跟悉尼相比，北京还需大规模建设几十年

jeffxia

对于一个华人而言，作为北京人和作为悉尼人的生活质量相比，衣食无疑是北京远胜悉尼，因为中国是大部分衣服的原产地，选择非常多，去那些服装批发市场买货，价格与正宗大商场（悉尼的大多数和北京王府井西单高端的那部分）要去掉了版税才有的比。

食就更不用说了，中国是食的国度，食品花样无数，北京的餐馆星罗棋布密密麻麻数都数不清，跟悉尼比价格都不算高，悉尼就那么几个可怜的唐餐馆，大部分煮的都是猪食，多数华人去餐馆的理由只是为了不做饭填饱肚子而已，实物质量比自己在家做还差，至于地沟油老鼠肉之类的指控，你多花几个钱去比较正规的餐馆就是了，我绝不相信大餐馆也敢用地沟油，将餐费折成澳元还是很便宜的。


行，北京与悉尼各有千秋，注意到北京的人口是悉尼人口的至少五倍（国家大地区差异大流动人口就更多），并没有直接简单的可比性，北京的地铁公交网络比悉尼发达得多，至2014年底，北京地铁全长527公里，将近有20条线路，道路方面，北京有立交桥一百多座，总长一百多公里，占全中国立交桥70%以上。。总之，北京人对交通杜塞虽然一大堆怨言，但是客观公平的说，北京政府在交通建设方面的投入要比悉尼当局大得多，在悉尼，平均十年能建成一条地铁线路就阿弥托佛了，epping那个狭窄的铁路桥每天要通过几十万辆车，至今连个改建扩建的规划都没有，epping的房价都炒到一两百万，原因是说那里交通方便，天大的笑话。


最后要说到住。总体来说，北京人住的要比悉尼人差得实在太多了。


北京有没有比悉尼平均居住水平差不太多甚至更棒一些的小区呢？有，那些均价在五六万以上的小区不比悉尼普通居住区差很多，可能还是赶不上，但考虑到人口多是中国特色，这个没办法。


但是相对于两千三百万人口，宜居的范围仍然不够大，数量仍然很小，去北京南城和东五环外看看，破烂不堪、惨不忍睹，中国人在住的方面比发达国家还有至少几十年的差距，按照京津冀整体规划，则北京的城镇现代化建设至多是发展到了中期而已，还有很长的路要走。


从宏观和长远的角度看，北京房地产还需要大发展至少三五十年才能达到初步发达国家的水平，至于如何发展，房价在这个期间应该是什么样的走势（不是房价越高发展就越快这么简单），那个话题太大，这里说不清。


总之，一个北京人在住的方面要赶上今天悉尼人的中产水平，你的却得花上八百一千万人民币才有可能，这个钱你花的不冤枉，你一辈子花不了这笔钱，你这辈子就住在了第三世界。

至于经济学家们什么鬼城空城之类的警世明言，都是些胡扯蛋。

whitecats

ericcheung17

lz的意思是，除了住，论生活质量，北京甩了悉尼几条马路了。。。

Robbie2018

全澳人口和北京（常驻）人口相当。

guigua

我是老北京，也在悉尼呆了几年，我还是喜欢北京那种集中的居住小区模式

北京的小区里通常有个比较大的活动场，有简易的健身器材、小型儿童游乐设施，大人孩子不出小区就能散步、玩耍，尤其是孩子，在小区内骑自行车、轮滑都很方便、安全，关键是孩子们之间有玩伴。而悉尼在这方面就不行了，住house的孩子到哪去骑自行车、轮滑？家门口马路都跑汽车，危险

北京的小区里都有便民小超市、菜店，都是私人承包的，双职工或老人在小区内买菜很方便，比大超市略贵但可承受

guigua

ericcheung17 发表于 2014-5-24 12:13
lz的意思是，除了住，论生活质量，北京甩了悉尼几条马路了。。。

绝对的，跟北京相比，悉尼在市政基础、交通方面还需大规模建设上百年才能赶上北京

北京之所以城市建设飞快，是因为中国百姓的房子没有私有化，土地是国家的，只要国家需要，就有权利征用土地，而且按市场行情给老百姓拆迁补偿，所以北京人都特期盼被拆迁，只要一拆迁，就能当上”拆二代“，随便拿个￥3~500W绝对没问题的，而且完全免税

著名的大望京村拆迁，原来那帮村民被占地了，平房按面积换钱，大多数人都成了千万富翁，直接从微面、奥拓换宝马了，然后望京里就有了开宝马拉黑车的人

一同事家的破平房(按悉尼人看，那就是贫民窟)，北京石景山人，2008年赶上拆迁，每平米给￥15000，高兴极了

我女儿班里同学家就是拆迁村民，农业户口变成北京城镇户口，他家祖上遗留许多平房，再加上多年私搭乱建的扩充，政府核准他家1000多平米占地面积，拿到拆迁补偿￥1000W

现在情况是，
国内不明澳洲真相的群众太多，觉得澳洲是高福利、高度发达国家
澳洲不明国内真相的群众太多，觉得国内还是那么落后，福利欠缺

guigua

北京越宜居，进京定居的外来人口就越多，北京就越难宜居
最新政策，北京开始从各方面往外撵人了，例如外地牌照机动车每7天就得办一次进京证，否则不许进6环，而且办进京证的地方全在6环路上，搞得许多住5环内的外地牌车主痛不欲生

以消防安全为理由，清理群租房，迫使房客搬家、增加房租支出.，例如120平米的2居室住进了30多人，乱用电器，已经烧死好几个人了

这个月开始收紧非京籍儿童”幼生小“了，没北京户口的孩子，家长得办齐9种证件、证明才能让孩子注册进公立小学一年级，许多条子生、共建户今年都彻底没戏了，择校的中介都开始退款给家长了

Yuanrunxia

Houseduoduo

guigua 发表于 2014-5-24 12:36
北京越宜居，进京定居的外来人口就越多，北京就越难宜居
最新政策，北京开始从各方面往外撵人了，例如外地 ...

看得都觉着累。。。。

hsqhugh

sunnykelly 发表于 2014-5-24 10:17
全澳人口和北京（常驻）人口相当。

北京登记在册的常驻人口跟全澳人口相当

北京实际常驻人口远远大于官方公布的数字.

hsqhugh

guigua 发表于 2014-5-24 10:26
绝对的，跟北京相比，悉尼在市政基础、交通方面还需大规模建设上百年才能赶上北京

北京之所以城市建设飞 ...

你编辑前的那些,写得挺好,怎么删除啦?

先锋

多多哥哥的小号

guigua

我家在北京望京，小区马路对面就是个大型社区公园，不要门票，在里面跑一圈得有1公里。里面可划船(收费)、钓鱼(收费)，50多米高的山丘，还有大型儿童游乐场，收费、免费项目搞的非常丰富，公园外围是商业楼，出租给了餐饮业，以商养园

sodium

不管天朝的房子怎样，生活环境好不好，现在房地产有点泡沫化了，资金链有问题，像广东的碧桂园都差点自身难保，还好奇north ryde的碧桂园楼花如何

guigua

hsqhugh 发表于 2014-5-24 12:54
你编辑前的那些,写得挺好,怎么删除啦?

没删除，而且还加料了

guigua

Houseduoduo 发表于 2014-5-24 12:47
看得都觉着累。。。。

现在北京的政策就是提高北京生活成本，用市场手段减少外来人口

gracehyh

我从小到大在北京住了这么多年唯一根深蒂固的就是只住得惯楼房，所以我来澳洲是从来没想要买house住house的。我不喜欢过于庞大设施齐全的小区，可能也是习惯了，从出生到离开北京都住在家人单位的家属院，规模都不大，但是左邻右舍都是多年的同事，生活得很轻松。至于什么花园健身器材啥的，住过的地方旁边恰好都是我认为北京非常好的公园，几分钟的步行距离，也很方便，尤其现在公园都免费了，每天去公园走走坐坐好几趟，很舒服。

zzz

北京当然好了, 不过悉尼的地理位置是独特的,数不尽的beach, 还有河流山水, 而且还是商业中心,就业还好,地理位置世界也拿不出几个能与之相比的,至于你说的高楼大厦,公路铁路,都是有价的,有钱谁都能修的,能盖的,就像悉尼西南的房子又大又漂亮,可总赶不上海边小屋的价。花草不用种,四季盛开,抹抹桌子地板洗洗抹布不会一盆黑水。

guigua

ericcheung17 发表于 2014-5-24 12:13
lz的意思是，除了住，论生活质量，北京甩了悉尼几条马路了。。。

以北京医疗福利为例，从2010年起，
如果你在北京有正经工作(外企、国企、大型民企)，无论你是否北京户口，你都能从单位拿到北京的社保卡，每年看病￥1800以内部分完全自费，￥1800以上部分，北京政府直接在你医院结账时，替你出70%，你只需要出30%，例如你今年总共花了￥2000门诊费(补牙、发烧感冒...)，￥1800自费，￥200x 30%=自费￥60

许多单位都从国内的商业保险公司给员工买补充商业医疗保险，这个保险给员工的医疗报销90%~100%，甚至给子女也报销90%~100%。最后保险公司负担了（￥1800 + ￥60）x 90% ，最后你只自费很少一部分

另外，北京还有5险1金，其中一险就是医疗保险---从你每月税前工资里扣一个固定钱数(无论你收入多高多低，都是一刀切)大约￥300，然后单位再补给你大约￥100，总共￥400打入你”北京银行“医保专用存折，你可以每月从银行取出这400现金随便消费去

失业者(档案必须放在社区街道，不能放在人才中心)、退休职工、老人：
每年￥1300完全自费，超出部分政府在医院结账时直接给你负担85%

北京户籍儿童：
每年交￥100给政府，然后每年￥600完全自费，超出部分政府在医院结账时直接给你负担50%。若孩子家长有正经工作，就可以通过家长单位的补充商业医疗保险继续报销掉剩余的医疗开销

最后几乎免费了



只不过，北京的群众都以为国外医疗福利比北京好，所以身在福中不知福呢

guigua

gracehyh 发表于 2014-5-24 13:06
我从小到大在北京住了这么多年唯一根深蒂固的就是只住得惯楼房，所以我来澳洲是从来没想要买house住house的 ...

同感，我也是特喜欢住北京楼房，而且是有暖气的，很不习惯悉尼冬天没集中供暖，更不习惯住house，太大太阴冷

Houseduoduo

guigua 发表于 2014-5-24 13:04
现在北京的政策就是提高北京生活成本，用市场手段减少外来人口

我觉得去长城旅游的人数也需要控制一下了。。。。

场面太震撼了

guigua

Houseduoduo 发表于 2014-5-24 13:24
我觉得去长城旅游的人数也需要控制一下了。。。。  

场面太震撼了

这个没影响北京居民正常生活，不必控制
北京地铁天天如此，真的能把饼干挤成面粉的，而且站台上下车的人太多，很难错开身

Houseduoduo

北京比较现代，热闹；

悉尼比较土气清净

各取所需吧，无所谓绝对的好坏

xpzha2

guigua 发表于 2014-5-24 13:20
以北京医疗福利为例，从2010年起，
如果你在北京有正经工作(外企、国企、大型民企)，无论你是否北京户口 ...

你这个忽略了很大的一条 国内进口西药是完全不报销 100%自己来的   小病小事的都还好 问题你得了大病  要用进口用  那是100%自己来的  外加护工费  我朋友他妈  完全有医保的 但最后自己花掉了30-40万人民币  

DBOY123

大家都移民去北京吧，

Houseduoduo

guigua 发表于 2014-5-24 13:29
这个没影响北京居民正常生活，不必控制
北京地铁天天如此，真的能把饼干挤成面粉的，而且站台上下车的人 ...

地铁人挤人， 能把饼干挤成面粉的还不影响居民正常生活？

sodium

现在澳洲的医疗担保也开始打折了，就等着工党上台吧

ItsThere

Houseduoduo 发表于 2014-5-24 13:24
我觉得去长城旅游的人数也需要控制一下了。。。。  

场面太震撼了

人粥啊，敌人在家看看照片就不敢来攻了。

guigua

xpzha2 发表于 2014-5-24 13:30
你这个忽略了很大的一条 国内进口西药是完全不报销 100%自己来的   小病小事的都还好 问题你得了大病  要 ...

你说的对，看病时，你可以要求医生只开社保能报销的药，不吃进口药
大多数人看的病，肯定不是重大疾病吧？一旦是重大疾病，北京社保提供大病保险，但只给北京户籍人口

护工什么的不属于医疗消费范畴，澳洲也一样的

所以，货比三家，综合一下，大病在澳洲看、利用澳洲福利，其他病在北京看，OK?

gracehyh

guigua 发表于 2014-5-24 14:22
同感，我也是特喜欢住北京楼房，而且是有暖气的，很不习惯悉尼冬天没集中供暖，更不习惯住house，太大太 ...

是啊，所以我都是住有空调的apt，冬天夏天都能不那么难受～