962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

civ

wyeann 发表于 2013-4-16 15:11
lz和老公那么能赚，那saving呢？

都在房贷里啦，

civ

sayaaz 发表于 2013-4-16 16:22
看见收入，房子等关键字，我就跟打了鸡血似的...

就是钱的事儿，楼主你把帐算明白了，各种花费写下来，别 ...

微胖儿

每次看见这名字，就想问：你是多多仔的老婆吗？

leoliviayu

安慰！同情！同感！ 仿佛看到我们家状况在你家重新上演。 我们家情况和LZ很像， 但是我们家正好相反， 我老公盲目乐观派， BAGET越看越高， 快到1m了， 而我正好相反， 和你老公一样是保守悲观派， 觉得还款压力好大， 觉得用钱的地方多着了， 干嘛要搭在房子上。 其实房子吧， 早买早好， 越不买越买不起。 至于还贷， 也别觉得压力太大， 大不了时间还长点， 慢慢还。 毕竟买房是大事， 好好共通， 别为此伤了感情。

rickle

这么火的贴子一定要顶
lz家还算收入不错的呢
我家是我一个人上班, 2个娃,要换房贷还车贷
只能周末不休息的干活

overbridge

mittag 发表于 2013-4-15 18:12
lz还真是急脾气。
我想劝劝LZ，咱不从经济角度分析，因为上面很多专家都分析的头头是道了，15万的收入是税 ...

呵呵，明白人。

RMWANG

根据你给的数据，财务现状良好，不必紧张。 另外，建议不采用bridging loan. 原因：一是过渡期间bridging period利率高过普通住房贷款，这是不必要的支出；二是银行手续繁琐，卖掉旧房前和卖掉后两次手续；三是：bridging period 通常是6 个月至9个月，无形中给自己带来很大卖房压力，造成市场不好时折价卖出损失收益。
90万房，贷款80%，20%首付+5%其他购房成本可以采用refinance/equity release 从现有住房贷款中拿出来：900,000 x 25% = 225,000. refinance to release equity 69% x 400,000 = 276,000 减去 50，000 已有贷款，其余226，000可以支付首付，印花税，律师费。
时机合适，卖掉旧房，存入贷款offset account.

DBOY123

我们家收入是lz 的一倍，房子是lz的一半，一直没敢 upgrade

g2000

楼上的才是牛人

g2000

我感觉把钱不花在房子上的都是牛人

FISH909

我是想尽量自住房贷少点，但是有闲钱想买投资房。

mplatini10

本贴已超出其本来之意义
参加下半场，争取把楼盖到1000层！
［转贴］房地产三准则：
买得越早越好；
买得越多越好；
买了永远不要卖！

jiaqi_518

lz, 我们的情况差不多，老公压力很大，成天担心失业，破产的，觉的住在大房子里面也不开心。。。 有时候好想回到开开心心租房子的二人世界里面。。。

bidemytime

沏茶 发表于 2013-4-16 11:17
一路看下来，直接打消了我买大耗子的念头。

同感。。。    被吓到了

bidemytime

把楼主拍下去，少个人抢90万的校区房。   

comets

的确是压力大，但不是说解决不了
你不是家庭支柱你不理解的，大家好好商量一下吧

huaxinmaomao

DBOY123 发表于 2013-4-16 20:03
我们家收入是lz 的一倍，房子是lz的一半，一直没敢 upgrade

  你是想说你家收入是lz家两倍吗？ 一倍不就是一样了吗？

idlepoison

谨慎围观

cicillx

这帖子看到后面，大部分都是劝买哈哈

ekwelliu

楼主这种帖子就是论坛装B人士的最爱，一个个就跟打了鸡血似的来炫耀家庭收入多么多么高，其实大部分条件还没楼主的好。
楼主不用理会他们，你这收入买90万的房子还有什么压力？简直开玩笑，最重要的是和你老公好好沟通，不要意气用事就行了

高寿财

我那11套房的老乡可能不上这个网。

xlin8703

强贴留名

ivorsyd

huaxinmaomao 发表于 2013-4-16 21:41
你是想说你家收入是lz家两倍吗？ 一倍不就是一样了吗？

绝对是考验智商的急转弯啊

mely

DBOY123 发表于 2013-4-16 20:03
我们家收入是lz 的一倍，房子是lz的一半，一直没敢 upgrade

一倍=相等，so what's your point of saying that?

iewallaby

hc9004 发表于 2013-4-15 17:15
the weekly repayment for 1M is around $1500.00

你是按照利息7.8%计算的吧，现在利息5.3上下，按照6%IO每周只有1154。不要吓唬楼主
IO最好月付，6%的利息每月只要5千，现在利息低，还少于这个数。楼主家庭收入完全有能力，何况还有一个快还完贷款的物业。

hillhill

从今天早上追到现在，终于赶上了

大象鼻子长

mimiyaya 发表于 2013-4-16 17:27
即使这样，也要争取多的利息啊。。。多出来的cost是可以退税的呀。
一般都是有钱放自住，投资尽量贷 ...

是的，如知道第一套房以后会出租做投资房，千万不要急着还完贷款。

贷多点，有多的钱放offset账户抵利息就行。

jwan142

觉得挣这么多钱的老公被这么歧视，感觉不是个滋味。。

iewallaby

梦呓人 发表于 2013-4-16 10:43
我觉得楼主100%该买house而不卖unit。

去银行2个房子绑起来一起贷，假设按照你说的40+90=130万，首付20% ...

应该投资房按合同百分百贷款额用足，自住房贷款额分配降低。

arthurm

我跟楼主的老公是同一战壕上的，我那黄脸婆也是成天唠叨这事，烦死了！怎么就这么喜欢买房？到底有什么好？不能打不能骂，苦口婆心解释也没用。
建议反对买房的丈夫们团结起来，群策群力，来这里出谋划策，抵挡住这股娘子军的猖狂进攻。