原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-5-23 12:35 发表 说好校区的房子价格高，回报高， 但如果那个区的人口结构变了，学生来源变了，或那个学校走下坡路了，升学率降低了，那岂不是几十万白花了？ 基本上好学校总是吸引更多的中产阶级进入校区，房地产价格会不断攀升，这样人口结构改变是往好处发展，学生来源会越好越好。这样也会导致学校会吸收更多的资助，师资力量会向好处不断发展，自然升学率会更好，很简单的例子，你查查Mckinnon, Balwyn,Glenwaverley就是个例子 另外，如果是正对小学的房子，会不会吵呢？ 正对学校肯定会很吵，最好是买跟学校相隔一个block的街区，这样既方便，又安静，也永远没有shrink school zone的担忧 我听人说只要是在那个区租房，也可以上那个区的学校呀。学校仅仅是根据邮寄地址来查实你是否是属于他们校区的？如果租房也可以的话，似乎就没什么必要一定限定在那些区投资了吧。。 公校主要是看你是否是school zone里的resident，如果是就可以有资格申请。因为目前好学校的申请太多了，有些人会冒充是这个校区内的居民来申请，学校会通常做没有预约的家访，来确认是否是真实的。 租房需要提供1年以上的租约才可以。买校区内的房子，一是为了自己的子女上学，二如果是投资，那这些房子升值的时候快，市场疲软的时候，不掉价，在市场上还是吸引买家，当然是投资的好地段。
原帖由 Melway 于 2008-5-6 10:15 发表 如果真的risk free的话，不光把手头的钱放过去 还要贷款去投资
原帖由 redsummer 于 2008-5-8 21:44 发表 自己亲自去看看咯,如果是自住,不建议买,如果投资,更不建议买,一是不好出租,离城太远还是2区,又没什么大学吧?二来,升值很费劲的说. (个人观点而已噢)
原帖由 superufo 于 2008-5-3 22:43 发表 FHOG不是给第一个自住房 官网上Residential property的定义是这样的： Land in NSW is residential property at a particular time if there is, at that time, a building on the land lawfully occupied as a place of residence or suitable for occupation as a place of residence. http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... hogs/definitions/#R 也就是说，这是指第一套用于居住的房，而不分是自主还是投资。如果有了第1套投资房，第2套是自住，虽然它是第一个自住房，但是没资格了
原帖由 西门吹哨 于 2008-4-27 19:22 发表 在房市清淡的今天，做interest only的unit/apt 投资等待property value上涨，是不是不太现实和合理？
原帖由 coolioo 于 2008-4-22 22:08 发表 真的，在电视上看到point cook的广告，很漂亮的。不知道生活方便否？
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