962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

XR8

我支持你老公。。。男人考虑多一点是好事。。稳。。这说明对家庭负责任

Bennett

samyn 发表于 2013-4-15 20:03
怕的就是没地震，自己还是要换一辈子贷款

瞻前顾后什么事也成不了，买房是，干事业也一样。

april_19

njustzjj 发表于 2013-4-15 19:59
楼主是上来听意见的么？
大家分析了，税前税后的问题，可能失业的问题，生活质量的问题
这些楼主不想去想， ...

感覺樓主是來抱怨的哈！

kankantoday

Bennett 发表于 2013-4-15 20:00
这种事没必要想万一怎样，否则什么都别作了。现在有能力就买，明天地震天塌大家死。 ...

你的性格真像我一个同事，雷厉风行不怕万一的那种，其实买了也就买了，祝你好运吧，这种事情没有对错，只要保住工作，保持你们家艰苦朴素的作风，就算借100万也总有还完的那一天。大不了孩子长大了接着还。

rodeo

Bennett 发表于 2013-4-15 20:06
瞻前顾后什么事也成不了，买房是，干事业也一样。

成事不成事不在性格，在命。

jl162401

让孩子还 是个很不错的主意

garysu

一条就够了：你家攒钱的速度拼不过楼价上涨速度的

馋嘴猴

乘物以游心 发表于 2013-4-15 19:02
客观点的分析:

现住40W的房, 房贷还差5W -- 负债 5W

这个挺客观，可是人LZ还真未必听得进去，她唠唠叨叨了半天，压根没觉得说在点子上

popofashion

看来还是反对的声音居多，LZ来找支持的，结果有点小打击。

馋嘴猴

家庭收入13-14万（税前，2孩儿），买个90万的房子（贷款），老婆铁了心要买（还满口脏话 ）。真无语！

szren

这个问题最好是自己协商解决，上足迹上来问，多数人会说买的，到时候贷款自己背，累不累的只有自己知道了

samtheexpert

我去听房地产讲座最入迷的一点就是，你养一个孩子就等于养一套投资房。只是孩子是你不需要回报的，投资房是养老的。投资房你随时可以卖掉，但是孩子不可以。这几年深刻体会到这一点，所以我计算自己的投资和贷款能力的时候都会下意识的把2个孩子也算上去。

LZ现在说的很清楚了，就是税前14万，税后9万多点这样子，贷款70万左右。以我的计算来说就是，房子+孩子的一年支出应该在5.5万左右。那剩下的3万多就是你要应付一年其他所有开销了。
澳洲开始加息周期的话，一年内加息1% ， 3年内加息3%的非常有可能的。这样未来利息最多加2万一年，这样就要求LZ做Full Time了。
就是说做好头3年没得存钱的打算，另外还要保证不失业，最好买好失业保险。

减少压力的方法只有以下几种：
1. 问双方父母各借10万如果可以的话
2. 尽量减少各类开支，例如出外吃饭旅游，兴趣班等等
3. 房子分租房间出去，后院是否可以建Granny flat
4. 跳槽增加收入

Chatswood控

garysu 发表于 2013-4-15 20:18
一条就够了：你家攒钱的速度拼不过楼价上涨速度的

补充一点，location 是关键。

Soni

hgzh 发表于 2013-4-15 16:38
真心不多，指的是贷款真心不多？还是收入真心不多？

一定是指收入了！

简简单单111

要是lz夫妻年纪在38岁以下，拼一下。贷款多点不怕，压力就是动力。有点小压力，夫妻同心努力是好事，没心思想其他的，就是孩子房子。反正房子怎么样也是涨的。 年龄要是大了就别给自己太大压力。

linshu

真心认为LZ的老公很考普，LZ 不要给他那么大的压力了。背个大包袱，该享受的 不能了。

mli73848

看了楼主的情况，其实问题是在买多大的房，要还多少贷款这件事的背后。只是这件事比较大，反映比较强烈而已。究其原因，源于楼主与老公，还有婆媳之间的关系不够和谐的问题，这种紧张关系不理顺，维护好的话，不只这买房的事，还有生活中点点滴滴的其它事，都可能导致你们的关系越趋紧张，不和谐，矛盾重重。解决办法：确立几条原则，共同来维护家庭和睦。1，有什么事，夫妻间二人先沟通商量，不要让双方的长辈掺和进来，夫妻商量一致后，才跟长辈通气。这是把复杂关系清晰化的第一步。是你们夫妻过曰子，这是核心之核心，只有你们二人同心了，才能理顺其它关系和做家庭决策。2，夫妻俩，不论是谁，都不要把话说满，刺伤对方，离不离的话，更是永远不要提的话，否则很伤夫妻感情，只会加深裂痕，无一益处。3，讨论事情，就事论事，不说偏激的话，尽量替对方着想。我想，只要楼主夫妻间能多沟通，买房这件事，并不是难于协调的事，反而可以成为你们全家一起规划，一起实施，一起为之奋斗的一件美事！这番话，真的是我的心里话，绝没有说教的意思，绝没有说楼主及家人的任何不是。谨请楼主好好想想，如觉得有些理，也可以把这番话转给你老公说说。最后祝你们早日买到合意们房子。

Soni

楼主的执着和虚荣需要全家人为她买单！

hgzh

mli73848 发表于 2013-4-15 20:44
看了楼主的情况，其实问题是在买多大的房，要还多少贷款这件事的背后。只是这件事比较大，反映比较强烈而已 ...

谢谢。

chinara

steveking 发表于 2013-4-15 18:43
楼主，你没去做过预贷吧，好像贷不出买90万的房子的贷款

很多人要卖掉自住房换新自住房，但是收入不足以让银行贷给剩余款项，就有这样一个像过桥贷款似的东西。利率比一般浮动利率高一个点，好像超过一个阶段，比如3个月更高。卖掉原住房后，回归正常。

大概是这么个东西，上次一个贷款经理给介绍了一下。也许有出入。

lm8628

赶紧离，你老公就是怕压力大了不想买大house了您这就真TM想离了？？唉 可悲

lowprofile

lz这么在意学区就去买个普通的小unit，再不够买两套，90w都够买house了吧，光交印花税就要接近4w块。
税前收入14w真心不多，税后充其量9w，而且你两个孩子每年最少要留有各2w的预算，再算上各种保险，车辆养护，水电油气，最后其实剩下不了多少钱。
lz有魄力不是坏事，但是考虑杠杆效应的同时要量入为出，花起来容易存起来难，如果你没有一个增加现金流的办法，买个90w的房子可能会让你直接变负现金流。

李小宝

既然这样考虑肯定还是有原因的 两个人多沟通

civ

chinara 发表于 2013-4-15 20:45
很多人要卖掉自住房换新自住房，但是收入不足以让银行贷给剩余款项，就有这样一个像过桥贷款似的东西。利 ...

学习了。不过LZ最好找银行算一下，他们一般比较保守。个人感觉BROKER比较在意做成生意，有时候会瞎搞。记得跟他们说有两个小孩，别忘了。

Bubblegal

唉。买房要冷静。。。

dofu

楼主的老公是有些保守了。

投资专家们的意见是：买房子的时候要尽可能买到力所能及的最贵的。就把弓张到最大。

理由是，我们的收入一般而言都是随着时间在增加（只要你不是要退休），房子的价格在增加。

买房子的人最最经常犯的错误就是过于保守。
买到房子后的几年，后悔当时没有再加些钱，买到那个更好些的。

我的建议就是，楼主买到房子后，立刻把贷款的50%-70%定息在4.99% 二年。
二年之后万事大吉！

前面网友说的各种可能不是没有，但是，可能性太小。
怕那些可能，就先买保险了。
让你老公买失业保险，生命保险。。。

wowmygame

LZ要是信你们这帮人的，找得到拿十万的老公吗？
现在不让楼主买，以后就买得起了？就实际贷个60万，一年利息三万块。怎么就还不起了。
涨利息？那时房价早涨了。

leobaby

我觉得唯一的压力就是大气压力，无它， 买吧。

sushier

如果没有房租收入，单靠工资，的确，你们在为银行打工，白付利息，还本金的速度太慢了

自住完全用不着这么贵的，差不多就行

LINDACOCOC

从你家的消费情况，绝对可以买。 也应该买。 悉尼的房子已经在上涨了！ 个人观点