过你说的也有道理，“ ...

还有这种事情，银行也会看位置阿？

stella_hq

fxdestiny1 发表于 2017-6-27 09:33
我是后悔死了。2年前没有买greens，在tarneit买了块地造了个房子花了65万，现在看看2年前65万在greens的 ...

呵呵，我在tarneit投的房子增幅很不错的，尤其过去这两年西区增幅的比东北好很多哈。tarneit 隔壁的werribee hoppers 两年全部翻倍。  不过接下去，东北发力啦。

nicholas8405

antivirus 发表于 2017-6-27 09:56
还有这种事情，银行也会看位置阿？

听broker说的，怕是卖不出去。我在网上看的例子没有这么极端，但是确实有人说太近而且你想贷超过80%肯定不可能，因为LMI不批，导致贷款也不会批。反正房子那么多，能避免就避免呗，200以上肯定一点儿问题都没有了。

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-6-27 10:03
呵呵，我在tarneit投的房子增幅很不错的，尤其过去这两年西区增幅的比东北好很多哈。tarneit 隔壁的werri ...

来一个足迹用语：你是西区中介吧！哇哈哈

fxdestiny1

stella_hq 发表于 2017-6-27 10:03
呵呵，我在tarneit投的房子增幅很不错的，尤其过去这两年西区增幅的比东北好很多哈。tarneit 隔壁的werri ...

我当初没考虑投资方面的东西，就想住的舒服点，所以小地造了个大房子，upgrade了不少，找中介过来估价说65~ 我地加房子就花了64了加上landscaping67都打不住。。so 决定先在greens买个搬走，这个还是当投资再屯年，等涨涨再说。 另外tarneit土真大，我家对门现在还是大工地，建房热火朝天。开窗德华每天窗台一层土。所以目前环境差点，我估计要5年，再过5年可能会好很多，周边都建成了，没工地就要好很多。

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-6-27 10:10
我当初没考虑投资方面的东西，就想住的舒服点，所以小地造了个大房子，upgrade了不少，找中介过来估价说6 ...

但是你要小心周围都建好之后供应量也上来了，需求是不是跟得上还不好说。不过反正是新房，尽量少买卖，长期出租呗。那边儿租金怎么样？

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-6-27 10:09
听broker说的，怕是卖不出去。我在网上看的例子没有这么极端，但是确实有人说太近而且你想贷超过80%肯定 ...

好吧，看来高压线附近的问题多多。。。我也觉得200米以外的就好了

stella_hq

fxdestiny1 发表于 2017-6-27 10:10
我当初没考虑投资方面的东西，就想住的舒服点，所以小地造了个大房子，upgrade了不少，找中介过来估价说6 ...

我当初在reflection estate  43万造的320的房子600多的地，全部升级的，现在租金510，卖69万至少的。 你定位错了。不过看好那里的发展，基础建设维州都投在那里了，一条火车线三年就造好了，最近leakers road扩建。拿住不卖。供应大但是人口导入也是维多利亚州第一的，哈哈。

stella_hq

nicholas8405 发表于 2017-6-27 10:10
来一个足迹用语：你是西区中介吧！哇哈哈

不是中介，我是自己买。

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-6-27 10:25
不是中介，我是自己买。

我的冷笑话又失败了...

stella_hq

nicholas8405 发表于 2017-6-27 10:27
我的冷笑话又失败了...

在西区帖子里我一般不说西区也有好的投资，只要一说就有人说我中介，这里是东北区，所以我随便说说，其实投资在那里都可以有机会的。

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-6-27 10:29
在西区帖子里我一般不说西区也有好的投资，只要一说就有人说我中介，这里是东北区，所以我随便说说，其实 ...

确实，我自己在这个帖子里面已经被说了两回了，我倒是想跟中介似的挣那么多钱，可是人家谁要我啊...

fxdestiny1

nicholas8405 发表于 2017-6-27 10:17
但是你要小心周围都建好之后供应量也上来了，需求是不是跟得上还不好说。不过反正是新房，尽量少买卖，长 ...

我的房子要出租的话估计550应该能有，毕竟是个5房，打算过5年在考虑卖不卖。 我的房子隔条街就是隔壁小区规划的parkland 边上还有个规划中的小shopping center,不过估计都是3-5年才能建好的。

fxdestiny1

stella_hq 发表于 2017-6-27 10:24
我当初在reflection estate  43万造的320的房子600多的地，全部升级的，现在租金510，卖69万至少的。 你 ...

当初想的是自住，想到了很多可能的问题，买东西不方便啊，环境啊啥的，本来都觉得可以克服，毕竟便宜还能住新房。很多事情，住了一段时间才发现，不是克不克服的问题。不行就是不行，所以才想着换地方住了。

stella_hq

fxdestiny1 发表于 2017-6-27 11:06
当初想的是自住，想到了很多可能的问题，买东西不方便啊，环境啊啥的，本来都觉得可以克服，毕竟便宜还能 ...

我也是自住过的tarneit.哈哈，明白你的意思，我觉得体会一下多元文化这段经历在我人生中还是宝贵的。 如果一直在东南就 只有华人圈子，和白人圈子了，人生少了很多回忆。

IcyAnGel

nicholas8405 发表于 2017-6-26 20:15
开个中国店吧，不过你要是不喜欢和人打交道就不好办了。

中国店啊，餐馆就算了，晚上周末都要干，太老了没那干劲儿了。。。grocery好像还好，可以晚开早关，周末只开半天？然后找个合伙人，一年可以出去度假几个星期也没有压力。。。lol

IcyAnGel

john420 发表于 2017-6-26 20:24
那边真正缺的是一个好的中餐馆和一个东西全一点的华人店，不过一家新的中餐馆要在两家日本餐旁边开了“邻 ...

邻家小厨哪里的菜？一直对那里的中餐没抱啥希望。。。对了，你说的在GB?

nicholas8405

IcyAnGel 发表于 2017-6-27 12:01
中国店啊，餐馆就算了，晚上周末都要干，太老了没那干劲儿了。。。grocery好像还好，可以晚开早关，周末 ...

不行，感觉你这要求太高了，基本上就是所有人追求的工作最高境界，不累还赚钱，哈哈。

其实我特想撺掇别人在GB开中国店，就是grocery那种就够了，因为那样就不用跑box hill了，哈哈。

lulucai

nicholas8405 发表于 2017-6-27 12:11
不行，感觉你这要求太高了，基本上就是所有人追求的工作最高境界，不累还赚钱，哈哈。

其实我特想撺掇别 ...

Preston比BH近点，东西还便宜，海鲜也多，一个月去一次够了

nicholas8405

lulucai 发表于 2017-6-27 12:13
Preston比BH近点，东西还便宜，海鲜也多，一个月去一次够了

这个意见很重要，我回去研究一下。

IcyAnGel

nicholas8405 发表于 2017-6-27 12:11
不行，感觉你这要求太高了，基本上就是所有人追求的工作最高境界，不累还赚钱，哈哈。

其实我特想撺掇别 ...

开个杂货店就高大上？你太看的起我了。。。做了一辈子的活不就为了人生那几件事找钱么！隐居山林做不到，那就轻松些呗。。。主要自己开资金还是有顾虑，再者去度假没人看店啊~~BTW,Preston不错啊，离我近，常去，需要的华人货都满足了，天府李的米线不咋的，就馋他家的肉酱包。。。越南河粉烧腊都有。偶尔去买肉。说起肉，不知道那片有啥好又便宜的butcher?在现在的区生活惯了，知道不少好店，到那山疙瘩又得重新摸索

lulucai

IcyAnGel 发表于 2017-6-27 12:42
开个杂货店就高大上？你太看的起我了。。。做了一辈子的活不就为了人生那几件事找钱么！隐居山林做不到， ...

我觉得好的butcher是eltham那家tip top， 那家更近些，而且经常打折

IcyAnGel

lulucai 发表于 2017-6-27 13:01
我觉得好的butcher是eltham那家tip top， 那家更近些，而且经常打折

我最近看到有人讨论有家在eltham station旁的一家连锁肉店，好像上星期还有鸡胸肉打折，说是全墨最便宜的鸡胸肉，3.99。。。超级便宜阿~~希望那里别的也多有折扣

nicholas8405

IcyAnGel 发表于 2017-6-27 12:42
开个杂货店就高大上？你太看的起我了。。。做了一辈子的活不就为了人生那几件事找钱么！隐居山林做不到， ...

我听人说Preston market很好很多年了，到现在竟然也没去过。那边中国店东西全么？有活鱼么？