为什么穷人越买房越穷？

xyouc

pan123au 发表于 2017-1-11 10:48
靠投资房子，住进豪宅的人多的去了。看看HurstVille 的首富，

谁啊？？？

loanau

楼主应该把标题修改成

穷人靠租房越租越富

datou1981

xiaoyuewanli 发表于 2017-1-11 10:47
但是房地产崩盘跳楼的人更多
请列举数据说明房产崩盘跳楼的更多。

这个数据谁会去统计啊。。。
配资。。。想钱想疯了的人会去配资。。。
你澳洲有配资炒股吗？

房地产崩了。。你是可以不换银行贷款。。。但是你一辈子也别翻身了。。。。
如果不换贷款的人多了。。。银行坏账上升。。。。这个就是为啥股市崩了。。银行啥事没有。。。。房地产崩了。。银行就被拖累。。。最终结果只有2个。。要不政府救。。要不倒闭。美国就是政府救。。。。日本就是倒闭。。所有人的存款都没有了。。


银行业受损。。澳洲经济直接瘫痪。失业率飙升。。。真的不关你的事。。。关所有人的事。

yl001

这是好文章啊！人人都拼死降低生活质量，都去买房上车了。。。尼玛以后房子租给鬼去？
赶紧多发这样的文章，买房的人少了，让我们想买的多买点～
其实呢，空军也不是不想买房，而是他们因为自己空军那个理念，错失了一次次的买房机会。。。均价50万的时候不买，等腰斩，60万不买等腰斩。。。。等现在100万了还不买，等腰斩。。。好了，房价越高，空军越多，空军越扭曲。。。然后？然后只要降那么一点，比如10%，马上一大半后悔的空军就上车了，从此变成多军。。。再然后？那些坚定的空军主义者。。。继续啃着泡面等腰斩。。。然后。。。一辈子过去了。。。他们年轻时候5万年薪，房租500一周，50万均价没买。。。老了之后就算10万年薪 房租1500一周，150万均价。。。永远没攒上首付，租了一辈子房，没钱DOWNSIZE，没法安度晚年。。。然后对自己孩子说，千万要早上车。。。千万不要再做空军。。。

Hi5

租客说的？

vinsonz

穷人的定义

xiaoyuewanli

datou1981 发表于 2017-1-11 09:26
这个数据谁会去统计啊。。。
配资。。。想钱想疯了的人会去配资。。。
你澳洲有配资炒股吗？

数据你没有在这瞎说什么房崩跳楼的更多？整个文章也没有提到澳洲，难道巴菲特是澳洲的？

我只讨论穷人应该投资房产好还是投资地产好，至于银行倒闭，政府救市这个不在讨论范围之内。我没有否认房市崩盘对社会的影响，可这个能对文章起到什么支持作用？难道投资股市就是对社会政府好？穷人难道在股市里还能赚富人钱？

股市是什么？零和博弈，一买一卖，有赚有赔。难道你认为文中说的穷人可以战胜大笔资金的富人？能够战胜大机构？大股东？不要告诉我股市是富人给穷人的福利？我就呵呵呵

不要以为你用的句号多你就有理，我就怕。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

大江东去

看来楼主不是穷人

大江东去

大江东去 发表于 2017-1-11 11:19
看来楼主不是穷人

还是说，楼主看了这文章

终于悬崖勒马？

datou1981

xiaoyuewanli 发表于 2017-1-11 11:16
数据你没有在这瞎说什么房崩跳楼的更多？整个文章也没有提到澳洲，难道巴菲特是澳洲的？

我只讨论穷人应 ...

我只是反驳你的观点。。。。你拿中国的股市配资来说事。。。笑话。。。
穷人不能炒股赚钱。，。。那真是笑话。。股市只有富人在里面。。。这个游戏就没法玩了。

孤独的渴望

不买房不等于租房，楼主想说的是投资房吧，自住还是得买的

whjheu

这里面有个因果的问题，不是因为较少的配置了房产的投资人才变成富人，而是成了富人以后投资管道变多，同时有了分散风险的必要，另外富人获取信息情报资源的能力是穷人无法匹配的。

巴菲特有个团队帮他分析，还有各种金融工具用来规避风险，更有足够大的体量从一级市场（IPO甚至更早期）进货，对他来说股票之类的当然是更好更赚的投资了。对屁民来说，股票绝对是比房子更大风险的投资。

别让文章给骗了，别为了投资背上太多负债是对的，人总是要给自己留下一些余地。至于什么富人如何，穷人如何，别搞错了因果关系。

一拍即合

韦德在芝加哥买房了

xiaoyuewanli

datou1981 发表于 2017-1-11 09:54
我只是反驳你的观点。。。。你拿中国的股市配资来说事。。。笑话。。。
穷人不能炒股赚钱。，。。那真是 ...

股市配资是说股市逼死人这个事实，佐证股市不是穷人玩的观点。我没看到你哪句话成功反驳我的观点了，除了说我笑话，没有数据的比较。
我没有说穷人不能炒股赚钱，我只是阐述我的观点穷人更适合房产投资而不是股市投资。房产有房子有地皮，股市有什么？账户上的数字？看着大机构，大投资家炒来炒去，赚得谁的钱？大家都看到机构说炒股赚钱了，股神巴菲特怎么怎么牛逼。你想想他们赚得谁的钱？就告诉我他们赚的谁的钱就行，你能说出来我就服你。
散户炒股的10人中有1个赚钱就不错了，其他9个都是赔给巴菲特了。我要是有巴菲特的能力，我鼓动傻子们去股市，要不谁给巴菲特贡献钱啊。有句话你说对了，如果股市里都是富人，那这个游戏真没法玩了，因为穷人不来他们赚谁钱去啊？

xiaoyuewanli

whjheu 发表于 2017-1-11 09:56
这里面有个因果的问题，不是因为较少的配置了房产的投资人才变成富人，而是成了富人以后投资管道变多，同时 ...

我很赞同你的观点，基本和你观点一致。我也是在买几套房之后开始少量配置股票，纯想跑过利息而已。
穷人还是求稳定。4：1的配置，即使1完全失败了，也不伤4的根本。富人1：4的配置，即使4完全失败了，1也比我们5多得多得多

loanau

大江东去 发表于 2017-1-11 11:19
看来楼主不是穷人

可怜啊

zbaobao

被题目误导了

ying74

贷款买房的只是给银行打工的，的确不能算致富的

datou1981

xiaoyuewanli 发表于 2017-1-11 11:52
股市配资是说股市逼死人这个事实，佐证股市不是穷人玩的观点。我没看到你哪句话成功反驳我的观点了，除了 ...

无论房地产还是股市。。还是期货外汇债券。。。原理都是一样的。

投资最终要计算的是收益率和风险。无论你是穷人还是富人。。房地产是一个很好的投资项目。条件是价格没有太高。借银行的钱来投资。、。。确实不错。。如果高价位的时候入场。。只会放大自己的风险。


再来说股市。。。股市不是只有巴菲特。。收益率来讲。。。巴菲特估计连前50名都进不到。股市是投资公司。。。借钱给别人继续发展公司。。抛开A股来看。。。大部分都想分红。。。单讲炒泡沫股价。。。大部分人都玩不过职业操盘手。但是这个不是绝对的。只要经过正确的学习和培训。。赚钱不是不可能的。股市里面谁在亏钱。。。啥都不懂的。。听别人说的。。听内幕的。。在给别人送钱。   以后可以留一页。。房地产税在亏钱【听别人说的房地产永远不会跌等等】

再说周期。。。房地产的周期很长。。。。股市周期短。。。交易周期也一样。。。股票要交易一下只需要1分钟。

我跟踪的几个reits   :GHC,CMW,RFF,BWP已经从去年8月跌了一波了。。加上澳洲现在的经济状况。。投资房地产完全不明智。

再说。。主题的问题。。。穷人的定义看怎么定义。如果连生活都不能保障。。完全没有必要投资。去年我认识一个留学生，租了一个房子。。。房东住客厅。。3个房客住卧室。就这样。。。房租还抵不过贷款。。。还要贴钱。。这种就完全不要买房了。

datou1981

xiaoyuewanli 发表于 2017-1-11 11:52
股市配资是说股市逼死人这个事实，佐证股市不是穷人玩的观点。我没看到你哪句话成功反驳我的观点了，除了 ...

再补充一个。。。股市不是有钱人的游戏。。。。股市如赌场。。比的不是谁有钱。。。比的是谁专业

大韦

datou1981 发表于 2017-1-11 11:24
我只是反驳你的观点。。。。你拿中国的股市配资来说事。。。笑话。。。
穷人不能炒股赚钱。，。。那真是 ...

数据你没有在这瞎说八道？

说的自己在昆明和成都的房子上天一样，，成都雾霾爆表就忽略无视。
可怜的457 ，想买还得让你买啊。

xyyy0518

投资本身就是一个人坑人的手段，不管投资什么，原本出国就是觉得没这么坑，想不到海外华人更坑

lianbabe

谁说越穷越买房，没钱你买得起吗?什么狗屁立论?

hpehpe

年青人若太早投资房产 有严重的房贷 不敢创业 只能一辈子跟人打工

大黑天

啥身份啥年纪做啥事情，不要不自量力就可以了。

大黑天

15，16年才投入的话，就是太晚了，17，18进入加息周期，如果资产里现金流不足，全是不动产，还有高杠杆，那就是跳楼的命。

xiaoyuewanli

datou1981 发表于 2017-1-11 10:49
无论房地产还是股市。。还是期货外汇债券。。。原理都是一样的。

投资最终要计算的是收益率和风险。无论 ...

咱们定义穷人不说那种巨穷，就连房子也要住厅里的。这个‘穷人’概念在这个主题里相信不用说咱们都明白对不？如果你非要说那种住厅里的穷人，对不起，那种穷人连进股市的胆量都不会有，这个主题也无从谈起。就假设这个主题里的穷人是中产吧。

投资都是要算收益和风险的。相对穷人来说，是收益重要还是风险控制重要？仁者见仁，智者见智，对中产来说我倾向于风险控制，因为中产输不起。有句话你说的对“股市里面谁在亏钱。。。啥都不懂的。。听别人说的。。听内幕的。。在给别人送钱”， 可是有多少老股民，金融专业的也在输钱。一只股票，机构大庄家，可以拉，可以压，手段太多。进入股市的中产呢？光凭技术就要从那些大庄家手里赚钱？绝对实力面前，技术就是笑话。

你说得对，股市如赌场。股市和赌场不一样，却又相似，所以我们老听股市就像赌场。这句话就是对穷人说的。赌场和股市的共同点就是赌徒/炒股的最后必然会输个精光；偶尔去玩玩的，有赚有赔；大庄家，稳赚不赔。你觉得穷人能干得过庄家？

cangaru

这不都是为了负扣税么

lyb41

巴菲特的意思就是 市场上散户太少 韭菜不多 割起来没意思。

Xenabear

问题是现在澳洲除了房产和地，还有什么是可以投资的？