欠二个月房租，丢下一堆垃圾，租客留下钥匙跑了

Qiuqian

回国渡假一个月，回来发现租客跑了，丢下一屋子垃圾，还欠了2个月房租。
中介只打电话告诉我们租客跑了，然后让我们去清理垃圾。
我们有AMMI的TENANT PROTACTION 保险,但租房合同2012年过期后就没有和租客续签。

那位前辈指点一下，我现在该做啥？或要求中介做啥？




谢谢大家意见，我更新一下：我自己花钱给房子打扫了，从BOND金里扣，BOND金余款抵房租。AAMI给赔4周房租，因为还要交出险费也剩不了太多。损失了近4000。总结下教训就是不能让房客拖太久不交房租，我就是因为之前的房客总拖，中介和我都有些习惯了。

sbcd1234

中介干啥吃的

危险

直接告中介，多说无用。

Qiuqian

sbcd1234 发表于 2014-5-5 12:34
中介干啥吃的

正常中介应该做些什么呢？

Qiuqian

危险 发表于 2014-5-5 12:36
直接告中介，多说无用。

告中介啥？去哪儿告？

maoyu

描述一下租客类型吧

niuniumum

。。。。。。。。。。

Qiuqian

maoyu 发表于 2014-5-5 12:42
描述一下租客类型吧

一家四口，男的是木工，女的在家带孩子。

只是，这和租客类型有关系吗？

sydbridge

应该都是中介去催房客交款啊，怎么能托2个月，你用的哪家中介？ 另外租房的时候不是房客要交一个月押金到政府的一个trust account 里吗，你还是有补偿的吧

IceBlock

我们有一次也是,房客跑了。
我有叫中介帮忙买landlord insurance. 但估计他们忘了。
房客跑了后中介自己带了一个同事去里面扔垃圾。

littlebb

先问AAMI如何claim吧.

赶紧打扫再出租.

和agent打官司, 再说了.

暮眼蝶

你的中介太没用了。看看我租房的中介吧，我们搬家后，中介和房东自顾自的修了2000刀东西然后让我们付账单，恨不得乘机把房子重新装修了一遍，至少是把花园全部修理了。我们让中介去死，告诉他们：我们不是傻子，知道相关法律，付钱没有，上庭很乐意。现在中介不威胁告我们了，说要商量一下赔偿数额。还在扯皮哪.....

lz去fair trading问吧，他们负责这个事物

大江东去

危险 发表于 2014-5-5 12:36
直接告中介，多说无用。

告？

你确定可以告？

大江东去

让中介去申请押金。

让中介出证明，去保险公司交垫底费申请你的损失（损失扣除押金的金额）

jadebook

中介一般不都是护着房东吗？

jw222

大江东去 发表于 2014-5-5 13:01
告？

你确定可以告？

中介一般都会从每周的房租那边抽几个%的.
所以他们是有一定的义务的.

sbcd1234

Qiuqian 发表于 2014-5-5 12:40
正常中介应该做些什么呢？

收中介费

大江东去

jw222 发表于 2014-5-5 13:26
中介一般都会从每周的房租那边抽几个%的.
所以他们是有一定的义务的.

你想的太多了。

等你有投资房就懂了。

sbcd1234

为毛找中介呢，自己不会登广告出租吗

victorliu

看起来好多中介只会收那个百分比，不负责任啊。

lucyliu8472

走保险 也要交excessfee 的 垃圾多吗 很脏吗 如果自己能清理 就自己清理了吧 有那个功夫联系保险公司 交几百excess fee 不如自己去马上清理！现在目前是赶快整理好 招租！ 你中介干嘛的？中介不好好管理，你不去告中介？不交租金 留下垃圾？ 不如不要中介？

lucyliu8472

jw222 发表于 2014-5-5 13:26
中介一般都会从每周的房租那边抽几个%的.
所以他们是有一定的义务的.

lucyliu8472

Qiuqian 发表于 2014-5-5 12:51
一家四口，男的是木工，女的在家带孩子。

只是，这和租客类型有关系吗？ ...

和租客人品有关系。。

eguan88

比赖着不走的好.

lucyliu8472

暮眼蝶 发表于 2014-5-5 13:01
你的中介太没用了。看看我租房的中介吧，我们搬家后，中介和房东自顾自的修了2000刀东西然后让我们付账单， ...

用中介里面应该有条款吧 repair over xxx amount must be authorised by landloard。。

emba

和中介的合同怎么说就怎么办，条款不是详细的吗，这是你和中介的事情，和房客无关的。

暮眼蝶

lucyliu8472 发表于 2014-5-5 15:15
用中介里面应该有条款吧 repair over xxx amount must be authorised by landloard。。

我是房客，不是房东。我们的合同里面没有这一条，那应该在房东和中介的合同里面吧？

echoxinying

啥人都有

lucyliu8472

暮眼蝶 发表于 2014-5-5 15:48
我是房客，不是房东。我们的合同里面没有这一条，那应该在房东和中介的合同里面吧？

...

如果是房客 一般也会被告知吧？我当房客时候，有中介整租的

当时一个破unit，没有天线无法看电视，洗澡那个淋浴水流非常细小 比洗手池那个还小，窗户外面还有个树很多毛虫往房间里爬

那个中介告诉我，什么都不用修 不杀虫 不安天线 因为不影响正常生活起居 如果想upgrade 自己花钱 房东不出钱

jw222

大江东去 发表于 2014-5-5 13:34
你想的太多了。

等你有投资房就懂了。

啥意思?
你的中介没扣你钱?