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本帖最后由 melman11 于 2015-11-2 23:00 编辑
既然让我给你分析一下房市，我就给你好好分析一下。
你看到我哪里一句有说给你抬杠了？
杠子是真没有给你抬，但是现在确实是要给你好好剖析一下了。
一个走路200米到超市。。一个要1公里到超市。你说差不多?我看来差多了，一公里到超市的房子多了去了，如果按照3s理论，这个房子的1个s就没了。。
31 Beverley Street ，这个1.1M，离超市近，没错，要几分钟？ 到 Devon Plaza，走路，400米，步行时间5分钟。
这个房21 Maggs St，这个900k，到超市，tunstall square，850米，步行9分钟
你能给我解释一下要1公里，这个数据是怎么来的吗？ 你多出来的150米是可是17.4的误差率，这个误差率不算小吧。
更有意思的是3S理论，你既然提出来了，我就给你说到， 其中一个s是Shop是吗？ “3S原则就是指买房要离这3个地方近，走路能到，15分钟以内”这个是方满仓的原话没错吧。
这个maggs 的不行9分钟，怎么就不满足不行十五分钟了？ 我问了我上小学的小女儿，她都告诉我,9小于15啊....听了这话，我不经想起了你不符合这个1S 的要求，我就噗嗤一笑了
再说小学，爷爷奶奶送孙子孙女上小学还要过马路，还是一天两次，你担心不。你会不会宁愿多花2万买个不用过马路的房子?
这个说的有意思，在和你讨论一下你生活的阅历和观察能力。你有小孩子嘛？上下学时间送过小孩子上学吗？
没错，不过马路在安全性上自然最好，但是请注意，在小孩子上下学的时候，第一学校周围是限速的，
第二，一些“绿衣人”或者“棒棒糖人”，会拦截交通，让孩子和接孩子的家长过马路的。
这种是对孩子和孩子家长的保护，这点做的很不错。你的担心大大可以安心。
对了，在给你分析分析两个房子离BH小学的距离。
31 Beverley Street ，这个1.1M，距离950m，步行时间12分钟
21 Maggs Street，900k，距离600M，不行时间8分钟
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Beverley 12分钟，Maggs 6分钟，是不是21Maggs Street 还要近呢？
更符合你所说的3S 原则呢？
再说中学，您仔细看看地图这房子到desc要差不多2km了其实和donvale没差了。。再告诉你下，9月份在他附近donvle的大house才92w 23 roy street, donvale.
中学DESC距离
31 Beverley Street ，这个1.1M，距离1.3km，16分钟
21 Maggs St，这个900k，距离1.8km，23分钟
严格的说两个都已经超出了3S的范围了。
23 roy street, donvale 这个房，925,500卖的，不是你说的92w，多出来的5500，也就忽略不计了。这个可以说算是一个大漏，恭喜买家。也谢谢你分享价格。
第三路冲房对于话人来说是大忌，一个华人为主导的市场的区，路冲。。没了有力的竞争价格能上去不，便宜5%以上妥妥的.
请你注意一下我的发言“一个路冲如果对房价影响到6-8个点 个人感觉算是正常。
这样算家来，是在950k以上，这个价位，算是正常，不高，但也不低。”
有问题吗？这个路冲你和我的观点有出入吗？我好想没有说路冲反而是个加分项吧。
对于你的发言，我就分析到这里，很多你的发言是充满了不太确切。
不知道你冒的哪门子火，吃的是什么药，说话那么冲。心平气和的引用你，和你讨论，你却粗口相对。已过来人的身份劝劝你，收收火气，静下心来，心平气和的讨论问题，是最有效的解决问题和提高学习的方法。
在就是，我是知道你在DE Devon 这片有投资的，那里是你的奶酪，没人喜欢拿着自己的奶酪，和自认为不如自己的奶酪相比。 并且说两个奶酪差不多。 我同样是在那里有地，但是没有必要去说他是什么公认的最好位置之一。原因很简单，长期的看，地理位置的好与坏是人住出来的，不是宣传出来的。
最后我再给你说一下，论坛是个相互尊重，以理服人，相互交流的地方，不是污言秽语，碰到和自己利于相左，或者不和自己意思，就开始喷的地方。
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疫情之前最后一次旅行 - 日本十回目 (2020-8-21) joaquin 
楼主:joybank886
发表于 2015-11-2 13:11
，有啥问题一下就看出来了。
