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楼主:hgzh

[贷款相关] 962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！ [复制链接]

Happytao

铜靴族

发表于 2013-4-15 17:13 |显示全部楼层

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他赚的多
拿主意你奈他何

gwang

银靴族

发表于 2013-4-15 17:14 |显示全部楼层

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除了还贷款利息，是不是一年也得还上两三万的本金？不然就是完全给银行打工了．另外四口之家需要留下５万一年的生活费吧？
LZ自己算算够不够？

janeeyre

皮靴族

发表于 2013-4-15 17:14 |显示全部楼层

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樓主老公考慮的是工作的穩定性吧，現在經濟不好，壓力確實有點大。

M_N_Y

皮靴族

发表于 2013-4-15 17:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 M_N_Y 于 2013-4-15 17:16 编辑

主要LZ家主要的收入来自于你lg，所以他的压力大也是可以理解的。如果两个人平衡点估计他压力就不会那么大了，毕竟两个人同时失业的可能还是小很多的。有没有可能买个稍微折中点的，旧点的。等手头宽裕点了再装修什么的。

rliaus

木屐族

发表于 2013-4-15 17:14 |显示全部楼层

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Unit 不要卖。反正只剩下5万了。租出去。就算是5+19=24万Refinance, 利息+本金30年是$314,而且你可能手头还有首期，refinance 数量更低。租金一定多过放贷的。有结余。Unit 卖了的话。这点帮补就都没有了。
如果以后Unit 升到90万。那时再卖，你的House 一次就还清啦。

hc9004

皮靴族

发表于 2013-4-15 17:15 |显示全部楼层

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the weekly repayment for 1M is around $1500.00

doristt

铜靴族

发表于 2013-4-15 17:15 |显示全部楼层

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事情不能用想的
简单的一箱不大
但是除了房贷，还有别的开支啊
2个娃，吃穿住行，都要花钱啊
其实，挺大的

ltroad

金靴族

发表于 2013-4-15 17:17 |显示全部楼层

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这不是应该发在隐秘版么？

lingyang

银靴族

发表于 2013-4-15 17:19 |显示全部楼层

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强帖留名，过阵子来看结果

叮当仔

铜靴族

发表于 2013-4-15 17:19 |显示全部楼层

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本帖最后由叮当仔于 2013-4-15 17:27 编辑

我觉得压力是挺大的.
家庭税后收入11万不到,2个孩子,就算把旧UNIT 套现净得35万,90万的房子加上印花税,还稍稍装修下,还要贷款接近60万. 就算马上固定利率在4.99% 一年纯利息也要接近3万. 加上水电煤保险车电话网络,这些雷打不动的开销至少得1万2.
然后孩子CC, 吃.

除非分租出去,不然的确有压力.

常见红日照东方，每当见夕阳，便知时光去。

zn7726

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-15 17:20 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2013-4-15 17:17
这不是应该发在隐秘版么？

用马甲发, 也挺好的. 放隐私版, 回复的贴子会很没底线的, 一定能给弄离婚了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
smart_arse	+ 2	真是明白人

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小虫子

木屐族

发表于 2013-4-15 17:20 |显示全部楼层

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哎，看完这帖子我的house梦更加遥远了，

catherine_co

木屐族

发表于 2013-4-15 17:21 |显示全部楼层

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税前14万真心不多。我们家NO KIDS贷40万。还觉得OK。你们家多两孩子，再多贷１５万。。估计会感觉压力的。

而且这里面谁工资高，谁压力大。因为一方的收入没办法支撑开销，收入高的一方自然恐惧失业，压力山大。

种草,拔草,

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2013-4-15 17:21 |显示全部楼层

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好火呀，留名

anniebearpublic

皮靴族

发表于 2013-4-15 17:22 |显示全部楼层

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把UNIT 租出去~~不过一年13-14万加养孩子真是有点压力大，我是这样觉得。

may1028

白金靴族

发表于 2013-4-15 17:22 |显示全部楼层

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我觉得LZ要同你老公好好做思想工作，他不情愿的话就是买下房子，婚姻也到头了，不值得啊

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ezhang6767	+ 2	LZ看起来很有野心，不过也要做好老公的工作.

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enson0129

金靴族

发表于 2013-4-15 17:24 |显示全部楼层

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找爸妈，说要买大房子，然后等你们来了也好有个地方住。。爸妈一高兴给了。。
现在的unit出租，自己住进了大house， happy ending

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2013-4-15 17:24 |显示全部楼层

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贷款确实多了点，贷款最好不要超过俩人税后收入的5倍比较合理

很明显

皮靴族

发表于 2013-4-15 17:26 |显示全部楼层

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楼主老公贷1m的压力，似乎不如娶一位这样的贤妻大

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funday	+ 2	我很赞同
havefun_001	+ 2	我很赞同

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zn7726

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-15 17:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 zn7726 于 2013-4-15 17:33 编辑

anniebearpublic 发表于 2013-4-15 17:22
把UNIT 租出去~~不过一年13-14万加养孩子真是有点压力大，我是这样觉得。

unit租出去, 贷款又得多不少!

假如LZ的unit 30W买的, 19W贷款(offset上攒了14W), 6W首付, 能卖40W.
卖掉可以抵35W的贷款,
租出去只能拿回来14W, 等于要多贷21W.

95W的房子, 本来贷80W已经不是小数了, 你现在让人家贷1.01M

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2013-4-15 17:29 |显示全部楼层

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If it's before tax income, agree with your husband

kr2000

白金靴族

发表于 2013-4-15 17:29 |显示全部楼层

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楼主这个情况代表了大部分的新移民生活节奏
不火才怪

我觉得13－14万收入，贷款60万压力不太大，如果收入还是向上走的情况
不过还是要看看现在有没有住house的必要，毕竟每年要多出50几万贷款的利息

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50个behaviour面试问题，答案以及问的原因

sydney1br

木屐族

发表于 2013-4-15 17:30 |显示全部楼层

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enson0129 发表于 2013-4-15 17:24
找爸妈，说要买大房子，然后等你们来了也好有个地方住。。爸妈一高兴给了。。
现在的unit出租，自己住 ...

有手段，哈哈

Banksy

皮靴族

发表于 2013-4-15 17:30 |显示全部楼层

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是有点保守

mercedes

银靴族

发表于 2013-4-15 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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14万的总收入，（10万+4万）和（7万+7万）是不同的净收入结果，感觉上的压力也完全不同，
50万的自住房贷款和50万的投资房贷款完全不同。

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Mao.Mao.1987	+ 2

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hgzh

草鞋族

发表于 2013-4-15 17:32 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-4-15 17:28
unit租出去, 贷款又得多不少!

假如LZ的unit 30W买的, 19W贷款(offset上攒了14W), 6W首付, 能卖40W.

就是这个理。

所以如果他实在觉得压力大，现在就把自住房卖了，卖到称心的价格，手里捏了现金，再买house。实在不行，租着别人的unit看房子过渡。

就怕到时候，house的价格蹭蹭蹭，还是买不起。

现在外面租房子，都要签一年合同吗？有没有临时合同，只要给个6周notice随时可以退房，给买房卖房过渡的家庭准备的？

Bennett

铜靴族

发表于 2013-4-15 17:33 |显示全部楼层

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跟我们情况差不多.我们税前16万两个人。现在住的unit还欠着20多万.最近买了80万的house。现在的unit没卖,refinace拿到8万现金后出租570每周。交了20%首付外加印花税.手上只剩了2万现金不到,装修的钱都不够了. 压力也有一些,但想想不买也是每天照常上下班,手里有钱多点就得瑟想买benz. 还不如买房子,就当是攒钱了.房子升值至少跑赢cpi沒问题. 所以我支持搂主,现在我欠100万没觉得压力大.