962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

zn7726

kr2000 发表于 2013-4-15 17:29
楼主这个情况代表了大部分的新移民生活节奏
不火才怪

LZ 的unit卖了能拿回来35W.
95W的房子, 加上stamp duty, 到手就得1M了.

1M-35W=65W的贷款.

成本是每年65万贷款的利息, 不是50多万呀.

kr2000

zn7726 发表于 2013-4-15 17:36
LZ 的unit卖了能拿回来35W.
95W的房子, 加上stamp duty, 到手就得1M了.

我说60万（95－35），乱七八糟的费用我就没算了

50多万是说相对于现在的贷款（5万），60－5＝ 55
考虑到楼主精打细算的生活能力，可能可以在一年之内还些钱去offset，所以没说55万，而说50多万

很精确了，还被你挑, 靠

etangzhang

garyyang

it's absolutely fine to pursue a better living,
but watch ur language, don't use MD too often sounds like a bit**

tryitagain

ilovefamily 发表于 2013-4-15 16:51
赚那么多，不如送孩子去私校

这点钱送私校，还是两个？！

chinara

这贴真火，我再mark 一下。

billcats

garyyang 发表于 2013-4-15 17:41
it's absolutely fine to pursue a better living,
but watch ur language, don't use MD too often sound ...

zan.

click

enson0129 发表于 2013-4-15 17:24
找爸妈， 说要买大房子， 然后等你们来了也好有个地方住。。爸妈一高兴 给了。。
现在的unit出租， 自己住 ...

HAPPY ENDING啥呀。
然后爸妈说，我们来了。
然后就各种矛盾，隐秘天空有的是。
都两个孩子了，有啥问题自己解决，还啃老。

feox

离了吧。换个大心的男人，到时候就是你的压力啦

miladyzhang

click 发表于 2013-4-15 16:48
LZ，如果你LG失业，你自己一个人养房子带孩子，搞的定么？
如果行，你就让他闭嘴。
如果不行，你就听他的。 ...

同意这个。两个人收入这么悬殊，万一LZ老公失业就惨了。

love2010

我觉得可行 但是要看你们工作的稳定性

chinara

忘了提醒lz,失业保险不是失业了，被裁了，能一月领多少钱。我的银行经理告诉我，如果有，她都要买一份。

gwang

95W的房子, 加上stamp duty, 到手不止1M了；
４０万的房子，卖了到手不到３９万．

盐商格格

现在的房子出租在税务上不合理。买九十万的房子首付加上印花税加添置家具搬家什么的至少准备25万吧，这是贷了72万而且新家不用装修。付掉首付不知道楼主还能不能旧房到手35万，因为旧房的loan变成25万了，算到手15万，贷款最终57万。按目前利息5.5算，一月还息2600，按理你们一月8000税后收入也够了。但是提醒楼主一点，从40万的unit搬到90万house后，你的开销也不一样了。保险，水费，council，电费等等立马翻翻可能不止。再加上其它维护等，所以你可能到时候过的紧巴巴，没有闲钱，也还不了本。万一利息涨一涨，你捉襟见肘。如果都有所准备，那可以按你想的实施，祝好运

内增高鞋族

先把unit卖了再说吧，这样稳妥点。算钱时不要忘了卖房给中介的佣金，还有新房的印花税，也得近4万左右吧

gwang

内增高鞋族 发表于 2013-4-15 17:49
先把unit卖了再说吧，这样稳妥点。算钱时不要忘了卖房给中介的佣金，还有新房的印花税，也得近4万左右吧 ...

５万多

内增高鞋族

Bennett 发表于 2013-4-15 17:33
跟我们情况差不多.我们税前16万两个人。现在住的unit还欠着20多万.最近买了80万的house。现在的unit没卖,re ...

楼主有俩个孩子，请问你们现在有几个

Chatswood控

还有，我觉得以LZ夫妻的收入，屈居在40万的unit里。。。人活一辈子，这个。。。当然，仅是个人观点。

wowmygame

很高兴有这么多保守稳健又理性的同胞，把LZ拍熄了，我以后买房竞争小点！

sydney1br

Chatswood控 发表于 2013-4-15 17:53
还有，我觉得以LZ夫妻的收入，屈居在40万的unit里。。。人活一辈子，这个。。。当然，仅是个人观点。 ...

不买９０万的，可以买７５万，不是说一直住４０万的
况且，LZ有２个孩子，看怎么养了。。。

hgzh

sydney1br 发表于 2013-4-15 17:55
不买９０万的，可以买７５万，不是说一直住４０万的
况且，LZ有２个孩子，看怎么养了。。。 ...

悉尼75万4房的house在北区，要装修好的。钱全搭进房子里，没钱装修的。请推荐个。快要到kellyville了吧。lz两夫妻上下班搭在路上的时间，回来还有力气做饭，辅导小孩功课不？

bbsbox

火帖马克

hyue68

留名！

ilovefamily

tryitagain 发表于 2013-4-15 17:42
这点钱送私校，还是两个？！

没戏？？？？？？？？？
如果真没戏，那就不怪校区房涨了。。。。。。。。。。

topslei

这要看你们追求什么样的生活，一辈子求稳还是生命在于折腾。

hyue68

LZ， 你unit在hurstivill 不？

我想搬去，就买给我的了，省了中介

sydney1br

hgzh 发表于 2013-4-15 17:59
悉尼75万4房的house在北区，请推荐。快要到kellyville了吧。lz两夫妻上下班搭在路上的时间，回来还有力气 ...

你如果一定要买北区的４房，交通方便，一定让你老公买，到时活的压力太大，他受不了，或者要孩子节衣缩食，不要后悔就好。
老实说，我看到的，赚的比你们多，都还没买９０万的。
经济是基础，如果你赚１０万，他赚５万，一定你说了算。

motorhero

13-4万年收入是不应买1m 的房子。 活着是为了房子吗。 看着砖头可以看到世界各国吗？

mittag

lz还真是急脾气。
我想劝劝LZ，咱不从经济角度分析，因为上面很多专家都分析的头头是道了，15万的收入是税前还是税后LZ自己心里有笔帐就成。

只是LZ我觉得你问的一些问题，比如租房啊，失业保险啊，什么70万的房子都看不上啊，什么孩子上学你在家就没事干了，还有相当悬殊的收入还来这里发帖子，并且连带公婆一起损了。说句不好听的简直情商太低了。
你觉得你老公不怎么样，但是你老公和你一旦离婚，出去还是很抢手的，你看看那个什么心情感悟和今生有约的版，好多条件还不如你老公吧？匿名版今天我还看到一个离婚了40岁的国内27岁的白富美都不嫌弃想嫁的。你都两个孩子的妈了，为了这点家庭内部的事情都出来娱乐大众有啥帮助呢？这里有说你老公没魄力的有说你撑死胆大的，但能对你家实际上起到什么帮助作用吗？何况这贴一发出来，就算你用马甲你老公也知道是你发的了，我一点都不觉得他看了这个以后你们夫妻的感情会往积极的方向发展。
你们身边如果有比较好的朋友，倒是不妨参考一下朋友的意见，足迹这里每个人家庭背景都不一样，有的家里国内有家底，这边收入和你相差无几但是人家有底气贷一样的，而且你家到底怎么生活开销，和其他家庭也是截然不同的。

我觉得这种事情家里谁是经济主力听谁的，可以交换意见，但是不要强人所难。一个屋檐下生活不要觉得别人付出什么都是理所当然的，你老公如果贷款买了90万的房子一定很担心失业，你这还嚷着要离婚，你有信心一个人FULL TIME工作收入5万自己还贷款买房子？什么事情都不要想当然，实话实说你如果FULL TIME都只收入5万的话，离婚了刚刚好卡在政府的钱一分都领不到，自己还concession都不能拿，干啥啥都贵的档次上，那时候你老公找个小姑娘再生一个，你哭都没地方哭去。
这事儿别发帖子问了，哪有标准答案！

101

现在是利息低， 如果利息回到几年以前的7-8%， 连本带息基本上男的工资要全搭进房子。
另外，在好校区， 小孩间竞争更加激烈， 到时补课+课外活动两个小孩一年下来1万都算少的了。
全家4口人就靠lz的那3万5活着。除非lz家里有老可以啃，不然真的会很艰难。